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Quickborn: ***Verkauft *** Einzigartige Landhausvilla in Bestlage mit gesundem Wohnklima.

Objekt-Nr.: AG20010
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Wohnzimmer
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Esszimmer
Esszimmer
 
 
 
 
Küche
 
 
 
Galerie
 
 
Basisinformationen
Adresse:
25451 Quickborn
Wohnfläche ca.:
238 m²
Grundstück ca.:
1.085 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Villa
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
100 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Baujahr:
1980
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Öl
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
154 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1980
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese wunderschöne Landhausvilla wurde im Jahre 1980 auf einem Traumgrundstück in massiver Bauweise errichtet. Wer auf gesundes Wohnen Wert legt, ist hier richtig. Massivholzfenster, massive Holz-Zimmertüren, massive Holzeingangstür und massive Holztreppen sehen nicht nur schön aus, sondern Holz ist auch gesünder als Kunststoff. Auch die Küche ist aus Massivholz errichtet worden. Die Böden sind mit ausdrucksstarken Terrakottafliesen belegt oder es gibt Holzdielen. Die Wohnfläche beträgt ca. 238 m², welche sich wie folgt verteilen. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 122 m². Durch eine große Eingangstür gelangt man in die großzügige Diele. Diese ist mit hochwertigen, und strapazierfähigen Fliesen ausgestattet. Linker Hand befinden sich ein Gäste-WC sowie der Kellerabgang. Mittig befinden sich die gemütliche Küche sowie der Essbereich mit großer Fensterfront. Küche und Esszimmer sind durch eine antike Flügeltür getrennt. Die Küche ist sehr besonders und verfügt über gemauerte Elemente und neue E-Geräte. Zur Rechten befindet sich der Wohnbereich mit großer Süd/West-Fensterfront und Zutritt zur Terrasse und dem Traumgarten. Im Couchbereich befindet sich die imposant hohe, offene Galerie mit dem wunderschönem, gemauertem Kamin. Die Hauseingangstür sowie alle Fenster des Hauses sind aus hochwertigem Holz. Die Fenster sind mit Sprossen versehen. Das Haus wurde vom Erbauer mit Liebe zum Detail geplant und besitzt viele schöne Details, welche einem gleich bei der Besichtigung des Hauses ins Auge fallen.
Zwischen der Wohndiele und dem Wohnbereich befindet sich die massive Holztreppe welche in aufwändiger Drechslerarbeit hergestellt wurde. Über diese gelangt man auf die Galerie mit Holzdielenboden. Das Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 50 m². Hier befindet sich ein Schlafzimmer mit Ankleide, eine kleine Abstellkammer, sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne, zwei Waschtischen und Dusche mit Echtglastür. Das Badezimmer wurde erst von ca. 4 Jahren geschmackvoll renoviert. Hier bringt das Baden Spaß!
Über eine kleinere Holztreppe gelangt man in das gemütliche Dachgeschoss, welches jetzt als Arbeitszimmer genutzt wird. Da das Haus einen Vollkeller besitzt, gibt es dort auch noch genügend Platz und Stauraum. Aufgrund der Fußbodenheizung, der wohligen Wärme und der guten Deckenhöhe, kommt ein Kellergefühl gar nicht auf. Außerdem gibt es hier ein Duschbad und die beiden Schlafräume haben auch eine angenehme Größe. Das größere Zimmer verfügt über ca. 35 m² und verfügt sogar über einen eigenen Kamin. Hier wäre auch Platz für ein Au-Pair Mädchen, Gäste, zum Arbeiten oder eben für Kinder. Im Souterrain sind ca. 66 m² Wohnfläche vorhanden.
Ausstattung/Zubehör:
Alarmanlage, Kalksandstein, Fußbodenheizung im EG und Keller, große Doppelgarage, Ton-Dachpfannen. Viessmann-Ölheizung aus 2001, 10.000 Liter Erdtank mit Garantie bis 2025. hochwertige Terrakotta-Fliesen im EG und Kellergeschoss, Holzdielen im OG und DG, offener Kamin im EG, Kamin im Kellergeschoss. neue E-Geräte in der Küche.
Lage Haus/Grundstück:
Bestlage in Quickborn-Heide Das Grundstück ist ca. 1085 m² groß und befindet sich in sehr ruhiger Lage von Quickborn-Heide.
Sonstiges:
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Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

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AGB:
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Görz Immobilien e.K.  - Herr Denis Christopher  Görz
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Herr Denis Christopher Görz

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Mobil: +49 163 1728333


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