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Quickborn: VERKAUFT - TRAUMLAGE! - TRAUMLAGE! Schöne Doppelhaushälfte für die große Familie in idyllischer Lage

Objekt-Nr.: CW17603
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  • Die großzügige Terrasse
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  • Blick auf die Terrasse vom Carport aus
  • Eingang
  • Die Terrasse
  • Blick zum Carport
  • Blick das gesamte Haus
  • Blick vom Garten auf die Terrasse
  • Die Terrasse
  • Blick vom Garten
  • Terrasse, Gartenhaus, Carport
  • Blick über die Terrasse zum Carport
  • große Terrasse und gepflegter Garten
  • Gartenhaus und Carport
  • Terrasse und Weg zum Eingang
  • Der Eingangsbereich
  • Der verbreiterte Treppenaufgang
  • Blick auf die Süd-West-Terrasse
  • Essbereich des Wohnzimmers
  • Wohn- und Essbereich
  • Der Kamin, Blick zur Diele
  • Das Gästezimmer mit Terrassenzugang
  • Das Gäste-WC mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Gäste-WC
  • Verbreiterer Treppenaufgang und Einbauschrank
  • Küche, Blick in die Diele
  • Wohn-Einbau-Küche, Zugang zum Hauswirtschaftsraum
  • Einbau-Wohnküche
  • Blick nach Süd-Westen
  • Kabel für Lautsprecher sind im ganzen Wohnzimmer unter Putz verlegt
  • Der gepflegte Garten
  • Blick zur Terrasse
  • OG: Blick ins Kinderzimmer 1
  • OG: Kinderzimmer 1
  • Treppenaufgang zum DG
  • Das vollausgestattete Badezimmer
  • Das großzügige Vollbad
  • Das geräumige Schlafzimmer
  • Das geräumige Schlafzimmer
  • OG: Kinderzimmer 2
  • OG: Kinderzimmer 2
  • Treppenaufgang: DG, Gallerie
  • Der vollausgebaute, abgeschlossene Spitzboden
  • Der nach Süd-Westen ausgerichtete Garten
  • Fenster im Spitzboden und weiße Rollläden
  • Blick in den Garten
  • Regenrinne
  • Solarreflektoren zur Warmwasseraufbereitung
  • Steuerung der Alarmanlage
  • Die Terrasse
  • Der Doppelcarport
  • Eingang zum Hauswirtschaftsraum
  • Weg vom Carport zum Hauswirtschaftsraum
  • Blick in den Garten
 
