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Norderstedt: verkauft - Außergewöhnlich schönes Reihenhaus in Bestlage von Norderstedt

Objekt-Nr.: RB11836
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  • Eingangsbereich
  • Küche
  • tolle Sackgassen-Lage
  • atemberaubender
  • Flur & Gäste-WC
  •  
  • eingewachsener Garten
  • Terrasse mit Fensterläden
  • Treppe Dachgeschoss
  • Wohnzimmer
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  • Vollbad mit ebenerdiger Dusche
  • Hausansicht vorne
  • Büro EG
  • Kinderzimmer mit Hochbett
  • Kinderzimmer mit Hochbett
  • Kinderzimmer mit Hochbett
  • Garten
  • Terrasse (hier wächst echter Wein)
  • Dachstudio
  • Blick aus dem Dachstudio
  • Treppenhaus
  • Garten
  • Treppenhaus
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Eingangsbereich
Küche
tolle Sackgassen-Lage
atemberaubender
Flur & Gäste-WC
 
eingewachsener Garten
Terrasse mit Fensterläden
Treppe Dachgeschoss
Wohnzimmer
 
 
 
Vollbad mit ebenerdiger Dusche
Hausansicht vorne
Büro EG
Kinderzimmer mit Hochbett
Kinderzimmer mit Hochbett
Kinderzimmer mit Hochbett
Garten
Terrasse (hier wächst echter Wein)
Dachstudio
Blick aus dem Dachstudio
Treppenhaus
Garten
Treppenhaus
 
Basisinformationen
Adresse:
22846 Norderstedt
Wohnfläche ca.:
118 m²
Grundstück ca.:
278 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenhaus
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
24 m²
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Baujahr:
1989
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
174 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1988
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Reihenhaus wird Sie begeistern und mit Sicherheit alle späteren Besucher zum Staunen bringen! Wenn Sie etwas Besonderes suchen - und kein Haus von der Stange - dann könnte dieses Angebot interessant für Sie sein:

Am Ende einer ruhigen Sackgasse in einer der beliebtesten Lagen für Familien in Norderstedt befindet sich dieses einzigartige Haus. Vom Eingang aus betreten Sie den Flur von welchem die Küche und ein Gäste-WC abgehen. Es ist jedes Mal ein richtiger Wow-Effekt, da die Deckenhöhe hier ca. über 4,20 Meter beträgt. Die Küche bietet genug Platz für einen großen Esstisch. Hier wurde regelmäßig mit über 12 Personen das alljährliche Weihnachtsessen gefeiert. Ein paar Stufen tiefer kommen Sie dann in das ca. 28 m² große Wohnzimmer und in ein ca. 9,3m² großes Büro, welches auch als Kinderzimmer dienen könnte. Von beiden Zimmern aus können Sie in den sehr schön eingewachsenen Garten austreten. Unser beigefügter Grundrissvorschlag zeigt auf, dass man diese beiden Räume auch zusammenlegen könnte um ein größeres Wohnzimmer zu schaffen. Die Fenster zum Garten sind mit hübschen, antikblauen Fensterläden ausgestattet. Im Obergeschoss finden Sie noch zwei gut geschnittene Zimmer und ein Vollbad. Durch die teilweise sehr hohen Decken (3,85 m) wurde im Kinderzimmer ein Hochbett gebaut. So hat man im Kinderzimmer mehr Platz geschafft. Einige Stufen weiter erreicht man die letzte Geschossebene des Hauses. Das Dachstudio verfügt über zwei Fenster. Dieser Raum wurde jahrelang als Kinderzimmer und Büro genutzt. Durch den Keller haben Sie einen direkten Zugang in die Garage, sodass Sie auch bei Regen trockenen Fußes ins Haus gelangen. Sehr komfortabel!
Ausstattung/Zubehör:
Die Wohn/Nutzfläche beträgt ca. 142m².

- Wohnzimmer- und Bürofenster bzw. Terrassenelemente wurden 11/15 erneuert
- Garage mit direktem Zugang ins Haus
- große Wohnküche
- Sackgassen-Endlage
- schöner, eingewachsener Garten mit viel Privatsphäre
- Vollbad + Gäste-WC
- Gartenteich
- Dachstudio
- maßgefertigtes Hochbett im Kinderzimmer
- Fliesen und Korkböden
- Fensterläden im Garten
- konventionelle Massivbauweise
- 2015 wurde das Dach Fachmännisch überprüft

Vom Garten aus kommt man an einen Dungweg. So müssen die Gartenabfälle nicht durch das Haus getragen werden.
Lage Haus/Grundstück:
Sehr familienfreundliche und zentrale Lage in verkehrsberuhigter Spielstraße in Norderstedt. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Auch zur U1-Norderstedt Mitte ist es nicht weit. In 5 Minuten erreicht man das beliebte Naherholungsgebiet - Rantzauer Forst.
Sonstiges:
Sie möchten auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Unser Service ist für Immobilieneigentümer beim Verkauf komplett kostenlos. Wir verweisen gern auf die vielen freundlichen Referenzschreiben sehr zufriedener Eigentümer auf unserer Internetseite. www.görz24.de Rubrik Referenzen

Wir bewerten Ihre Immobilie kostenlos und der erste Termin ist völlig unverbindlich.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Görz Immobilien e.K.  - Herr Ricardo  Barreto
Görz Immobilien e.K.
Herr Ricardo Barreto

Ulzburger Straße 408
22844 Norderstedt
Telefon: 040 35 777 50 15
Mobil: 0152 31040282


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