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Appen: VERKAUFT - Doppelhaushälfte mit vielen Extras in schöner ruhiger Lage von Appen

Objekt-Nr.: CW10920
  • Westterrasse
  • Eingang mit Treppenaufgang, Granitbeet mit Magnolie
  • Auffahrt zum Carport, Steinwall
  • Eingang, Einbauschrank
  • Gäste-WC
  • Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank
  • Einbauküche
  • Einbauküche
  • Einbauküche
  • Esszimmer, Blick ins Wohnzimmer
  • Esszimmer, Zugang Westterrasse
  • Wohnzimmer, Essbereich
  • Essbereich, Westterrasse
  • Fliegengitter-Kassetten-Element, an der Westterrasse
  • Westterrasse
  • Westterrasse
  • Ein großer Bambus rahmt die Westterrasse ein
  • Blick auf die Westterrasse mit Markise
  • OG: Blick ins Schlafzimmer
  • Das geräumige Bad mit großer Dusche
  • Helles Bad, OG
  • Dreifach verglaste Fenster mit maßgefertigtem Plisees
  • Kinderzimmer 1 bzw. Arbeitszimmer
  • Flur im OG
  • Kinderzimmer 2
  • Flur im OG
  • Rollläden in allen Räumen
  • Bad im OG mit dreifach- verglasten Fenstern
  • Schlafzimmer mit praktischen Einbauschränken
  • Kinderzimmer 1 bzw. Arbeitszimmer, Blick in Kinderzimmer 2
  • Das Schlafzimmer mit großer Fensterfront
  • Doppelwaschtisch im Bad im OG
  • Blick vom DG zum Treppenabgang
  • Der ausgebaute und abgeschlossene Dachboden mit Dreieckpanorama-Scheibe und Einbauschränken
  • Die L-förmig angelegten Terrassen mit Granitrasenkanten
  • Westterrasse Blick zum Carport
  • Westterrasse und der schöne gepflegte Garten
  • Blick vom hinteren Garten
  • unbezahlbar: liebevoll angelegter, eingewachsener Garten
  • Auffahrt, Carport
  • Wohnzimmer, Blick zum Eingangsbereich
  • Wohnzimmer, Blick zum Essbereich
  • Wohnzimmer, Südterrasse
  • Wohnzimmer, Blick zur Südterrasse
Westterrasse
Eingang mit Treppenaufgang, Granitbeet mit Magnolie
Auffahrt zum Carport, Steinwall
Eingang, Einbauschrank
Gäste-WC
Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank
Einbauküche
Einbauküche
Einbauküche
Esszimmer, Blick ins Wohnzimmer
Esszimmer, Zugang Westterrasse
Wohnzimmer, Essbereich
Essbereich, Westterrasse
Fliegengitter-Kassetten-Element, an der Westterrasse
Westterrasse
Westterrasse
Ein großer Bambus rahmt die Westterrasse ein
Blick auf die Westterrasse mit Markise
OG: Blick ins Schlafzimmer
Das geräumige Bad mit großer Dusche
Helles Bad, OG
Dreifach verglaste Fenster mit maßgefertigtem Plisees
Kinderzimmer 1 bzw. Arbeitszimmer
Flur im OG
Kinderzimmer 2
Flur im OG
Rollläden in allen Räumen
Bad im OG mit dreifach- verglasten Fenstern
Schlafzimmer mit praktischen Einbauschränken
Kinderzimmer 1 bzw. Arbeitszimmer, Blick in Kinderzimmer 2
Das Schlafzimmer mit großer Fensterfront
Doppelwaschtisch im Bad im OG
Blick vom DG zum Treppenabgang
Der ausgebaute und abgeschlossene Dachboden mit Dreieckpanorama-Scheibe und Einbauschränken
Die L-förmig angelegten Terrassen mit Granitrasenkanten
Westterrasse Blick zum Carport
Westterrasse und der schöne gepflegte Garten
Blick vom hinteren Garten
unbezahlbar: liebevoll angelegter, eingewachsener Garten
Auffahrt, Carport
Wohnzimmer, Blick zum Eingangsbereich
Wohnzimmer, Blick zum Essbereich
Wohnzimmer, Südterrasse
Wohnzimmer, Blick zur Südterrasse
Basisinformationen
Adresse:
25482 Appen
Wohnfläche ca.:
109 m²
Grundstück ca.:
421 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Außenstellplatz
Baujahr:
1986
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
134 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1986
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
VERKAUFT- Dieses schöne Doppelhaus wurde 1986 in Massivbauweise in der ruhigen und beliebten Wohngegend in Appen bei Pinneberg errichtet. Es ist komplett unterkellert. Es besticht durch den traumhaft schön angelegten Garten, der schönen Lage und den vielen Extras, die dieses gut durchdachte und äußerst gepflegte Haus zu bieten hat. Es befindet sich in einem Top-Zustand. Die Eigentümer haben das Haus seit der Erbauung im Laufe der Jahre komplett mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Alle Wohnräume sind teilweise mit elektrischen Rollläden und hochwertigen, fachgerecht montierten Fliegengitter-Elementen ausgestattet. In allen Räumen des Ober- und Dachgeschosses befinden sich in die Decke eingelassene Spots. Der Schornstein ist zweizügig, ein Kaminanschluss ist damit sofort problemlos möglich.
Der Aufgang des Hauses ist sehr ansprechend und wurde 2001 neu gestaltet. In der Diele von 9,37 m² befindet sich ein großer Einbauschrank mit viel Stauraum sowie ein Gäste-WC mit Fenster. Rechts gelangt man in die Einbauküche aus 2007 mit einem offenen Zugang zum Ess- und Wohnbereich. Zusätzlich zu den Rollläden ist die Terrassentür mit einem hochwertigen Schiebe-Fliegengitter-Element inkl. abnehmbarer Kassette ausgestattet. Die Terrassen sind L-förmig um das Haus angelegt. Der Wohnbereich ist nach Süden ausgerichtet. Von dem Essbereich gelangen Sie auf die Westterrasse. Der schöne Blick in den Garten lässt einen schnell zur Ruhe kommen. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Die Wände sind teilweise mit Mineralputz versehen, den man nie streichen muss - sehr pflegeleicht.
Im Obergeschoss befinden sich drei schöne Schlafräume mit charmanten Dachgauben. Das Schlafzimmer hat eine drei Meter breite Fensterfront. Es ist so geräumig, dass dort auch ein Arbeitsplatz eingerichtet wurde. Außerdem verfügt es über angefertigte, hochwertige Einbauschränke aus Holz mit viel Stauraum. Die beiden weiteren Schlafräume sind durch eine hochwertige Holzschiebetür getrennt. Ein Eckeinbautisch bzw. -schrank mit viel Stauraum wurde in einem Raum extra angefertigt. Das Highlight dieser Etage ist das helle moderne Bad aus 2009 mit großer Fensterfront, zwei modernen Waschtischen, und einer riesigen Dusche mit Echtglas-Duschabtrennung. Das Dachgeschoss ist ein schmucker, geschlossener Raum mit Holzdielen und großem Dreieckpanoramafenster. Dieser kann hervorragend als Arbeitszimmer genutzt werden, nicht zuletzt aufgrund der zusätzlichen, passgenau angefertigten Einbauschränke.
Der Garten ist schön angelegt, mit roten Pflastersteinen und Granitstein-Rasenkanten. Der Rasen ist von verschieden blühenden Rhododendren eingerahmt. Ein Holz-Gartenhäuschen und ein herrlicher Bambus runden das Gartenambiente ab. Im vorderen Garten blüht ein schöner Magnolienbaum und das Beet ist komplett bedeckt mit Frühlingsblühern. Hier können Sie die unbezahlbaren Vorteile eines länger bestehenden gepflegten Gartens auf einer Süd- und einer Westterrasse vollends genießen!
Der Keller ist komplett hell gefliest und die Wände sind ebenfalls mit Mineralputz versehen. Der linke Raum ist mit Korkfußboden ausgelegt, hat ein Fenster und wurde als wohnliches Gästezimmer genutzt. Der Waschraum, der Vorratsraum und der Technikraum sind ebenfalls hell gefliest. Der Waschraum verfügt über ein Fenster und hat einen Außenzugang mit Überdachung zum Carport! Bei diesem Haus bleiben keine Wünsche offen: Überzeugen Sie sich selbst!
Ausstattung/Zubehör:
Massivbauweise, Rotklinker, Carport, Gartenhaus, Kaminanschluss, hochwertige Einbauküche in 2007 neu, alle Türen aus Ahornholz 2014, Alle Fußböden der Wohnräume sind mit Echtholz-Ahorn-Parkett geölt bzw. mit Echtholz-Laminat ausgelegt, das DG mit Holzdielen. Die Diele, das Gäste-WC und die Küche sind mit italienischen Fliesen ausgestattet. Sanierung und Umbau des Bades 2009, die Fenster im Bad sind dreifach verglast, alle Fenster sind mit Rollläden versehen (teilweise elektrisch) und in allen Räumen befinden sich hochwertige fachgerecht montierte Fliegengitter, das OG und DG verfügt über in die Decke eingelassene Spots, maßgefertigte Einbauschränke in der Diele, im Treppenaufgang, im Schlafzimmer, im Kinderzimmer und im Dachgeschoss, überdachter Carportzugang vom Keller, Abdichtung des gesamten Kellers gegen Grundwasser incl. Installation einer Drainage mit Pumpe im Jahr 1999, Installation einer neuen zweizügigen Gasheizungsanlage (Fa. Junkers) mit Brennwerttechnologie im Jahr 2007