 
Die großzügige Terrasse
 
Blick auf die Terrasse vom Carport aus
Eingang
Die Terrasse
Blick zum Carport
Blick das gesamte Haus
Blick vom Garten auf die Terrasse
Die Terrasse
Blick vom Garten
Terrasse, Gartenhaus, Carport
Blick über die Terrasse zum Carport
große Terrasse und gepflegter Garten
Gartenhaus und Carport
Terrasse und Weg zum Eingang
Der Eingangsbereich
Der verbreiterte Treppenaufgang
Blick auf die Süd-West-Terrasse
Essbereich des Wohnzimmers
Wohn- und Essbereich
Der Kamin, Blick zur Diele
Das Gästezimmer mit Terrassenzugang
Das Gäste-WC mit Dusche
Gäste-WC
Gäste-WC
Verbreiterer Treppenaufgang und Einbauschrank
Küche, Blick in die Diele
Wohn-Einbau-Küche, Zugang zum Hauswirtschaftsraum
Einbau-Wohnküche
Blick nach Süd-Westen
Kabel für Lautsprecher sind im ganzen Wohnzimmer unter Putz verlegt
Der gepflegte Garten
Blick zur Terrasse
OG: Blick ins Kinderzimmer 1
OG: Kinderzimmer 1
Treppenaufgang zum DG
Das vollausgestattete Badezimmer
Das großzügige Vollbad
Das geräumige Schlafzimmer
Das geräumige Schlafzimmer
OG: Kinderzimmer 2
OG: Kinderzimmer 2
Treppenaufgang: DG, Gallerie
Der vollausgebaute, abgeschlossene Spitzboden
Der nach Süd-Westen ausgerichtete Garten
Fenster im Spitzboden und weiße Rollläden
Blick in den Garten
Regenrinne
Solarreflektoren zur Warmwasseraufbereitung
Steuerung der Alarmanlage
Die Terrasse
Der Doppelcarport
Eingang zum Hauswirtschaftsraum
Weg vom Carport zum Hauswirtschaftsraum
Blick in den Garten
Basisinformationen
Adresse:
25451 Quickborn
Wohnfläche ca.:
196 m²
Grundstück ca.:
424 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
15 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport
Baujahr:
2003
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
A
Energieverbrauchs-Kennwert:
48 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2004
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses geschmackvolle Doppelhaus wurde 2003 in Massivbauweise mit buntem holländischem Klinkerstein in der ruhigen und idyllischen Wohngegend in Quickborn errichtet. Es besticht durch die großzügige Aufteilung und die traumhafte Lage am Himmelmoor, eines der schönsten Naturschutzgebiete. Das Haus ist sehr geschmackvoll und sehr gut durchdacht gestaltet. Es hat fünf Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Wer dieses Haus sieht, wird nicht nur von der Aufteilung und den vielen Extras begeistert sein! Der Garten ist schön angelegt. Es gibt eine 5000 l-Regenwassernutzungsanlage und eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung ! Das Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung und ist komplett mediterran gefliest. Das EG ist komplett mit elektronischen Rollläden ausgestattet. Die Wohnräume oben sind teilweise mit elektronischen Rollläden ausgestattet. In allen Räumen des Ober- und Dachgeschosses befinden sich in die Decke eingelassene LED-Spots. Der schöne Kamin mit 14 KW Leistung ist mit dem gleichen Klinkerstein gerahmt wie das Haus. Es befindet sich in einem top Zustand und lässt keine Wünsche offen!
Der Eingang ist nach Osten ausgerichtet. Der Flur des Eingangsbereichs ist hell und mit Stellmöglichkeit für einen großen Schrank. Gut durchdacht: Der Flur ist mit einer Tür von der großzügigen Diele getrennt, damit im Winter die Kälte im Eingangsbereich bleibt! Dadurch ist noch ein weißer Einbauschrank in der Diele entstanden. Das hell geflieste Gäste WC verfügt über eine moderne Dusche mit ovaler Wanne auf Bodenebene. Links liegt die Wohn-Einbauküche mit Markengeräten. Von dort gelangt man in den geräumigen Hauswirtschaftsraum, der über einen praktischen Außenzugang verfügt. Das helle Wohnzimmer ist mit zwei Bodentiefen Doppelflügel-Terrassentüren ausgestattet. Von dort gelangt man auf die Süd-West-Terrasse. Im Erdgeschoss befindet sich noch ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer. Durch den vorhandenen Platz wurde die massive Holztreppe breiter gebaut, dadurch ist unter der Treppe sogar Platz für ein Klavier!
Das Obergeschoss ist mit Korkfußboden ausgestattet. Dort befinden sich drei Schlafzimmer. Das eine ist sehr geräumig, es könnte zusätzlich als Arbeitszimmer genutzt werden. Zwei Schlafräume verfügen über elektrische Rollläden. Das große helle Vollbad ist mit einer großen Badewanne, der Wassereinlauf ist in der Wanne integriert, einer Dusche und einem Bidet ausgestattet.
Im Vorraum des Dachstudios ist die Heizungsanlage eingebaut, damit der Hauswirtschaftsraum geräumiger ist. Dann erst gelangt man durch eine neue Tür in das traumhaft schön ausgebaute Dachgeschoss. Ein zusätzliches Schlafzimmer. Es könnte sogar als Wohnzimmer genutzt werden. Es ist mit sehr hochwertigem Designer-Venyl-Fußbodenbelag in moderner Holzoptik ausgestattet, an der Decke sind ebenfalls LED-Spots eingelassen. Das große Dreieckpanoramafenster spendet viel Helligkeit. Zusätzlich gibt es ein Veluxfenster, dieses verfügt über einen Außenrollladen. Ein rundum vollkommenes Haus!
Ausstattung/Zubehör:
Massivbauweise, holländischer Klinker, Solaranlage zur Warmwasserbereitung mit Solarflachkollektoren von ca. 5 m² und 300 l Solar-Schichtenspeicher, Regenwassernutzungsanlage 5000 l, Doppelcarport, Gartenhaus, Kamin 14 KW Leistung, Satellitenanlage, LED-Spots, Lautsprecherkabel im WZ unter Putz gelegt, so dass in jeder Ecke Lautsprecher angeschlossen werden können, hochwertige Einbauküche mit Markengeräten, Fußbodenheizung im EG, elektrische Rollläden, ausgebauter Dachboden mit Vinyl-Designer-Planken von Venylan plus Objekt, Veluxfenster mit Außenrollladen, Gasheizungsanlage der Firma Junkers mit Brennwerttechnologie und 300 l Wasserspeicher
Lage Haus/Grundstück:
In weniger als fünf Gehminuten sind Sie in einem der schönsten Naturschutzgebiete und Torfabbaugebiet und seiner sagenumwobenen Kulisse: Verwunschene Birkenwälder und glitzernde Teiche, Wollgras und grundlose Sümpfe. Und eine spannende Tierwelt. In fünf Fahrradminuten erreichen Sie das Freibad und den Busbahnhof im Zentrum Quickborns. Das Zentrum ist modern und neben Eiscafés und Restaurants finden Sie hier neben Budnikowski und Aldi und Edeka zahlreiche andere Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. Ernstings Family, eine Parfümerie, eine Reinigung, eine Schneiderei, einen Gemüseladen, einen Schreibwarenladen usw. In nur vier Fahrradminuten erreichen Sie die Kindertagesstätte, die Grundschule Mühlenweg , das Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium sowie die Gemeinschaftsschule Comenius-Schule. In zehn Autominuten erreichen Sie die A7 und in 26 Autominuten den Hamburger Flughafen. In Hamburg-Schnelsen sind Sie in 15-20 Minuten.
Sonstiges:
Wohnflächen ca.
EG
Diele/Flur: ca. 17,70 m²
WZ mit Essb.: ca. 40,66 m²
Küche: ca. 13,55 m²
HWR: ca. 7,10 m²
WC/Dusche: ca. 4,61 m²
Gästezimmer ca. 12,10 m²
EG: ca. 95,72 m²

OG
Schlafzimmer ca. 25,92 m²
Kind 1: ca. 17,39 m²
Kind 2: ca. 15,56 m²
Flur: ca. 5,35 m²
Bad: ca. 11,10 m²

DG
Flur: ca. 3,00 m²
Vorraum: ca. 7,77 m²
Spitzboden: ca. 23,66 m²
OG/DG: ca. 108,65 m²
Gemäß Wohnflächenberechnung sind es 196,99 m² insgesamt.

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Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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Ihr Ansprechpartner
 



Görz Immobilien e.K.  - Frau Corinna  Witte
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Frau Corinna Witte

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Mobil: +49 152 31069987


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