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Henstedt-Ulzburg: *** reserviert *** Gemütliches Einfamilienhaus mit Vollkeller in beliebter Lage auf dem Rhen

Objekt-Nr.: RB12027
  •  
  • großes Grundstück!
  • Hausansicht vorne
  • Hausansicht vorne
  • Hausansicht vorne
  • Gartenansicht
  • Luftaufnahme
  • Diele und Kellerzugang
  • Der Süd-Balkon (vom Wohnzimmer betretbar)
  • Der Süd-Balkon (vom Wohnzimmer betretbar)
  • das Esszimmer mit großem Erker
  • Die Morgenterrasse direkt am Haus
  • sonnige Terrasse
  • Terrasse vorne
  • sonnige Terrasse & Teich
  • eine Schiebetür trennt die beiden Räume elegant
  • Wohnzimmer mit Balkon/Terrasse
  • Hausansicht vorne
  • gemütliches Kaminzimmer EG
  • der Windfang (rechts Duschbad)
  • Wohnzimmer und Kaminzimmer
  • Wohnzimmer mit Blick ins Kaminzimmer
  • Diele OG (mit Fenster)
  • Küche mit Sitzgelegenheit
  • gemütliches Kaminzimmer EG
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer OG
  • Kinderzimmer OG
  • gemütliches Kaminzimmer EG
  • die helle Küche
  • Haus
  • Haus von oben
  • die Diele im Obergeschoss
  •  
  • das moderne Duschbad im EG
  • Das Vollbad im OG
  • Das Vollbad im OG
  • Süd-Balkon
  • der zweite Balkon nach Süden
  • einer von 2 Keller-Außenzugängen
  • im Hintergarten können Sie sogar Äpfel pflücken
  • Der Blick in den Garten vom Haus
  • Luftaufnahme
  • Luftaufnahme
  • Zimmer KG
 
großes Grundstück!
Hausansicht vorne
Hausansicht vorne
Hausansicht vorne
Gartenansicht
Luftaufnahme
Diele und Kellerzugang
Der Süd-Balkon (vom Wohnzimmer betretbar)
Der Süd-Balkon (vom Wohnzimmer betretbar)
das Esszimmer mit großem Erker
Die Morgenterrasse direkt am Haus
sonnige Terrasse
Terrasse vorne
sonnige Terrasse & Teich
eine Schiebetür trennt die beiden Räume elegant
Wohnzimmer mit Balkon/Terrasse
Hausansicht vorne
gemütliches Kaminzimmer EG
der Windfang (rechts Duschbad)
Wohnzimmer und Kaminzimmer
Wohnzimmer mit Blick ins Kaminzimmer
Diele OG (mit Fenster)
Küche mit Sitzgelegenheit
gemütliches Kaminzimmer EG
Wohnzimmer
Schlafzimmer OG
Kinderzimmer OG
gemütliches Kaminzimmer EG
die helle Küche
Haus
Haus von oben
die Diele im Obergeschoss
 
das moderne Duschbad im EG
Das Vollbad im OG
Das Vollbad im OG
Süd-Balkon
der zweite Balkon nach Süden
einer von 2 Keller-Außenzugängen
im Hintergarten können Sie sogar Äpfel pflücken
Der Blick in den Garten vom Haus
Luftaufnahme
Luftaufnahme
Zimmer KG
Basisinformationen
Adresse:
24558 Henstedt-Ulzburg
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grundstück ca.:
699 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 2 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Verfügbar ab:
nach Absprache
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in perfekter Lage Henstedt-Ulzburgs. Es wurde ca. im Jahr 1936 in Massivbauweise errichtet. Alle Fenster wurden 1999 neu verglast und einige 2010 komplett erneuert. Über den Flur gelangt man linker Hand in das erste Zimmer, welcher derzeit als Esszimmer genutzt wird. Dieses Zimmer kann auch als Büro oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden. Geradezu gelangt man in das geräumige Wohnzimmer von wo man auf den Süd-Balkon austreten kann. Der schöne Hark Kamin verschafft dem extra abgetrenntem Wohn-/Kaminzimmer eine wohlige Wohlfühlatmosphäre. Die Küche ist praktisch angelegt und auch ein kleiner Tisch findet dort Platz. Ein Gäste-WC ist im Erdgeschoss ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoss finden Sie zwei sehr gut geschnittene Schlafzimmer und ein Vollbad. Auch ein Vollkeller ist vorhanden. Dieser ist mit zwei großen Räumen, einem Wasch/Heizungsraum und einem kleinen WC ausgestattet. Eines der Kellerräume wurde als Büro genutzt, dieser verfügt über einen separaten Eingang. Im Garten wurde noch eine weitere große, sonnige Terrasse mit kleinem Teich angelegt. Diese verspricht traumhafte Grillabende!
Ausstattung/Zubehör:
- Gas-Heizung
- zwei Bäder
- Gäste-WC
- Schornstein 2000 in Schiefer gedeckt
- Elektrik komplett 2000 neu
- Dach wurde 1999 in Pappdocken gelegt
- 1999 alle Fenster neu verglast
- 2010 Wohnzimmer + Kinderzimmer neue Kunststofffenster
- Hark Kamin 7 KW Nennleistung
- zwei Terrassen und ein Süd-Balkon
- Außenkamin
Viel Platz für Autos/ Wohnmobil usw.
Lage Haus/Grundstück:
Dieses sehr interessante Haus befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage in Henstedt-Ulzburg OT Rhen. Das Umfeld ist geprägt von einer ansprechenden Villen- Einfamilienhaus- und Doppelhausbebauung und die Lage ist sehr ruhig. Henstedt-Rhen gehört zu den begehrten Lagen im Norden von Hamburg. Henstedt-Ulzburg ist eine kleine Gemeinde Schleswig-Holsteins und umfasst ca. 27.000 Einwohner. Bis zur Hamburger Stadtgrenze sind es nur ca. 10 Kilometer. Alle Schulformen, Kindergärten, ausreichend Spielplätze und auch Sportvereine und ein Freibad sind vorhanden. Hier wachsen Ihre Kinder noch behütet auf! Grüne Naturräume im Umkreis ( Alsterquelle / Kisdorfer Wohld ) werden von der Bebauung frei gehalten und bieten einen hohen Naherholungswert. Die Infrastruktur ist über die Jahre gewachsen und man kann auch fußläufig viele Geschäfte für den täglichen Bedarf erreichen. Die AKN Meeschensee führt bis nach Norderstedt Mitte und von dort geht es mit der U1 nach Hamburg. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen.
Sonstiges:
Energieausweis ist in Arbeit
Grundrisse sind in Arbeit
Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Görz Immobilien e.K.  - Herr Ricardo  Barreto
Görz Immobilien e.K.
Herr Ricardo Barreto

Ulzburger Straße408
22844 Norderstedt
Telefon: 040 35 777 50 15
Mobil: 0152 31040282


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