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Norderstedt: *** VERKAUFT *** Romantisches Einfamilienhaus mit Traum-Wintergarten und Kamin

Objekt-Nr.: MC141219
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Basisinformationen
Adresse:
22844 Norderstedt
Wohnfläche ca.:
141 m²
Grundstück ca.:
967 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
100 m²
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Baujahr:
1964
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
192 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1964
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1964 in Massivbauweise errichtet. Es befindet sich in rückwärtiger und ruhiger Lage und ist nur über einen Privatweg erreichbar. Umfangreiche Instandhaltungsmaßnahmen wurden vom jetzigen Eigentümer fortlaufend durchgeführt. So wurde im Jahr 2002 die Ölheizung durch eine neue Erdgasanlage ersetzt. Im Jahr 2013 erhielten der Hof und die Gartenwege eine neue Pflasterung. Letztes Jahr wurde die Zwischendecke zum Dachboden gedämmt.
Sie betreten das Haus über einen geräumigen Windfang und gelangen von hier in die großzügige Diele. Herzstück des Hauses ist das schöne, großzügige Wohnzimmer mit vorgelagertem Wintergarten. Ein Teil des Wohnzimmers wird zur Zeit als Büro genutzt. Für gemütliche Stunden in der kalten Jahreszeit sorgt ein geschlossener Kamin. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in den Essbereich mit Zugang zum Wintergarten und zur Küche. Die geschmackvolle Einbauküche der Firma Nolte mit Neff Geräten lädt zum Kochen ein. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein modernes Gäste WC und ein separates Duschbad.
Im Obergeschoss befindet sich ein Elternschlafzimmer mit Balkon und ein kleineres Schlafzimmer, welches zur Zeit als Gästezimmer genutzt wird. Außerdem ist ein Vollbad vorhanden.
Der Keller ist wohnlich ausgebaut und bietet weiteren möglichen Wohnraum. So gibt es hier einen großzügigen Schlafraum mit Wohnraumfenster.
Dieses Haus besticht durch Gemütlichkeit und Charme. Es besteht die Möglichkeit der Aufstockung und somit der Schaffung weiteren Wohnraumes. Das Grundstück ist herrlich eingewachsen und man hat viel Privatsphäre.
Überzeugen Sie sich im Rahmen einer persönlichen Besichtigung von diesem Objekt.
Ausstattung/Zubehör:
Massivbauweise, Garage, Außenstellplätze, Kamin, beheizbarer Wintergarten, Balkon, Windfang, Gäste WC, Duschbad, Vollbad, wohnlich ausgebauter Vollkeller, elektrische Außenrolläden, hochwertige Einbauküche (Nolte),
Brunnen für Gartenbewässerung.
Lage Haus/Grundstück:
Ruhige Lage im schönsten Teil von Norderstedt, im familienfreundlichen Ortsteil Harksheide gelegen. Die Umgebung zeichnet sich vor allem durch ansprechende Einzelhausbebauung aus. Der Norderstedter Stadtpark mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten befindet sich nur wenige Fußminuten entfernt. Diverse kulturelle Veranstaltungen haben ihn über die Stadtgrenzen hinaus bekannt gemacht.
Mehrere Kindergärten und eine ausgezeichnete Grundschule liegen in der Nähe. Die Ulzburger Straße mit diversen Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls gut erreichbar. Weitere Supermärkte, u.a. ein Famila Markt, befinden sich ca. 5 Autominuten entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 200 m Entfernung. Von hier erreichen sie die U-Bahn Station Norderstedt Mitte. Park and Ride Möglichkeit ist vorhanden. Der Flughafen liegt etwa 10 Autominuten entfernt.
Mehr unter www.harksheide.de
Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Görz Immobilien e.K.  - Frau Maren   Cabuy
Görz Immobilien e.K.
Frau Maren Cabuy

Ulzburger Straße 408
22844 Norderstedt
Telefon: +49 40 357775015
Mobil: +49 170 3453862


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