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Henstedt-Ulzburg: *VERKAUFT* - Sonnige Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage!

Objekt-Nr.: MC7509
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  • Viel Licht
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  • Wohnzimmer mit Parkettboden
  • Geräumiger Flur
  • Schlafzimmer mit Platz für einen großen Schrank
  • Schlafzimmer
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  • weiß geflieste Diele
  • Büro/ Kinderzimmer
  • Helles Wohnzimmer
  • Separates WC
  • Badezimmer mit Wanne
  • Einbauküche
  • Bad Heizkörper
  • EInbau Mikrowelle
  • Balkon mit Markise
  • Balkon in ruhiger Endeteage
  • Blick auf die Wohnanlage vom Garten
 
Viel Licht
 
Wohnzimmer mit Parkettboden
Geräumiger Flur
Schlafzimmer mit Platz für einen großen Schrank
Schlafzimmer
 
weiß geflieste Diele
Büro/ Kinderzimmer
Helles Wohnzimmer
Separates WC
Badezimmer mit Wanne
Einbauküche
Bad Heizkörper
EInbau Mikrowelle
Balkon mit Markise
Balkon in ruhiger Endeteage
Blick auf die Wohnanlage vom Garten
Basisinformationen
Adresse:
24558 Henstedt-Ulzburg
Wohnfläche ca.:
75 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
10 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Baujahr:
1971
Bezugsfrei ab:
sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert:
170 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1971
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese gut geschnittenen 3- Zimmer Wohnung befindet sich in einem 1971 errichteten Mehrfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage in Ulzburg OT Henstedt. Die Wohnanlage liegt auf einem Erbbaugrundstück. Der Erbpachtzins ist gering und bereits im Wohngeld enthalten. Zur Anlage gehört ein Gemeinschaftsparkplatz. Die Wohnung befindet sich in der Endetage im 2. Stock. Hier ist Ruhe garantiert und der Ausblick ist toll. Sämtliche Räume gehen vom geräumigen und hell gefliesten Flur ab. Die Einbauküche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und bietet außerdem Platz für eine kleine Essecke. Hier können Sie morgens gemütlich frühstücken.
Das schöne, ca. 22 m² große Wohnzimmer mit der breiten Fensterfront lässt auch an dunkleren Tagen viel Licht hinein. Dem Wohnzimmer vorgelagert ist ein ca. 6 qm² großer Balkon.
Zur Wohnung gehören zwei Schlafräume von ca. 13 m² und 16 m². Das kleinere Zimmer wird zur Zeit als Büro genutzt, eignet sich aber auch als Kinderzimmer. Alle Wohnräume sind mit hellem Parkettboden ausgelegt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Das WC ist separat.
Ausstattung/Zubehör:
Einbauküche, Waschmaschine, Balkon mit Markise, Keller, Waschkeller, Fahrradkeller, Trockenraum, elektrischer Rolladen im Wohnzimmer, Badezimmer mit Badewanne, separates WC, Parkettboden, Fliesen, Kunststofffenster, Gegensprechanlage, Gemeinschaftsparkplatz.
Lage Haus/Grundstück:
Henstedt-Ulzburg liegt im südlichen Schleswig-Holstein an der Aufbauachse Hamburg-Kaltenkirchen. Die Großgemeinde gehört zur Metropolregion Hamburg; die Hamburger Stadtgrenze ist 15 km entfernt. Das familienfreundliche Norderstedt befindet sich nur 5 Kilometer weit entfernt.
Das Objekt befindet sich in ruhiger Sackgassenlage in Ulzburg OT Henstedt. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Einzel- und Doppelhausbebauung aus. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein neues attraktives Einkaufszentrum befinden sich in der Nähe.
Henstedt-Ulzburg verfügt über alle Schulformen sowie diverse Kindergärten. Der Hamburger Flughafen ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten zu erreichen. Henstedt-Ulzburg verfügt über ein großzügiges Rad- und Wanderwegenetz. Vor der Haustür finden Sie zahlreiche Naherholungs- und Naturschutzgebiete.
Sonstiges:
Erbpachtgrundstück
Vertrag von 1970, Laufzeit bis 2069
Energieausweis von 2013
Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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Ihr Ansprechpartner
 



Görz Immobilien e.K.  - Frau Maren   Cabuy
Görz Immobilien e.K.
Frau Maren Cabuy

Ulzburger Straße 408
22844 Norderstedt
Telefon: +49 40 357775015
Mobil: +49 170 3453862


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