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Rellingen: VERKAUFT - Einfamilienhaus mit gut vermieteter Einliegerwohnung vor den Toren Hamburgs

Objekt-Nr.: CW17724
  •  
  • geschlossene Terrasse
  • Gartenansicht ()
  • Gartenansicht
  • Garten ()
  • Zimmer EG ()
  • Garten ()
  • Hausansicht Garten
  • Blick in den schönen Garten
  • Ein schöner Anblick
  • Terrasse
  • Ansicht
  • Ansicht vom Garten
  • Garten
  • Herzlich willkommen Sommer!
  • Haus-Ansicht vorne
  • großzügiges Dachgeschoss
  • Küche + Blick in den Garten
  • OG
  • großer Raum mit Gaube
  • Küche
  • OG ()
  • Vollbad OG ()
  • Wintergarten
  • Zimmer EG ()
  • Sonniger Wintergarten
  • Garten ()
  • schöner Garten
  • Vollbad OG
  • Wintergarten Ansicht Außen
  • Blick aus DG
  • Duschbad EG
  • Treppe & Duschbad
  • Zimmer EG
  • Blick in den Garten
  • Zimmer EG ()
  • Garten ()
  • links Eingang zur Mietwohnung
  • Ansicht hinten
  • Terrasse zur Mietwohnung vorne
  • Herzlich willkommen!
  • Garage
  • Rolläden im Erdgeschoss
  • praktisches Gerätehaus
 
geschlossene Terrasse
Gartenansicht ()
Gartenansicht
Garten ()
Zimmer EG ()
Garten ()
Hausansicht Garten
Blick in den schönen Garten
Ein schöner Anblick
Terrasse
Ansicht
Ansicht vom Garten
Garten
Herzlich willkommen Sommer!
Haus-Ansicht vorne
großzügiges Dachgeschoss
Küche + Blick in den Garten
OG
großer Raum mit Gaube
Küche
OG ()
Vollbad OG ()
Wintergarten
Zimmer EG ()
Sonniger Wintergarten
Garten ()
schöner Garten
Vollbad OG
Wintergarten Ansicht Außen
Blick aus DG
Duschbad EG
Treppe & Duschbad
Zimmer EG
Blick in den Garten
Zimmer EG ()
Garten ()
links Eingang zur Mietwohnung
Ansicht hinten
Terrasse zur Mietwohnung vorne
Herzlich willkommen!
Garage
Rolläden im Erdgeschoss
praktisches Gerätehaus
Basisinformationen
Adresse:
25462 Rellingen
Wohnfläche ca.:
177 m²
Grundstück ca.:
673 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
10 m²
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
2
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
nein
Baujahr:
1951
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
130 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1952
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieser Bungalow ist 1952 in Massivbauweise entstanden und 1974 zum Walmdachhaus umgebaut. Das Haus liegt in beliebter Wohngegend in Rellingen. Die Einliegerwohnung verfügt über drei Zimmer inklusive Veranda und einer Garage. Sie ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahme beträgt ca. 5000,00 Euro netto kalt. Durch den Torbogen gelangt man zur hinteren Wohnung. Diese wird frei geliefert. Der Eingangsflur ist hell gefliest. Rechts befindet sich ein gut geschnittenes Schlaf- bzw. Arbeitszimmer mit heller creme farbener Auslegware. Weiter rechts liegt die Einbauküche mit Zugang zur beheizten, überdachten Terrasse aus 1987 . Diese verfügt über große Holzschiebe-Elemente. Das Dach kann durch eine Markise beschattet werden. Die große Terrasse ist nach Süden ausgerichtet. Von der Küche aus geht es rechts in den Wohnbereich, von dort gelangt man in einen kleinen Nebenraum mit Glasbausteinen, links und einem Doppelfenster, rechts. Dieses Zimmer wurde vorher als Büro oder Esszimmer genutzt. Das Gäste-WC ist weiß gefliest und mit Duschbad ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum mit 1,80 m² geht ebenfalls vom Flur ab. Von dort führt eine Holztreppe zum Obergeschoss. Dieses ist in drei abgeschlossene Räume aufgeteilt. Über einen Flur von ca. 10,7 m² gelangt man in das schöne helle L-förmige Wohnzimmer mit ca. 23 m² Wohnfläche. Das zweite geschlossene Zimmer ist ca. 7,8 m² groß und kann als Gäste- bzw. Arbeitszimmer genutzt werden. Vom dort gelangt man in den ausgebauten Dachboden mit ca. 5,2 m². Die Fußböden im Ober- und im Dachgeschoss können neu gestaltet werden. Das große Zimmer im Obergeschoss wurde als Wohnzimmer genutzt. Es verfügt über eine Südausrichtung und von hier aus hat man einen tollen Blick in den Garten. Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum im Nebengebäude. Zur vorderen Wohnung gehört eine Garage und zur hinteren Wohnung gehört ein Außenstellplatz.
Ausstattung/Zubehör:
Bad EG saniert 1996, gemauertes Nebengebäude mit getrennten Eingängen, Torbogen mit Sicherheitsschloss und Klingelanlage, Garage mit Stahlkipptor, überdachte Terrasse, beheizt und beschattet durch Markise, Heizung Gastherme, Kabelanschluss, Außenbeleuchtung durch Bewegungsmelder rund um Haus und im Garten, Walmdach 1974, Dachpfannenversiegelung und Kupferdachrinnen 2006, Haupthaus ca. 120 m² Wohnfläche, Einliegerwohnung ca. 57 m² Wohnfläche.
Lage Haus/Grundstück:
Dieses Haus liegt im beliebten Rellingen. In fünf Fahrradminuten erreichen Sie EDEKA, die Post, eine Apotheke und zahlreiche andere Einkaufsmöglichkeiten. Kindergärten erreichen Sie in fünf Fahrradminuten. Die Erich-Kästner-Grundschule in 10 Fahrradminuten, weiterführende Schulen aller Art in 10 Autominuten, Naherholung, Krupunder See in drei Gehminuten. Am Hamburger Flughafen sind Sie in zwanzig Minuten. In zehn Radminuten sind Sie an der S-Bahn Krupunder und von dort am Hamburger Hauptbahnhof in 26 Minuten.
Sonstiges:
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Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Görz Immobilien e.K.  - Frau Corinna  Witte
Görz Immobilien e.K.
Frau Corinna Witte

Ulzburger Str. 408
22844 Norderstedt
Telefon: +49 40 357775015
Mobil: +49 152 31069987


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