Objekt 76 von 241
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Henstedt-Ulzburg: RESERVIERT - Familientraum mit Video - Neuwertige Doppelhaushälfte in beliebter Sackgassenlage

Objekt-Nr.: RB11001
  •  
  • Außenansicht
  • Gäste-WC
  • Eingangsbereich
  • Diele
  •  
  • Großzügiges Badezimmer
  • Essbereich
  •  
  • Wohlfühlatmosphäre
  •  
  • Viel Platz zum Relaxen
  •  
  •  
  • Wohnbereich mit Blick in die offene Küche
  •  
  • Wohnbereich
  • hochwertige Küche
  •  
  • Moderne Küche
  • Geräumige Küche
  • Kleiner Tresen zur Küche
  •  
  •  
  •  
  •  
  • Dusche
  • Badezimmer
  •  
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Büro oder zweites Kinderzimmer
  •  
  •  
  • Kinderzimmer
  •  
  • Ausgebauter Dachboden
  • Dreifachverglasung
  •  
  •  
  • Hauseingang
 
Außenansicht
Gäste-WC
Eingangsbereich
Diele
 
Großzügiges Badezimmer
Essbereich
 
Wohlfühlatmosphäre
 
Viel Platz zum Relaxen
 
 
Wohnbereich mit Blick in die offene Küche
 
Wohnbereich
hochwertige Küche
 
Moderne Küche
Geräumige Küche
Kleiner Tresen zur Küche
 
 
 
 
Dusche
Badezimmer
 
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Büro oder zweites Kinderzimmer
 
 
Kinderzimmer
 
Ausgebauter Dachboden
Dreifachverglasung
 
 
Hauseingang
Basisinformationen
Adresse:
24558 Henstedt-Ulzburg
Wohnfläche ca.:
110 m²
Grundstück ca.:
278 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
10 m²
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2011
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Energieverbrauchs-Kennwert:
21,50 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2011
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
RESERVIERT -

Sie haben die einmalige Gelegenheit dieses wunderhübsche Haus für Ihre Familie zu erwerben. Zögern Sie besser nicht zu lange uns zu kontaktieren, denn lange wird dieses Angebot nicht auf dem Markt sein.

Einen ersten Eindruck können Sie sich mit diesem von uns angefertigten Video machen: https://www.youtube.com/watch?v=b2DXOQXLcis

Erst im Jahr 2011 wurde diese schicke Doppelhaushälfte auf einem SÜD-Grundstück in sehr begehrter Lage von Henstedt-Ulzburg erbaut.

Die Aufteilung des Hauses ist sehr familienfreundlich. Bereits im Eingangsbereich wird Ihnen die Großzügigkeit des Hauses auffallen. Auch das Wohnzimmer, mit seiner offenen Küche, ist sehr gut geschnitten. Über zwei doppelflüglige Terrassentüren gelangt man in den sonnigen Garten. Hundebesitzer werden sich darüber freuen, dass das Grundstück komplett eingezäunt ist.

Im Obergeschoss gibt es 3 gut geschnittene Räume und ein großzügiges Familienbad mit Dusche und Badewanne. Der Dachboden wurde ausgebaut. Hier befindet sich ein zusätzlicher Stauraum, welcher abschließbar ist. Ein Gästebett kann hier auch gestellt werden.

Eine nette Nachbarschaft vor Ort und unser Team freut sich auf Sie.
Ausstattung/Zubehör:
Niedrigenergie-Haus
Fußbodenheizung im EG
moderne Luft-Wärmepumpe
offene Küche
praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
isolierverglaste Fenster
Geräteschuppen
Grundstück komplett eingezäunt
massive Holztreppe
Gäste-WC
großzügige Diele
Dachboden ausgebaut


Lage Haus/Grundstück:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgassen-Endlage in einer beliebten Wohnlage. Henstedt-Ulzburg ist eine Groß-Gemeinde im Kreis Segeberg in der Metropolregion Hamburg und hat 27.300 Einwohner. Einige Kindergärten ( + Waldkindergarten ), Grundschule *Lütte-School* sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs ( wie Discounter, Bäcker, Edeka, Drogerien, Apotheken ) in fußläufiger Entfernung. Sämtliche weiterführende Schulen, Baumärkte, Großmärkte, Ärzte in ca. 4 km Entfernung im Ortszentrum Ulzburg. Die Paracelus-Klinik im Ortsteil Rhen. Das Herold-Center in Norderstedt erreichen Sie mit dem Auto oder Bahn in 15 Minuten. Zur Naherholung sind Sie in wenigen Gehminuten im Wald in Ulzburg-Süd. Den Bahnhof Ulzburg-Süd mit Anschluß an den Hamburger Verkehrsverbund HVV erreichen Sie fußläufig in 8 Minuten. Von dort erreichen Sie in ca. 12 Minuten mit der Linie A1 den U-Bahnhof Norderstedt-Mitte (U1) oder in 30 Minuten mit der A2 den Bahnhof Hamburg-Eidelstedt (S-Bahn). Nach Ulzburg-Zentrum beträgt die Fahrzeit mit der Bahn oder dem PKW ca. 5 Minuten, nach Kaltenkirchen ( Dodenhof, Ikea ) dauert es ca. 10-15 Minuten. Den Flughafen Fuhlsbüttel erreichen Sie mit dem Auto in ca. 25 Minuten. Die Innenstadt Hamburgs in ca. 45-60 Minuten.
Sonstiges:
Einen ersten Eindruck können Sie sich mit diesem von uns angefertigten Video machen: https://www.youtube.com/watch?v=b2DXOQXLcis

Sehr günstige Unterhaltungskosten:
Aktuell:
19,67 € Grundsteuer
16,30 € Abfall
11,33 € Wasser/Abwasser
61 € Strom Wärmepumpe (Heizung)
42 € Strom

Sie möchten auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Unser Service ist für Immobilieneigentümer beim Verkauf komplett kostenlos. Wir verweisen gern auf die vielen freundlichen Referenzschreiben sehr zufriedener Eigentümer auf unserer Internetseite. www.görz24.de Rubrik Referenzen

Wir bewerten Ihre Immobilie kostenlos und der erste Termin ist völlig unverbindlich.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. 162
Ihr Ansprechpartner
 



Görz Immobilien e.K.  - Herr Ricardo  Barreto
Görz Immobilien e.K.
Herr Ricardo Barreto

Ulzburger Straße408
22844 Norderstedt
Telefon: 040 35 777 50 15
Mobil: 0152 31040282


Zurück zur Übersicht