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Quickborn: VERKAUFT - Rohdiamant auf schönem Grundstück in begehrter Lage

Objekt-Nr.: CW12022
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  • Rückfront
  • Flur OG
  • schön eingewachsen
  • Zimmer mit Kamin im OG
  • kleine überdachte Terrasse
  • OG
  • viel Platz zum Spielen
  • Zufahrt
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  • Küche Echtholz
  • Wohnzimmer
  • Terrasse
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  • Garage el. Rolltor
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Zugang in den Garten
  • eingewachsen
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  • Schlafzimmer im EG
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  • Schlafzimmer im OG
  • Bad
  • Bad im EG
  • Keller
  • Keller
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  • Heizöltanks
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  • Keller
  • Werkraum
 
Rückfront
Flur OG
schön eingewachsen
Zimmer mit Kamin im OG
kleine überdachte Terrasse
OG
viel Platz zum Spielen
Zufahrt
 
Küche Echtholz
Wohnzimmer
Terrasse
 
Garage el. Rolltor
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Zugang in den Garten
eingewachsen
 
 
Schlafzimmer im EG
 
Schlafzimmer im OG
Bad
Bad im EG
Keller
Keller
 
Heizöltanks
 
Keller
Werkraum
Basisinformationen
Adresse:
25451 Quickborn
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grundstück ca.:
674 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
110 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2012
Baujahr:
1969
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses schön gelegene Einfamilienhaus wurde ca. 1969 in Massivbauweise in der ruhigen und beliebten Wohngegend in Quickborn vor den Toren Hamburgs errichtet. Es verfügt über 5 Schlafzimmer und ist komplett unterkellert. Das EG verfügt über ca. 74 m². Eine Berechnung für das Obergeschoss liegt noch nicht vor.
Der eingewachsene Garten mit altem Baumbestand ist nach Süden ausgerichtet. Im Obergeschoss befindet sich ein Kamin. Die Echtholz-Mahagoni-Fenster sind aus dem Baujahr. Ein Spitzboden als Abstellfläche ist ebenfalls vorhanden.
Der Eingangsflur ist offen, die Tür ist jedoch vorhanden, so dass ein abgeschlossener Eingangsbereich möglich ist. Rechts liegt die Einbauküche mit großem Fenster. Links das Wohnzimmer und der Terrassenzugang. Daneben befindet sich ein Schlafzimmer. Entfernt man die Wand entsteht ein großzügigeres Wohnzimmer. Vom Flur geht noch ein Arbeits bzw. Kinderzimmer ab. Geradezu gelangt man zum Duschbad. Hinten geht es zum Kellerabgang, vorn zum Treppenaufgang ins Obergeschoss mit Galerie. Dort befindet sich das Vollbad mit Velux-Dachfenster, zwei Schlafzimmer und ein großes geräumiges Zimmer mit Kamin, welches durchaus auch als Wohnzimmer genutzt werden kann.
Das Haus wurde früher auch als Zweifamilienhaus genutzt. Der gemauerte Kamin aus 1998 von der Firma Brose ist zur Zeit stillgelegt. Der Anschluss des Kamins kann ins EG gelegt werden.
Im Garten blühen im Frühjahr zwei schöne Magnolienbüsche und eine japanische Zierkirsche. Zur Straße bietet eine immergrüne Leguster-Hecke Sichtschutz und zum Garten hin wächst eine schöne Eibenhecke. Auf der Terrasse befindet sich eine überdachte Laube.
Bei diesem Haus gibt es viele Gestaltungsmöglichkeiten. Entweder vergrößert man den Wohnbereich im EG, oder man läßt es so und nutzt es als Zweifamilienhaus.
Ausstattung/Zubehör:
Massivbauweise Stein auf Stein, Keller, Garage, Kamin aus 1998, Einbauküche, Ölheizung
Lage Haus/Grundstück:
Dieses Einfamilienhaus liegt in ruhiger und begehrter Wohngegend von Quickborn. Hamburg Schnelsen ist in zehn Autominuten erreicht. Die AKN Quickborn Süd ist fünf Fahrradminuten entfernt und man fährt in 30 Minuten bis zum Hamburger Hauptbahnhof. Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen (eine Gemeinschaftsschule und zwei Gymnasien) sind in 10 Fahrradminuten erreicht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche Lebensmittelläden und Discounter sind in drei bis zehn Autominuten erreicht, ebenso die Autobahn. In fünf Fahrradminuten sind Sie in Quickborn-Stadt, dort finden Sie alles in den charmanten Einkaufsstraßen, was das Herz begehrt: Von Schneidereien, Schumacher, Blumen- und Gemüseläden, Restaurants, Bäckereien, Edeka, Budni, Reisebüros, Ärztehaus, Bücherhalle, der Post, Schreibwarenladen, Ernstings Family, Parfümerie, Friseurläden usw.
Sonstiges:
Energieausweis ist in Arbeit
Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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Ihr Ansprechpartner
 



Görz Immobilien e.K.  - Frau Corinna  Witte
Görz Immobilien e.K.
Frau Corinna Witte

Ulzburger Str. 408
22844 Norderstedt
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Mobil: +49 152 31069987


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