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Hamburg: *verkauft* Beste Lage am Naturschutzgebiet für Ein- oder Zweifamilienhaus!

Objekt-Nr.: MC.G.1023.18
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  • Terrasse mit süd/west Ausrichtung
  • gemütlicher Sitzbereich
  • Terrasse mit Blick in den Garten
  • Edelstahlrohr für den Kamin
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  • großzügiger Garten
  • Terrasse mit Swimmingpool
  • Pool
  • Blick vom Garten Richtung Haus
  • Hier ist viel Platz für alle
  • Platz vor dem Haus
  • Auffahrt mit Garage
 
Terrasse mit süd/west Ausrichtung
gemütlicher Sitzbereich
Terrasse mit Blick in den Garten
Edelstahlrohr für den Kamin
 
großzügiger Garten
Terrasse mit Swimmingpool
Pool
Blick vom Garten Richtung Haus
Hier ist viel Platz für alle
Platz vor dem Haus
Auffahrt mit Garage
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
22397 Hamburg
Grundstück ca.:
1.023 m²
Preis:
499.000 €
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nutzungsart:
Wohnen
Erschliessung:
erschlossen
Empfohlene Nutzung:
Doppelhaus,
Verfügbar ab:
nach Absprache
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,75 % inkl. MwSt
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Grundstück ist mit einem Fertighaus aus dem Baujahr 1962 mit Vollkeller bebaut. Die Lage ist ruhig und beliebt. Das Haus kann erhalten werden. Gemäß Nachbarbebauung wäre aber auch der Neubau eines großen Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses möglich. Ein Bauantrag wurde jedoch noch nicht gestellt. Ob eine Bebauung mit zwei Einfamilienhäusern möglich ist, müßte geprüft werden.
Gern zeigen wir Ihnen das Grundstück in einer Besichtigung. Da das Haus noch bewohnt wird, bitten wir darum, das Grundstück nur nach Absprache und in Begleitung eines Mitarbeiters der Firma Görz Immobilien zu betreten.
Lage Haus/Grundstück:
Dieses Grundstück befindet sich in einer sehr ruhigen Anliegerstraße (Wendehammer) in bevorzugter Lage von Lemsahl-Mellingstedt. Direkt hinter dem Grundstück liegt ein kleiner Wald, an den sich das Naturschutzgebiet Wittmoor anschließt.
Lemsahl- Mellingstedt zählt aufgrund zahlreicher Grünflächen und der Naturschutzgebiete Wittmoor und Duvenstedter Brook zu den begehrtesten Stadtteilen im Alstertal.Es zeichnet sich durch eine gehobenen Bebauung mit Einfamilen- und Doppelhäusern aus. Gleichzeitig bietet es eine sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Schule,Einkaufs- und Freitzeitmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Das kleine Einkaufszentrum Tannenhof mit Ärztehaus ist in ca. 5 Min mit dem Fahrrad oder 15 Minuten zu Fuß erreichbar.
Das über die Stadtgrenze hinaus bekannte Einkaufzentrum AEZ ist ebenfalls gut erreichbar. In die Hamburger Innenstadt gelangen Sie mit der U-Bahn oder S-Bahn innerhalb 30 Minuten. Der Hamburger Flughafen ist nur ca. 20 Autominuten entfernt.
Sonstiges:
Sie möchten alle unsere Objekte noch vor dem Vermarktungsstart exklusiv zugeschickt bekommen? Werden Sie VIP-Kunde und tragen Sie Ihre VIP-SUCHE unter www.görz24.de/vip ein.

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Provision:
Die Vermittlungs- / Nachweisprovision sowie die Kaufnebenkosten ( Grunderwerbsteuer / Notar ) sind vom Käufer zu zahlen.
Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Görz Immobilien e.K.  - Frau Maren   Cabuy
Görz Immobilien e.K.
Frau Maren Cabuy

Ulzburger Straße 408
22844 Norderstedt
Telefon: +49 40 357775015
Mobil: +49 170 3453862


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