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Henstedt-Ulzburg: Raumwunder mit großem Grundstück in Sackgassenlage

Objekt-Nr.: MC27703
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  • Zauberhafter Garten
  • ..mit Südterrasse
  • Viel Platz zum Spielen
  • Sonne satt...
  • Esszimmer
  • Terrasse
  • Straßenansicht
  • Wohnzimmer
  • Großes Elternschlafzimmer OG
  • Balkon vom Elternschlafzimmer
  • Kamin
  • Esszimmer
  • Großzügige Diele
  • Großzügige Diele & Windfang
  • Blick in den Garten
  • Balkon
  • Balkon vom Elternschlafzimmer
  • Eingangsbereich
  • Terrase
  • Vorgarten
  • Terrasse mit Markise
  • Umgebung
  • Blick vom Garten
  • Terrasse
  • Das große Wohnzimmer
  • Galerie
  • Wohnküche
  • Garderobe / Gäste-WC
  • Wohnzimmer mit Kamin
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Kamin / Wohnzimmer / Diele
  • Galerie / Treppe ins Dachgeschoss
  • Vollbad OG
  • Vollbad OG
  • Bad Kinder OG
  • Großes Elternschlafzimmer OG
  • Großer Garten
  • Garten
  • Ruhige Sackgasse
  • Hausansicht
  • Garage
 
Zauberhafter Garten
..mit Südterrasse
Viel Platz zum Spielen
Sonne satt...
Esszimmer
Terrasse
Straßenansicht
Wohnzimmer
Großes Elternschlafzimmer OG
Balkon vom Elternschlafzimmer
Kamin
Esszimmer
Großzügige Diele
Großzügige Diele & Windfang
Blick in den Garten
Balkon
Balkon vom Elternschlafzimmer
Eingangsbereich
Terrase
Vorgarten
Terrasse mit Markise
Umgebung
Blick vom Garten
Terrasse
Das große Wohnzimmer
Galerie
Wohnküche
Garderobe / Gäste-WC
Wohnzimmer mit Kamin
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Kamin / Wohnzimmer / Diele
Galerie / Treppe ins Dachgeschoss
Vollbad OG
Vollbad OG
Bad Kinder OG
Großes Elternschlafzimmer OG
Großer Garten
Garten
Ruhige Sackgasse
Hausansicht
Garage
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
24558 Henstedt-Ulzburg
Preis:
479.000 €
Wohnfläche ca.:
277 m²
Grundstück ca.:
984 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,75 % inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
150 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
7
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1967
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
213 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1967
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Raumwunder für die große Familie in ruhiger Sackgassenlage. Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1968 in Massivbauweise errichtet. Sie betreten das Haus durch eine wunderschöne Schwingtür. Von der großzügigen Diele mit Sollner Fliesen gehen die Räume des Erdgeschosses ab. Das ca. 60 m² große und helle Wohnzimmer ist mit Stäbchenparkett ausgelegt. Dieser Raum kann, wie urprünglich, wieder in zwei Räume (35m² und 25m²) unterteilt werden. Highlight ist der Kamin, an dem Sie im Winter gemütliche Stunden verbringen können. Dem Wohnzimmer vorgelagert ist eine überdachte Terrasse mit Südausrichtung und Blick in den Garten.
Ein großzügiges 20 m² großes Esszimmer bietet Platz für die ganze Familie.
In der Küche mit Speisekammer ist Platz für einen weiteren Essbereich.
Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste WC und einen großzügigen Garderobenbereich.
Über ein großzügiges und helles Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich 4 Schlafzimmer (35m², 14m², 19m² und 9m²). Der größte Raum verfügt außerdem über einen Balkon. Für Ihre Familie stehen hier zwei Badezimmer zur Verfügung.
Geräumige Einbauschränke bieten ausreichend Stauraum.
Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Räume, welche derzeit nur als Abstellfläche genutzt werden.
Das Objekt verfügt über einen gefliesten Vollkeller mit Kellerbar und Gäste WC.
Das Objekt ist teilweise renovierungsbedürftig.
Ausstattung/Zubehör:
Massivbauweise, sieben Schlafzimmer, Mahagonifenster - teilweise abschließbar, Sollner Fliesen, 2 Gäste WC (Erdgeschoss und Keller), Stäbchenparkett im Wohnzimmer, Kamin, Kelleraußenzugang, gefliester Keller, Wäschekeller, Balkon, zwei Bäder, Süd Terrasse, Gasheizung Buderus (2008), Deckenhöhe 2,80 m im Erdgeschoss, Regenrinnen Zink,
Garage mit Geräteraum.
Lage Haus/Grundstück:
Henstedt-Ulzburg liegt im südlichen Schleswig-Holstein an der Aufbauachse Hamburg-Kaltenkirchen. Die Großgemeinde gehört zur Metropolregion Hamburg; die Hamburger Stadtgrenze ist 11 km entfernt. Das Objekt befindet sich in ruhiger Sackgassenlage in Ulzburg Süd. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Einzelhausbebauung aus. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein neues attraktives Einkaufszentrum befinden sich in der Nähe. Henstedt-Ulzburg verfügt über alle Schulformen sowie diverse Kindergärten. Die AKN Haltestelle Ulzburg Süd ist fußläufig erreichbar. Der Hamburger Flughafen ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten zu erreichen. Henstedt-Ulzburg verfügt über ein großzügiges Rad- und Wanderwegenetz. Vor der Haustür finden Sie zahlreiche Naherholungs- und Naturschutzgebiete.
Sonstiges:
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Provision:
Die Vermittlungs- / Nachweisprovision sowie die Kaufnebenkosten ( Grunderwerbsteuer / Notar ) sind vom Käufer zu zahlen.
Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Görz Immobilien e.K.  - Frau Maren   Cabuy
Görz Immobilien e.K.
Frau Maren Cabuy

Ulzburger Straße 408
22844 Norderstedt
Telefon: +49 4106 971197
Mobil: +49 170 3453862


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