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Henstedt-Ulzburg: VERKAUFT - Ein Hauch von Sylt in Henstedt-Ulzburg - Traumhaft schöne Doppelhaushälfte

Objekt-Nr.: CW13122
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Basisinformationen
Adresse:
24558 Henstedt-Ulzburg
Wohnfläche ca.:
131 m²
Grundstück ca.:
288 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Baujahr:
2008
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
103 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2008
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses geschmackvolle Doppelhaus wurde 2008 in Massivbauweise mit buntem holländischem Klinkerstein in der ruhigen und idyllischen Wohngegend in Henstedt-Ulzburg errichtet. Es besticht durch die hübsche Außenfassade und die geschmackvolle und gepflegte Ausstattung. Die Fenster sind doppelt-verglast und mit schönen Plissés in beige versehen. Die moderne offene Küche mit beige gefliestem Boden bildet mit der Kochinsel den Wohnmittelpunkt. Der Fußboden ist mit hochwertigem Laminat in Eiche gekalkt ausgestattet. Das gesamt Haus ist mit schönen weißen Türen im Landhausstil ausgestattet. Alle Räume sind mit Internet-Anschluss-Buchsen versehen. Internet über Wilhelm Tel. Das Haustürelement verfügt über ein Milchglas-Sichtfenster für einen hellen Eingangsbereich. Gleich rechts ist ein praktischer Einbauschrank in die Wand integriert. Das ansprechende Gäste-WC ist mit Duschbad ausgestattet und modern beige gefliest. Gleich rechts befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit zwei Fenstern. Links vom Flur geht ein extra Heizungsraum ab. Geradezu gelangt man in das Wohnzimmer mit schöner offener Landhausstil-Küche und Kochinsel. Das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche ist ca. 46 m² groß. Das Wohnzimmer ist von einer L-förmigen Terrasse eingerahmt, geradezu ist diese südlich ausgerichtet.
Über die massive Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, ebenfalls mit modernem Laminatfußboden in Holzoptik ausgestattet. Dort befinden sich drei schöne Schlafzimmer/Kinderzimmer. Diese sind ca. 17, 16, und 14 m² groß verfügen teilweise über mehrere Fenster. Die massive Holztreppe führt bis zum ca. 24 m² großen Dachboden, welcher fast fertig ausgebaut ist. Er verfügt bereits über ein schönes weißes Dreieck-Panoramafenster, doppelt-verglast. Auch die Stromleitungen und die Heizung sind bereits verlegt. Mit nur noch geringem Aufwand hat man einen schönen hellen großen zusätzlichen Schlaf/Arbeitsraum. Der Dachboden ist in den 131 m² Wohnfläche nicht mit eingerechnet.
Das schöne Vollbad ist geschmackvoll modern gefliest und verfügt über eine Badewanne, Dusche und ein großes Fenster. Die Terrasse ist mit einer immergrünen und schnell wachsenden Kirschlorbeerhecke bepflanzt. Das Ambiente ist toll - hier kann man sich wohlfühlen.
Ausstattung/Zubehör:
Massivbauweise Stein auf Stein, Gartenhaus, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Sprossenfenster doppelt verglast, Gasheizung von Viessmann, moderne Fliesen und hochwertiger moderner Laminatfußboden, Eiche gekalkt. Fußbodenheizung im Bad, zweite Dusche im EG / WC, Küche: Einbauküche im Landhausstil mit Granitarbeitsplatte, E-Geräte von Siemens, Unterbau- und Schrankbeleuchtung, Spültischarmatur ausziehbar, Backofen Pyrolyse, großer Apothekerschrank, Kücheninsel mit Geschirrschrank, alle Schubladen und Türen softclose, Regenrinne und Fallrohre aus Kupfer, Steingrill auf der Terrasse, Dachpfannen hochglänzend, Echtglastüren an beiden Duschen, Treppe bis unters Dach aus massiver Buche, abschließbare Oliven an den Fenstern, Beleuchtung und Stromanschluss auf der Terrasse.
Lage Haus/Grundstück:
Dieses hübsche Haus liegt in begehrter Lage. Vier Grundschulen, Kindergärten, eine Gemeinschaftsschule und das Alstergymnasium Henstedt-Ulzburg sind in unmittelbarer Nähe ebenso wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Drogeriemärkte. In nur neun Gehminuten erreichen Sie den AKN Bahnhof Henstedt-Ulzburg Süd. In 20 Autominuten sind Sie in Hamburg-Schnelsen. Im Centrum von Henstedt-Ulzburg finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants etc.
Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Görz Immobilien e.K.  - Frau Corinna  Witte
Görz Immobilien e.K.
Frau Corinna Witte

Ulzburger Str. 408
22844 Norderstedt
Telefon: +49 40 357775015
Mobil: +49 152 31069987


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