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Kaltenkirchen: *verkauft* - Großzügiges Einfamilienhaus mit Wintergarten u. Garage in Sackgassenlage

Objekt-Nr.: RB17005
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
24568 Kaltenkirchen
Wohnfläche ca.:
194 m²
Grundstück ca.:
734 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Badezimmer:
2
Einliegerwohnung:
ja
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1949
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
251,50 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1949
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses geschmackvolle Einfamilienhaus wurde 1949 in Massivbauweise, in einer schönen Sackgasse in Kaltenkirchen errichtet. Es besticht durch den liebevoll angelegten Garten und einem einzigartigen Wintergarten. Im Laufe der Jahre wurde das Einfamilienhaus durch diverse Anbauten erweitert. Im Dachgeschoss findet nun eine Einliegerwohnung seinen Platz.

Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: großzügige Diele mit viel Platz für eine Garderobe, gemütliches Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Duschbad mit Fenster, großes Kaminzimmer mit urigem Kamin und der schöne Wintergarten.

Das Obergeschoss 
Über das Treppenhaus im Flur gelangen Sie in das ausgebaute Obergeschoss wo sich die Einliegerwohnung befindet. Die Wohnung ist schön hell und mit einem überdachten Balkon ausgestattet. Des Weiteren ist die Wohnung mit einer Einbauküche und einem Duschbad versehen.

Abgerundet wird dieses tolle Angebot mit einer praktischen, geräumigen Einzelgarage.
Ausstattung/Zubehör:
-Einliegerwohnung (zur Vermietung geeignet)
-Kamin
-Wintergarten
-Einzelgarage
-Duschbad mit Fenster
-Sackgasse
-Wolf Zentralheizung von 2005 (Öl)
-Teilkeller & Dachboden
Lage Haus/Grundstück:
Dieses Objekt liegt in Sackgassenlage von Kaltenkirchen.
Kaltenkirchen mit seinen ca. 20.000 Einwohnern liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Als Wohnort ist Kaltenkirchen durch seine verkehrsgünstige Lage im Speckgürtel der Metropolregion Hamburg äußerst beliebt. Kaltenkirchen liegt ca. 35km nördlich von Hamburg an der A7. Über die Autobahn erreicht man den Hamburger Flughafen in etwa 30 Minuten. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Regionalbahn AKN gegeben.
Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im Stadtzentrum von Kaltenkirchen gegeben.
Besonders beliebt ist diese kleine Stadt bei jungen Familien, die die gute Infrastruktur verbunden mit viel Grün zu schätzen wissen.
In Kaltenkirchen finden Sie zahlreiche Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule sowie der Leibniz Privatschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Besonderer Beliebtheit erfreut sich über die Stadtgrenze hinaus die Holsten Therme, ein Erlebnisbad mit großer Saunawelt. Weitere Freizeitangebote wie Golfplätze, Reitställe und verschiedene Naherholungsgebiete machen Kaltenkirchen zu einem attraktiven Wohnort. Weitere Informationen finden Sie unter: www.kaltenkirchen.de
Sonstiges:
Grundrisse erhalten Sie auf Anfrage.
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Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Görz Immobilien e.K.  - Herr Ricardo  Barreto
Görz Immobilien e.K.
Herr Ricardo Barreto

Ulzburger Straße 408
22844 Norderstedt
Telefon: 040 35 777 50 15
Mobil: 0152 31040282


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