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Kaltenkirchen: ***verkauft *** Familienfreundliches Maisonette-Penthouse mit uneingeschränktem Panoramablick

Objekt-Nr.: RB11812
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  • Großzügiger Wohnbereich
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  • viel Licht durch große Fensterfronten
  • Treppenaufgang ins DG
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  • große Dachterrasse
  • elektrische Markise
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  • Küche mit allen wichtigen E-Geräten
  • Büro-/ Kinderzimmer
  • Badezimmer
  • Kamin mit Funkenschutz
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  • Flur DG
  • WC im DG
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  • helle Zimmer im DG
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  • Blick ins Grüne
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  • Gartenanlage vom Wohnhaus
  • Wohnhaus
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  • Aufzug
 
Großzügiger Wohnbereich
 
viel Licht durch große Fensterfronten
Treppenaufgang ins DG
 
große Dachterrasse
elektrische Markise
 
Küche mit allen wichtigen E-Geräten
Büro-/ Kinderzimmer
Badezimmer
Kamin mit Funkenschutz
 
Flur DG
WC im DG
 
helle Zimmer im DG
 
 
Blick ins Grüne
 
 
 
Gartenanlage vom Wohnhaus
Wohnhaus
 
Aufzug
Basisinformationen
Adresse:
24568 Kaltenkirchen
Wohnfläche ca.:
118 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
10 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2012
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1998
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieverbrauchs-Kennwert:
72 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1998
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese ausgesprochen schöne Dachgeschoss-Maisonette-ETW liegt im beliebten Kaltenkirchen. Die Wohnung erstreckt sich über das dritte und vierte Obergeschoss und ist sehr großzügig geschnitten. Die großen Fensterfronten laden die Sonne ein und selbst bei Regenwetter ist es überall sehr hell. Auf der unteren Ebene befindet sich ein ca. 36 m² großes Wohnzimmer mit Essbereich und einem schönen Kamin. Die Einbauküche mit E-Herd, Backofen und Spülmaschine lässt keine Wünsche offen. Des Weiteren gibt es ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne. Auch ein Büro-/ Kinderzimmer ist vorhanden. Vom Wohnzimmer, sowie auch vom Büro-/ Kinderzimmer haben Sie die Möglichkeit auf die große Dachterrasse mit Blick ins Grüne zu gelangen. Diese erstreckt sich um die komplette Wohnung und ist mit einer großen Außenmarkise und zwei Steckdosen ausgestattet. Vom Wohnbereich abgehend gibt es eine offene Holztreppe die ins Dachgeschoss führt. Hier finden Sie zwei weitere gut geschnittene Zimmer mit großen Fensterfronten. In der Diele haben Sie die Möglichkeit eine gemütliche Lese-Ecke oder ein Büro einzurichten. Ein kleines WC mit einem Dachflächenfenster rundet das Angebot in dieser tollen Wohnung ab.
Ausstattung/Zubehör:
- große, umlaufende Dachterrasse mit Südausrichtung
- Aufzug im Haus
- elektrische Außenmarkise
- große Fensterfronten
- Kamin mit Funkenschutz
- die meisten Fenster sind 3-fach verglast
- praktische Abseiten in den Dachschrägen
- Kellerraum
- PKW Stellplatz
- Trockenraum (Gemeinschaft)
- Fahrradkeller (Gemeinschaft)
Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnung befindet sich in einem modernen Wohnhaus in ruhiger Sackgassenlage.

Die Stadt Kaltenkirchen gilt dank Ihrer günstigen Lage und der sehr guten Infrastruktur als herausragende Adresse im Norden Hamburgs. Viele Golfplätze sind innerhalb einer 15 minütigen Fahrzeit mit dem Auto erreichbar. Der unverbaubare Blick ins Grüne, sowie die nahen Einkaufsmöglichkeiten, die ruhige und doch sehr zentrale Lage, der kurze Fußweg zum öffentlichen Nahverkehr der AKN/HVV sind bezeichnend für die Vorteile, die diese exklusive Wohnung zu bieten hat. Sportvereine, Fitnessclubs, der Naherholungspark sowie die Holstentherme sorgen für einen hohen Freitzeit- und Erholungswert. Zur Zeit gestaltet die Stadt Kaltenkirchen im Bahnhofsbereich eine Grünfläche mit Sitzbänken und Kinder-Spielgeräten.

Sonstiges:
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Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Görz Immobilien e.K.  - Herr Ricardo  Barreto
Görz Immobilien e.K.
Herr Ricardo Barreto

Ulzburger Straße408
22844 Norderstedt
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Mobil: 0152 31040282


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