Wohnflächen ca.
Diele: 9,37 m²
WZ mit Essb.: 41,0 m²
Küche: 7,41 m²
Gäste WC: 1,95 m²
Schlafzimmer: 18,93 m²
Kind 1 11,98 m²
Kind 2 11,37 m²
Bad 6,4 m²
Flur 4,43 m²
DG 5,13 m²

Nutzfläche Keller
Hobbyraum/Gästeraum: 16,13 m²
Abstellraum mit Gastherme: 10,19 m²
Vorratsraum: 12,7 m²
Abstellraum mit Außentür
für Waschmaschine und Trockner: 10,22 m²
Hausanschlussraum: 2,88 m²
Flur: 4,73 m²
Lage Haus/Grundstück:
Dieses schöne Doppelhaus liegt in bevorzugter Lage von Appen, Kreis Pinneberg. Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe. In 10 Autominuten sind diverse Einkaufsgeschäfte erreichbar: Zwei Famila, drei Edeka, drei Aldi, zwei REWE etc. In nur 5 Gehminuten finden Sie eine Apotheke, zwei Bäcker, einen Friseur, einen Nahversorger. Die S-Bahnhöfe Pinneberg und Thesdorf haben Sie in 10 Autominuten erreicht. Naherholung finden Sie an der Appener Au in 6 Gehminuten. Den Golfpark Weidenau haben Sie in 3 Autominuten erreicht, in 5 Autominuten das Naherholungsgebiet Klövensteen. Die Autobahn haben Sie in 10 Minuten erreicht.
Sonstiges:
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Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Görz Immobilien e.K.  - Frau Corinna  Witte
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Frau Corinna Witte

Ulzburger Str. 408
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Mobil: +49 152 31069987


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