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Hamburg: ***VERKAUFT ***Großzügige Dachgeschoss-Wohnung mit schönem Ausblick

Objekt-Nr.: MC5826
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  • Rückseite
  • Grünflächen in der Umgebung
  • Ausblick ins Grüne
  • Eingangsbereich
  • Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon
  • gemütlicher Wohnraum
  • Wohnzimmer mit Essecke
  • Blick vom Balkon Richtung Horner Moor
  •  
  • Wohnzimmer
  • Viel Licht
  • schöner Flur mit Stauraum
  • Viel Platz im Wohnzimmer
  • großzügiges Schlafzimmer
  • Der Garten
  • Schlafzimmer mit Arbeitsplatz
  • Küche mit Sitzecke
  • helle Einbauküche
  • Einbauküche in frischen Farben
  • ausreichend Parkmöglichkeiten
  • Spazierwege in der Umgebung
  • gepflegte Umgebung
 
Rückseite
Grünflächen in der Umgebung
Ausblick ins Grüne
Eingangsbereich
Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon
gemütlicher Wohnraum
Wohnzimmer mit Essecke
Blick vom Balkon Richtung Horner Moor
 
Wohnzimmer
Viel Licht
schöner Flur mit Stauraum
Viel Platz im Wohnzimmer
großzügiges Schlafzimmer
Der Garten
Schlafzimmer mit Arbeitsplatz
Küche mit Sitzecke
helle Einbauküche
Einbauküche in frischen Farben
ausreichend Parkmöglichkeiten
Spazierwege in der Umgebung
gepflegte Umgebung
Basisinformationen
Adresse:
22119 Hamburg
Wohnfläche ca.:
58,17 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
10 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Garten:
ja
Baujahr:
1967
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieverbrauchs-Kennwert:
88 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1985
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In sehr ruhiger grüner Lage von Hamburg Horn wurde dieses 3-stöckige Mehrfamilienhaus im Jahr 1967 errichtet. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Mehrfamilien- und Reihenhausbebauung aus. Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst 12 Parteien.
Die Wohnung befindet sich in der Endetage. Vom Balkon haben Sie einen unverbauten Blick Richtung Horner Moor. Der Balkon hat eine Westausrichtung und hier können Sie den ganzen Nachmittag bis in den Abend hinein die Sonne genießen. Die gesamte Wohnung ist mit hellem Laminatboden ausgelegt. Es gibt einen großzügigen ca. 16 m² großen Schlafraum. Dieser bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank. Auch ein kleiner Arbeitsplatz kann ich noch eingerichtet werden.
Das fast 20 m² große Wohnzimmer ist hell und hat direkten Zugang zum schönen Balkon. Die Balkone wurden im Jahr 1997 saniert. Neben einer gemütlichen Fernsehecke bietet der Wohnraum auch ausreichend Platz für einen Essplatz.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne und ist liebevoll dekoriert.
In der gepflegten Einbauküche können Sie den Tag bei einem gemütlichen Frühstück starten. Mit ca. 8 m² bietet sie Platz für einen kleinen Tisch für zwei Personen. Die Küche verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung , als auch zur Kapitalanlage. Die zu erzielende Nettokaltmiete beträgt ca. 6.000,- €/p.a.


Ausstattung/Zubehör:
Kellerraum, Balkon Tageslichtbad mit Wanne, Einbauküche, Laminat, Durchlauferhitzer im Bad, Boiler in der Küche,
Waschkeller, Trockenraum, Wärmedämmung Fassade (Eingangsseite) 2003,
neue Fenster im Jahr 1996, Austausch Hauseingangstür 1995, Fernwärme.
Lage Haus/Grundstück:
Ruhige Lage im Hamburger Stadtteil Horn. Hamburg Horn liegt im Osten Hamburgs und zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und Anbindung an die Hamburger Innenstadt aus. Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt in etwa 15 Minuten. Der Flughafen ist ca. 25 Minuten entfernt. Die nahe liegende A 24 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Berlin. Die Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sind ebenfalls sehr gut.
Die Wohnung befindet sich unweit des Horner Moores, einem kleinem Park mit einem Teich.. Im südlichen Teil liegen ein großer Spielplatz und ein Fahrrad Trainingsplatz. Die Horner Rennbahn ist ebenfalls außerhalb der Rennsaison als Freizeitpark frei begehbar. Im Innenraum finden sich Skateplatz, Basketballcourt, Minigolfplatz, Grillplatz, Grünflächen und Hundewiesen sowie ein See. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. So ist z.B. auch ein Bäcker bequem fußläufig erreichbar.
Sonstiges:
Sie möchten auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Unser Service ist für Immobilieneigentümer beim Verkauf komplett kostenlos. Wir verweisen gern auf die vielen freundlichen Referenzschreiben sehr zufriedener Eigentümer auf unserer Internetseite. www.görz24.de Rubrik Referenzen
Wir bewerten Ihre Immobilie kostenlos und der erste Termin ist völlig unverbindlich.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Görz Immobilien e.K.  - Frau Maren   Cabuy
Görz Immobilien e.K.
Frau Maren Cabuy

Ulzburger Straße 408
22844 Norderstedt
Telefon: +49 4106 971197
Mobil: +49 170 3453862


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