Pinneberg: VERKAUFT - Großzügige Terrassenwohnung mit Souterrain

Erdgeschoss

2

ja

Einbauküche

2

1

1

nein

nach Absprache

renovierungsbedürftig

Zentralheizung

Fernwärme

71 kWh/(m2*a)

ja

1984

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr schönen, grünen und gepflegten Anlage auf einem ca. 3.059 m² großem Eigentumsgrundstück. Die Lage ist zentral und trotzdem ruhig. Die Wohnung begeistert durch Licht durchflutete Räume, den guten Schnitt und die großzügige grüne Süd-West-Terrasse. Die schöne Anlage wurde 1984 in massiver Bauweise errichtet und ist sehr ansprechend und gepflegt. Das Treppenhaus ist hell und ebenfalls gepflegt. Vom Eingangsflur gelangt man links in die Küche und blickt in die Grünanlage. Geradeaus befindet sich das Schlafzimmer mit großem Fenster. Der Wohn- und Essbereich ist durch einen großen Durchgang optisch getrennt und hat eine großes Fenster. Die Wand vom Essbereich zum Wohnzimmer kann geschlossen werden. Das Wohnzimmer ist in der Diagonale mit zwei großen Terrassentüren versehen. Dies macht die Wohnung charmant und hat auch dadurch einen schönen Schnitt. Dem Wohnzimmer ist eine ca. 20 m² große, teilüberdachte Süd-West-Terrasse vorgelagert. Diese könnte durch entfernen einiger Sträucher noch um einiges vergrößert werden. Der große Flieder spendet im Sommer natürlichen Schatten. Rechts neben den Terrassentüren ist ein weiteres Fenster, z. B. für einen Lesesessel. Gegenüber der Wohnungstür geht es über eine Treppe mit neuem Edelstahlhandlauf in das ca.
25 m² große Souterrain. Zwei Zimmer ( ggf. Schlafräume) mit jeweils einem Meter breiten Fenstern, durch vorgelagerter Abböschung, gehen rechts vom Flur ab. Am Ende des Flurs gelangt man über eine Stahltür ins Treppenhaus. Unter der Wohnungstreppe ist eine schöne Abstellmöglichkeit vorhanden. Die gesamte Wohnung ist renovierungsbedürftig. Nach der Renovierung wird sich diese Wohnung in ein absolutes Schmuckstück verwandeln. Eine Besichtigung lohnt sich.

Fernwärme

Direkt am Drosteipark mit dem Kulturzentrum Stiftung Landdrostei. Supermärkte und zahlreiche andere Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, eine japanische Schule, eine Berufsschule, S-Bahnhof Pinneberg sind nur weniger als 10 Gehminuten entfernt. Ebenso zahlreiche internationale Restaurants. Autobahn Auffahrt Pinneberg-Mitte ist fünf Autominuten entfernt.

Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

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