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Hamburg: ***VERKAUFT ***VIEL POTENZIAL UND SUPER GRUNDSTÜCK

Objekt-Nr.: MC14039
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  • Essecke
  • Blick auf Nebengebäude
  • Essbereich
  • Rückseite mit Garage
  • Der großzügige Gartenbereich
  • Gartenparadies
  • Seitenansicht mit separatem Eingang und Kellerabgang
  •  
  • Ansicht von der Rückseite
  • Das Haus aus Richtung Garten gesehen
  • Terrassenbereich
  • Wohnzimmer
  • Ansicht von der Straßenseite
  • Auffahrt mit Garage und Stellplätzen
  • Eingangsbereich mit neuer Haustür
  • großzügie Auffahrt
  • Eingangsbereich
  • Wohnzimmer mit Essecke
  • großzügiger Dielenbereich
  • Küche
  • Schlafzimmer im Erdgeschoss
  • Eingangsbereich
  • Küche
  • Badezimmer im Erdgeschoss
  • Bad im Obergeschoss
  • Schlafzimmer im Obergeschoss
  • weiterer Schlafraum im Obergeschoss
  • Wohnraum im Obergeschoss
  • Obergeschoss mit viel Platz für die ganze Familie
  • gepflegter Garten
  • Sitzplatz im Garten
  • Garten mit Gewächshaus
 
 
Essecke
Blick auf Nebengebäude
Essbereich
Rückseite mit Garage
Der großzügige Gartenbereich
Gartenparadies
Seitenansicht mit separatem Eingang und Kellerabgang
 
Ansicht von der Rückseite
Das Haus aus Richtung Garten gesehen
Terrassenbereich
Wohnzimmer
Ansicht von der Straßenseite
Auffahrt mit Garage und Stellplätzen
Eingangsbereich mit neuer Haustür
großzügie Auffahrt
Eingangsbereich
Wohnzimmer mit Essecke
großzügiger Dielenbereich
Küche
Schlafzimmer im Erdgeschoss
Eingangsbereich
Küche
Badezimmer im Erdgeschoss
Bad im Obergeschoss
Schlafzimmer im Obergeschoss
weiterer Schlafraum im Obergeschoss
Wohnraum im Obergeschoss
Obergeschoss mit viel Platz für die ganze Familie
gepflegter Garten
Sitzplatz im Garten
Garten mit Gewächshaus
Basisinformationen
Adresse:
22415 Hamburg
Wohnfläche ca.:
140 m²
Grundstück ca.:
728 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
22,49 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Baujahr:
1955
Verfügbar ab:
nach Absprache
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
318 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese im Jahr 1955 erbaute Doppelhaushälfte bietet seinem neuen Besitzer viele Möglichkeiten und Raum für Veränderungen. Es bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf dem 728 qm² großen Grundstück können Sie und Ihre Kinder den Sommer genießen. Das Grundstück ist real geteilt. Durch einen separaten Eingang besteht die Möglichkeit, im Obergeschoss eine Einliegerwohnung einzurichten. Hierfür stehen Ihnen ca. 52 m² zur Verfügung.
Das Erdgeschoss empfängt Sie bereits mit einer großzügigen Diele. Diese wurde durch das Entfernen einer Wand vergrößert. Ursprünglich gab es hier einen weiteren kleinen Schlafraum von ca. 7 m². Vom Eingangsbereich gelangen Sie in die Einbauküche. Abgehend befindet sich ein Badezimmer mit Stellmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner sowie ein schönes ca. 14 m² großes Schlafzimmer.
Von der Diele aus gelangt man in das große Wohnzimmer mit separatem Essbereich. Es wäre auch denkbar, die Küche hierher zu verlagern, wenn man eine offene Küchengestaltung bevorzugt. Im Jahr 1966 wurde das Wohnzimmer um einen Anbau von ca. 23 m² erweitert. Dieser stellt jetzt den Wohnbereich mit gemütlicher Sitzecke dar.
Von hier können Sie den Blick in den schönen Gartenbereich genießen.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei großzügige Schlafräume sowie ein Badezimmer. Dieser gesamte Bereich ist auch über einen separaten Eingang mit einer weiteren Treppe erreichbar. Das Haus eignet sich gut für eine junge Familie mit zwei oder drei Kindern oder wenn man z.B. von zu Hause aus arbeiten möchte, oder das Obergeschoss vermieten möchte.
Ausstattung/Zubehör:
Massivbauweise, Garage, zwei Bäder, separater Eingang, neue Haustür, Ölheizung aus dem Jahr 2008 (5000 l Tank), Einliegerwohnung möglich.
Lage Haus/Grundstück:
Sie möchten in ruhiger, grüner Umgebung und trotzdem in der Hansestadt wohnen? Diese Doppelhaushälfte liegt sehr ruhig an der Stadtgrenze zu Norderstedt. Die Umgebung ist durch Einzel- bzw. Doppelhausbebauung geprägt. Langenhorn mit seinem Zentrum am Langenhorner Markt bietet viele Grünflächen und Parks. Bekannte Restaurants wie das Marlin oder Zum Wattkorn sind über die Grenzen bekannt und geschätzt.
Der Langenhorner Markt bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie ein großes Ärztehaus.
Für den täglichen Bedarf in der näheren Umgebung befinden in der Langenhorner Chaussee Ecke Stockflethweg viele Einzelhandelsgeschäfte. So hat hier erst kürzlich ein neuer großer REWE Markt eröffnet.
Sonstiges:
Sie möchten auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Unser Service ist für Immobilieneigentümer beim Verkauf komplett kostenlos. Wir verweisen gern auf die vielen freundlichen Referenzschreiben sehr zufriedener Eigentümer auf unserer Internetseite. www.görz24.de Rubrik Referenzen

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Görz Immobilien e.K.  - Frau Maren   Cabuy
Görz Immobilien e.K.
Frau Maren Cabuy

Ulzburger Straße 408
22844 Norderstedt
Telefon: +49 4106 971197
Mobil: +49 170 3453862


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