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Norderstedt: verkauft- Modernes Reihenhaus für die junge Familie in beliebter Lage

Objekt-Nr.: CW9070
  • tolke
  • Die Einbauküche mit integriertem Backofen und integrierter Mikrowelle, Außendunstabzug und neuestem Herd
  • Milchglas-Waschtisch Gäste-WC
  • OG: Bad, Kinderzimmer, Lichtkuppel über der Galerie
  • Terrasse, Blick Süd-Ost
  • Gartenansicht
  • Terrasse, Blick in den Garten
  • Blick vom Essbereich ins Wohnzimmer
  • Integriert: Backofen und Mikrowelle
  • Die Dusche des Vollbades
  • Blick auf die Südterrasse
  • Gäste-WC
  • Das Vollbad
  • Wohnzimmer, Blick in den Essbereich
  • Blick vom Essbereich in den Eingangsflur und zur Treppe
  • Gartenansicht
  • Das Vollbad mit integrierter Lichtleiste
  • Blick vom hinteren Garten
  • Das Vollbad
  • Lichteleiste  im Vollbad
  • Vollbad und Lichtkuppel
  • Vollbad: Schalter für integrierte Lichtleiste mit Farbwechsel
  • Schalter für Fußbodenheizung und Dachkuppelöffnung
  • Gäste-WC, Blick in die Küche mit elektrischer Schiebetür
  • Modernste Elektrik
  • Gartenhäuschen
  • Kinder, bzw. Spielzimmer
  • Spielzimmer/Kinderzimmer
  • Blick auf die Sonnenterrasse
  • gepflegter Hauseingang
  • Kinderzimmer im OG
  • Gäste-WC
  • Kinderzimmer
  • Blick von der Galerie im OG ins Bad, links ins Kinderzimmer
  • OG: Blick ins Kinderzimmer und auf die große Lichtkuppel
  • OG: Blick von der Galerie ins Schlafzimmer
  • Das Schlafzimmer im OG
  • Das Schlafzimmer im OG
  • Schlafzimmer, Blick in den Flur
  • Schlafzimmer, Blick ins Kinderzimmer
  • Einbauküche
  • Genügend Steckdosen in der Küche
  • Herd
  • Eingangsbereich, links: Küche
  • Wohnzimmer
  • Technik Fußbodenheizung
  • Wohnzimmer: Blick in den Garten
  • Blick aus Süd-West
tolke
Die Einbauküche mit integriertem Backofen und integrierter Mikrowelle, Außendunstabzug und neuestem Herd
Milchglas-Waschtisch Gäste-WC
OG: Bad, Kinderzimmer, Lichtkuppel über der Galerie
Terrasse, Blick Süd-Ost
Gartenansicht
Terrasse, Blick in den Garten
Blick vom Essbereich ins Wohnzimmer
Integriert: Backofen und Mikrowelle
Die Dusche des Vollbades
Blick auf die Südterrasse
Gäste-WC
Das Vollbad
Wohnzimmer, Blick in den Essbereich
Blick vom Essbereich in den Eingangsflur und zur Treppe
Gartenansicht
Das Vollbad mit integrierter Lichtleiste
Blick vom hinteren Garten
Das Vollbad
Lichteleiste im Vollbad
Vollbad und Lichtkuppel
Vollbad: Schalter für integrierte Lichtleiste mit Farbwechsel
Schalter für Fußbodenheizung und Dachkuppelöffnung
Gäste-WC, Blick in die Küche mit elektrischer Schiebetür
Modernste Elektrik
Gartenhäuschen
Kinder, bzw. Spielzimmer
Spielzimmer/Kinderzimmer
Blick auf die Sonnenterrasse
gepflegter Hauseingang
Kinderzimmer im OG
Gäste-WC
Kinderzimmer
Blick von der Galerie im OG ins Bad, links ins Kinderzimmer
OG: Blick ins Kinderzimmer und auf die große Lichtkuppel
OG: Blick von der Galerie ins Schlafzimmer
Das Schlafzimmer im OG
Das Schlafzimmer im OG
Schlafzimmer, Blick in den Flur
Schlafzimmer, Blick ins Kinderzimmer
Einbauküche
Genügend Steckdosen in der Küche
Herd
Eingangsbereich, links: Küche
Wohnzimmer
Technik Fußbodenheizung
Wohnzimmer: Blick in den Garten
Blick aus Süd-West
Basisinformationen
Adresse:
22844 Norderstedt
Wohnfläche ca.:
90 m²
Grundstück ca.:
180 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
60 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Nichtraucher:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Baujahr:
1973
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
216 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1973
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
RESERVIERT - Im Jahre 1973 entstand diese ansprechende Reihenhaus-Zeile mit neun Häusern. Dieses schöne Reihenhaus auf eigenem Grundstück befindet sich in ruhiger und sehr beliebter Wohnlage von Norderstedt/Harksheide. Das Haus besticht durch seinen top renovierten Zustand. Dieser lässt erkennen, dass der jetzige Besitzer Elektroniker ist und über handwerkliches Geschick verfügt. Es steckt viel Liebe im Detail! Durch Einbauschränke und Raumveränderungen wird jeder Zentimeter perfekt genutzt.
Schon der Eingangsbereich ist sehr schön und modern. Von dort geht es gleich rechts durch eine Schiebetür in die hoch moderne Einbauküche, die keine Wünsche übrig lässt. Gegenüber gelegen ist das sehr ansprechende und ebenfalls hoch moderne Gäste-WC mit Glaswaschtisch und modernem Unterschrank. Der Fußboden ist ansprechend, modern gefliest. Vom Eingangsflur rechts gelangen Sie zur gemütlichen Essecke, offen zum Wohnzimmer, welches mit Ahornparkett ausgelegt ist.
Ein neues, großes Fensterelement mit dreifach verglasten Fensterscheiben führt in den pflegeleichten Garten.
Eine massive Holztreppe führt ins Obergeschoss. Dies ist sehr hell, durch das schöne Dachkuppelfenster, welches sich auch öffnen lässt. Das tolle Vollbad ist durch das Versetzen einer Wand, anders als im Grundriss, größer und somit sehr gut geschnitten. Die Wände der begehbaren Dusche und der Badewanne sind mit integrierten verschieden-farbigen Lichteffekten versehen. Der Fußboden ist schön gefliest. Ein ausgesprochen durchdachtes modernes Badezimmer! Über die Flurgalerie gelangt man zum gut geschnittenen Schlafzimmer sowie zum Kinder- und Spielzimmer. Die Zimmer im OG wurden mit echtem Kirschholz-Parkett belegt.

