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Norderstedt: verkauft - Freundliche 3 Zimmer-Wohnung mit sonnigem Westbalkon

Objekt-Nr.: RB6744
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  • Küche
  • Flur
  • Esszimmer
  •  
  • Flur
  • sonniger Westbalkon mit Markise
  • Vollbad
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer - Esszimmer
  • Diele - Küche
  • Küche
  • moderne Fenster
  • modernisierte Fassade
  • Ausblick in den Innenhof
  • Hauseingang
  • Fahrradkeller
 
Küche
Flur
Esszimmer
 
Flur
sonniger Westbalkon mit Markise
Vollbad
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer - Esszimmer
Diele - Küche
Küche
moderne Fenster
modernisierte Fassade
Ausblick in den Innenhof
Hauseingang
Fahrradkeller
Basisinformationen
Adresse:
22844 Norderstedt
Wohnfläche ca.:
67 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Sauna:
ja
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Baujahr:
1955
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieverbrauchs-Kennwert:
125 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1974
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese schöne 3-Zimmerwohnung mit sonnigem Balkon in West-Lage wird Sie begeistern! Das Haus wurde in den letzten Jahren mit energiesparenden und isolierenden Maßnahmen voll saniert. Das Dach wurde ebenfalls gerade erneuert. Die Wohnung im 1 OG ist hell, gut geschnitten und in einem guten Zustand. Es gibt ein ca. 13,7 m² großes Schlafzimmer sowie einen sehr großzügigen Wohn- & Essbereich mit Balkonzugang. Hier wurde das dritte Zimmer geöffnet um einen größeren Wohnbereich zu haben. Der Balkon verfügt über eine ansprechende Markise. Ein langer Flur führt durch die Wohnung und eine praktische Abstellkammer ist auch vorhanden. Das Vollbad verfügt über einen Handtuchheizkörper. Die Küche ist praktisch angelegt sodass selbst Waschmaschine und Geschirrspüler platz finden. Alle E-Geräte wurden in den letzten Jahren ausgetauscht. Ein Garagenstellplatz kann gegebenenfalls auch angemietet werden.
Ausstattung/Zubehör:
- schöner Westbalkon
- kein Sanierungsstau
- guter Schnitt, sonnige Ausrichtung
- Garagenstellplatz möglich
- moderne Fenster (teilweise nur 2 Jahre alt)
Lage Haus/Grundstück:
Die Ansprechende Wohnung befindet sich in Norderstedt, im Stadtteil Friedrichgabe. Aufgrund seiner Nähe zur Natur und den vielen Freizeitmöglichkeiten sowie der Anbindung zur Autobahn A 7 ist dieser Stadtteil sehr beliebt. Die Einkaufsmöglichkeiten für den tägliche Bedarf sind sehr gut (Edeka, Aldi, Lidl, Restaurants). Hinzu kommen die Einkaufszentren in Norderstedt-Mitte (Heroldcenter), die Ulzburger Straße mit sehr vielen Geschäften, Famila in Quickborn-Heide und Henstedt-Ulzburg welches auch über einen Media-Markt verfügt. Buslinien und die AKN-Haltestelle in der Quickborner Straße stellen die problemlose Anbindung auch ohne PKW sicher. Freizeitmöglichkeiten, Sportvereine und Naherholungsgebiete sind in ausreichender Zahl
vorhanden. Norderstedt verfügt sogar über ein Kino.
Sonstiges:
In dem Hausgeld ist bereits eine hohe Zuführung zur Instandhaltungsrücklage vorhanden. (ca. 110€)

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Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. 162
Ihr Ansprechpartner
 



Görz Immobilien e.K.  - Herr Ricardo  Barreto
Görz Immobilien e.K.
Herr Ricardo Barreto

Ulzburger Straße 408
22844 Norderstedt
Telefon: 040 35 777 50 15
Mobil: 0152 31040282


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