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Berlin: Einfamilienhaus mit Pool und Garage, in ruhiger Wohnlage von Berlin-Rudow

Objekt-Nr.: CM16047
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
12357 Berlin
Preis:
495.000 €
Wohnfläche ca.:
160 m²
Grundstück ca.:
421 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,75 % vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.:
50 m²
Bad:
Wanne
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Keller:
voll unterkellert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Baujahr:
1938
Verfügbar ab:
01.10.2016
Bodenbelag:
Teppichboden
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
97 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1997
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus wurde in Jahre 1938 auf einem ca.421 m² großen Grundstück errichtet. Auf Grund der großen Fensterflächen ist das Haus freundlich und hell. Im Jahre 1997 erfolgte eine Sanierung und Modernisierung. Unter anderem wurde ein Vollwärmeschutz an die Fassade angebracht. Das Haus ist, bis auf den Keller komplett klimatisiert. Im Wohnzimmer ist ein Kamin vorhanden. Die Küche mit dem Eßbereich sind großzügig. Der amerikanische Kühlschrank wird nicht mitverkauft. Im OG ist ein Bad mit Dusche, in EG mit Badewanne und Fenster vorhanden. Im Obergeschoß befinden sich weitere Wohnräume. Das Dachgeschoß ist ausgebaut. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse sowie zum überdachten Pool. und in den Garten. Das Haus ist unterkellert. Der Keller ist auch über einen Außenzugang zu begehen. Hinter dem Haus befindet sich eine Garage. Das Grundstück ist eingezäuft.
Lage Haus/Grundstück:
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem allgemeinen Wohngebiet in ruhiger Wohnlage mit gewachsener Infrastruktur. Die Buslinien M111 und 172 sind fussläufig erreichbar sowie mit dem Bus die U7 Zwickauer Damm. Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen sind gut erreichbar wie auch Kindergarten und Schulen. Die Einkaufsstraße Alt-Rudow ist mit dem PKW 4 Minuten, zu Fuß 15 Minuten entfernt.
Die Gropiuspassagen sind ebenfalls schnell erreicht, auch mit der BVG. Der Flughafen Berlin-Schönefeld ist ca. 10 Km entfernt.
Sonstiges:
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,75 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma Görz Immobilien e.K. erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Grunderwerbssteuer, die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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Provision:
Die Vermittlungs- / Nachweisprovision sowie die Kaufnebenkosten ( Grunderwerbsteuer / Notar ) sind vom Käufer zu zahlen.
Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

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Görz Immobilien e.K.  - Herr Carsten  Miekley
Görz Immobilien e.K.
Herr Carsten Miekley

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22844 Norderstedt
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