Der Keller ist top ausgebaut. Der große Raum hat mit 25 m² viel Platz und Stauraum . Flur, Gäste WC, Küche und das Vollbad sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Ein weiterer Ausbau der Fußbodenheizung für das Wohnzimmer ist vorbereitet und schnell umsetzbar. Der Fußboden ist mit hochwertigem Ahorn-Parkett ausgestattet.
Ausstattung/Zubehör:
Keller, Garage mit elektrischem Garagentor und Funkfernbedienung, Keller teilweise wohnlich ausgebaut, Fußbodenheizung im Bad und Gäste-WC (neu in 2011) und Flur. Nolte-Küche neu in 2011, Kühl-Gefrierkombi, Geschirrspüler von Bosch, Außenabluft, komplett neue Elektrik im EG in 2011 und im OG in 2014. Bad im OG neu mit Dusche und Wanne. Lichtleisten im Bad, neues Gäste-WC, Dachkuppelfenster, elektrische Markise, teilweise Außenrolläden. kanadischer Ahornparkett im Wohnzimmer, Kirsche Parkett in den Schlafräumen,

Lage Haus/Grundstück:
Norderstedt liegt im Süden von Schleswig-Holstein und ist nach Einwohnerzahlen (72.000) hinter Kiel, Lübeck, Flensburg und Neumünster die fünftgrößte Stadt im nördlichsten deutschen Bundesland . Nicht nur durch den Norderstedter Stadtpark ist Norderstedt eine sehr beliebte Wohngegend.
Zahlreiche Kindergärten und alle Schulformen sind in unmittelbarer Nähe: Grundschule Heidberg, Gemeinschaftsschule Harksheide, Realschule Garstedt, Gemeinschaftsschule Friedrichsgabe, Gymnasium Harksheide sowie eine Berufsschule. Das Herold Einkaufscenter ist 8 Autominuten entfernt. Die U-Bahn-Station Norderstedt-Mitte ist 7 Gehminuten entfernt. Außerdem sind viele Restaurants fußläufig zu erreichen. Der wunderschöne Norderstedter Stadtpark ist bequem in 7 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Dort befindet sich ein großer Badesee mit Wasserskimöglichkeiten, ein Café und ein Strandrestaurant, ein großer Spielplatz und jede Menge schöne Wege mit viel Natur und Heidelandschaften. In fünf Autominuten erreicht man das Erlebnistbad Arriba und das Naturschutzgebiet Wittmoor ist mit dem Rad in 20 Minuten erreicht. Der Hamburger Flughafen liegt 15 Autominuten entfernt.
Sonstiges:
Sie möchten auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Unser Service ist für Immobilieneigentümer beim Verkauf komplett kostenlos. Wir verweisen gern auf die vielen freundlichen Referenzschreiben sehr zufriedener Eigentümer auf unserer Internetseite. www.görz24.de Rubrik Referenzen
Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Görz Immobilien e.K.  - Frau Corinna  Witte
Görz Immobilien e.K.
Frau Corinna Witte

Ulzburger Str. 408
22844 Norderstedt
Telefon: +49 40 357775015
Mobil: +49 152 31069987


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