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Norderstedt: VERKAUFT - Exklusive und sehr großzügige Doppelhaushälfte in bevorzugter Lage

Objekt-Nr.: RB177149
  • Startbild
  • Wohnzimmer
  • Wintergarten mit Sonnenschutz
  • Wohnzimmer
  • Dachstudio
  • Wintergarten
  • Wintergarten
  • Wintergarten
  • Terrasse mit Markise
  • Wintergarten
  • Immoverkauf
  • Wohnbereich / Küche
  • Wohnbereich - lichtdurchflutet!
  • Wintergarten
  • Diele - Eingangsbereich
  • großzügige Diele
  • großzügiger Wohnbereichh
  •  
  • offene Küche
  • Willkommen zuhause!
  • Terrasse
  • Wintergarten - Garten
  • Gäste-WC
  • Modernes Gäste-WC
  • Kinderzimmer
  • Elternschlafzimmer OG ()
  • Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
  • Elternschlafzimmer OG
  • Kinderzimmer OG
  • helles Vollbad OG
  • Vollbad OG
  • Außenansicht
  • Dachgeschoss
  • Großes Dachstudio
  • große Fenster im DG
  • riesige begehbare Dusche UG
  • Sauna im UG
  • Sauna & Dusche UG
  • Detailaufnahme Wohnzimmer
  • Echtholz-Parkett
  • Böschung (eigenes Grundstück)
  • Fenster UG
Startbild
Wohnzimmer
Wintergarten mit Sonnenschutz
Wohnzimmer
Dachstudio
Wintergarten
Wintergarten
Wintergarten
Terrasse mit Markise
Wintergarten
Immoverkauf
Wohnbereich / Küche
Wohnbereich - lichtdurchflutet!
Wintergarten
Diele - Eingangsbereich
großzügige Diele
großzügiger Wohnbereichh
 
offene Küche
Willkommen zuhause!
Terrasse
Wintergarten - Garten
Gäste-WC
Modernes Gäste-WC
Kinderzimmer
Elternschlafzimmer OG ()
Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
Elternschlafzimmer OG
Kinderzimmer OG
helles Vollbad OG
Vollbad OG
Außenansicht
Dachgeschoss
Großes Dachstudio
große Fenster im DG
riesige begehbare Dusche UG
Sauna im UG
Sauna & Dusche UG
Detailaufnahme Wohnzimmer
Echtholz-Parkett
Böschung (eigenes Grundstück)
Fenster UG
Basisinformationen
Adresse:
22844 Norderstedt
Wohnfläche ca.:
177,10 m²
Grundstück ca.:
593 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Sauna:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Baujahr:
1989
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert:
189 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie sind auf der Suche nach einem ruhigen Haus mit traumhaften Garten in Norderstedt? Dann wird Sie diese Doppelhaushälfte mit vielen Highlights begeistern! Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgassenstraße und besticht durch den liebevoll angelegten Garten und einen einzigartigen, beheizten Wintergarten. Der Zustand des Hauses ist ausgesprochen gut – es wurde in den letzten Jahren aufwendig modernisiert.

Das Erdgeschoss:
Sie betreten das Haus über eine großzügig geschnittene Diele. Von dort aus gelangen Sie linkerhand in ein kleines, modernes Gäste-WC. Zur Rechten kommen Sie dann in den großzügigen Wohnbereich mit offener Küche. Hier zieht der lichtdurchflutete, beheizte und uneinsehbare Wintergarten sofort alle Blicke auf sich. Dieser ist mit einer Klimaanlage sowie einer Beschattungsanlage ausgestattet. Das Wohnzimmer ist mit hochwertigen Massivholz-Eichendielen ausgelegt und lädt mit einem erst im Jahre 2010 eingebauten Kaminofen zu gemütlichen Abendstunden ein. In der Küche wurden die meisten E-Geräte 2010 erneuert.

