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Norderstedt: TRAUMLAGE - SCHNÄPPCHEN FÜR HANDWERKER

Objekt-Nr.: MC10019
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  • Blick in den Garten
  • Seitenansicht mit Anbau
  • Blick von der Straßenseite
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  • Zufahrt
  • Seitenansicht
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  • Blick vom hinteren Gartenbereich
  • Blick vom Garten
  • kleines Haus Seitenansicht
  • kleines Haus  im Garten als weitere Wohnmöglichkeit
  • Garage
  • seitlicher Anbau
 
Blick in den Garten
Seitenansicht mit Anbau
Blick von der Straßenseite
 
 
 
Zufahrt
Seitenansicht
 
Blick vom hinteren Gartenbereich
Blick vom Garten
kleines Haus Seitenansicht
kleines Haus im Garten als weitere Wohnmöglichkeit
Garage
seitlicher Anbau
Basisinformationen
Adresse:
22844 Norderstedt
Wohnfläche ca.:
100 m²
Grundstück ca.:
1.074 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Provisionspflichtig:
ja
Anzahl Schlafzimmer:
3
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1955
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
sanierungsbedürftig
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
381 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1955
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese Doppelhaushälfte wurde ca. 1950 auf einen 1074 m² großen Erbpachtgrundstück errichtet. Der Erbpachtvertrag läuft bis zum 01.10.2078. Die Erbpacht beläuft sich auf 1.200,- € Pacht pro Jahr.
An das Haus schließt sich ein traumhafter großer Garten an - ein wahres Paradies. Im hinteren Garten befindet sich ein kleines weiteres kleines Einfamilienhaus mit ca. 40 m² Wohnfläche. Beide Objekte sind stark sanierungsbedürftig. Wenn es saniert ist, könnte man vorne wohnen und hinten arbeiten. Die benachbarte Doppelhaushälfte wurde bereits saniert und sieht traumhaft aus.
Lage Haus/Grundstück:
Lage - Lage - Lage !!! Ruhige Lage im schönsten Teil von Norderstedt, im Herzen des familienfreundlichen Ortsteils Harksheide gelegen. Die Umgebung zeichnet sich vor allem durch ansprechende Einzel- und Reihenhausbebauung aus. Der Norderstedter Stadtpark mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten befindet sich nur wenige Fußminuten entfernt. Mit seiner Wasserskianlage, dem Strandbad und diversen kulturellen Veranstaltungen ist der Stadtpark über die Stadtgrenzen hinaus bekannt geworden.
Mehrere Kindergärten und eine ausgezeichnete Grundschule, Realschule sowie zwei Gymnasien liegen in unmittelbarer Nähe. Die Ulzburger Straße mit ihren diversen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Weitere Supermärkte, u.a. ein Famila Markt, befinden sich ca. 5 Autominuten entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 200 m Entfernung. Von hier erreichen sie die U-Bahn Station Norderstedt Mitte. Park and Ride Möglichkeit ist vorhanden. Die AKN Moorbekstraße ist gut fußläufig zu erreichen. Bis zu A7 sind es ca. 10 Minuten mit dem Auto. Der Flughafen liegt etwa 15 Autominuten entfernt.
Mehr unter www.harksheide.de
Sonstiges:
Energieausweis ist in Arbeit.
Ob ggf. ein Abriss und ein Neubau erfolgen kann, muss noch geklärt werden.
Das exakte Baujahr liegt uns nicht vor.
Auch wenn Sie das Grundstück nicht erwerben können, so kaufen Sie sich doch hier die Möglichkeit für wenig Geld in traumhafter Lage zu leben.
Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Görz Immobilien e.K.  - Frau Maren   Cabuy
Görz Immobilien e.K.
Frau Maren Cabuy

Ulzburger Straße 408
22844 Norderstedt
Telefon: +49 40 357775015
Mobil: +49 170 3453862


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