Das Obergeschoss + Dachgeschoss:
Das Obergeschoss besticht durch eine familienfreundliche Raumaufteilung. Zwei ca. 13 m² große Kinderzimmer, ein Tageslicht-Vollbad mit ca. 6,3 m² sowie ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank mit über 20,5 m² sorgen für viel Platz zum Wohlfühlen. Über die Treppe gelangt man in ein fast 40 m² großes, liebevoll ausgebautes Dachgeschoss. Dieses hebt sich durch eine große Fensterfront, praktischen Einbauschränken ab und verschafft dem Raum viel Licht sowie eine angenehme Atmosphäre. Dieses schöne, großzügige Dachstudio eignet sich perfekt als Hobbyraum, Jugendzimmer oder Büro.

Das Untergeschoss:
Im UG befindet sich ein Saunaraum mit großem Duschbereich. Ein weiterer großzügiger Kellerraum mit großem Fenster würde sich perfekt als Partykeller eignen. Es ist auch denkbar hier ein Büro einzurichten, da der Raum sich aufgrund der Größe und des Fensters sehr gut dazu eignet.

Ein letztes Highlight ist sicher der liebevoll angelegte Garten. Dieser ist parkähnlich angelegt und verspricht viele schöne Sommertage im Garten. Eine Markise über der Terrasse ist ebenfalls vorhanden. Ein praktischer Garten- Geräteschuppen grenzt an das Doppelcarport, unter dem problemlos zwei große Autos platz finden.
Ausstattung/Zubehör:
- sehr moderne Fußbodenbeläge(nobles Eichenparkett, Fliesen)
- Fußboden-Heizung im EG
- hochwertige Glasfasertapete
- beheizter, uneinsehbarer Wintergarten mit elektrischem Sonnen/Lichtschutz und einer Klimaanlage
- Doppelcarport mit Geräteschuppen
- neuer Kaminofen von 2010
- Küche von 1998 mit 2010 erneuerten E-Geräten
- Markise über der Terrasse
- Sauna mit ebenerdiger, großzügiger Dusche
- die Elektroinstallation wurde 2010 erneuert
- Heizung aus 2000 (Fröling)
- begehbarer Kleiderschrank im OG
- im Wohnzimmer wurde eine Verkabelung für Dolby Surround verlegt
- Vollbad mit Wanne und Dusche
Lage Haus/Grundstück:
Sehr ruhige Lage im schönsten Teil von Norderstedt, im familienfreundlichen Ortsteil Harksheide gelegen. Die Umgebung zeichnet sich vor allem durch ansprechende Einzelhausbebauung aus. Der Norderstedter Stadtpark mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten befindet sich nur wenige Fußminuten entfernt. Diverse kulturelle Veranstaltungen haben ihn über die Stadtgrenzen hinaus bekannt gemacht.

Mehrere Kindergärten und eine ausgezeichnete Grundschule, so wie auch weiterführende Schulen (Gymnasium etc.) liegen in der Nähe. Die neu gestaltete Einkaufszone in der Ulzburger Straße ist fußläufig erreichbar. Die U-Bahn Station / AKN Station Norderstedt Mitte ist ebenso fußläufig erreichbar. Der Flughafen liegt etwa 15 Autominuten entfernt und den Bahnhof Dammtor erreichen Sie ohne Umsteigen in 34 Minuten.
Sonstiges:
Sie möchten auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Unser Service ist für Immobilieneigentümer beim Verkauf komplett kostenlos. Wir verweisen gern auf die vielen freundlichen Referenzschreiben sehr zufriedener Eigentümer auf unserer Internetseite. www.görz24.de Rubrik Referenzen

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Görz Immobilien e.K.  - Herr Ricardo  Barreto
Görz Immobilien e.K.
Herr Ricardo Barreto

Ulzburger Straße 408
22844 Norderstedt
Telefon: 040 35 777 50 15
Mobil: 0152 31040282


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