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Quickborn: Reserviert - Charmante Maisonettewohnung in Top-Zustand *FRISCH RENOVIERT*

Objekt-Nr.: RB7203
  • Startbild
  • Großzügiger Wohnbereich
  • ruhiger Innenhof
  • Überdachte, große Loggia
  • Wohnzimmer
  • Dachstudio
  • Große Loggia
  • Großzügiger Wohnbereich
  • Diele mit Einbauschrank
  • Loggia und Blick nach innen
  • Schlafzimmer
  • Görz Immobilien
  • Blick aus dem Dachstudio
  • Dachstudio
  • Blick vom Balkon
  • Dachstudio
  • Schlafzimmer
  • ruhiger Innenhof
  • geräumiger Wohnbereich
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Vollbad mit Dusche
  • Vollbad mit toller Größe
  • neuer Heizkörper
  • gemauerter Kellerraum
  • Hauseingang - sehr hübsch!
  • lichtdurchflutetes Treppenhaus
  • hübsche Wendeltreppe
  • Küche
  • zusätzlicher Stauraum in der Abseite
  • zusätzlicher Stauraum in Dachboden
Startbild
Großzügiger Wohnbereich
ruhiger Innenhof
Überdachte, große Loggia
Wohnzimmer
Dachstudio
Große Loggia
Großzügiger Wohnbereich
Diele mit Einbauschrank
Loggia und Blick nach innen
Schlafzimmer
Görz Immobilien
Blick aus dem Dachstudio
Dachstudio
Blick vom Balkon
Dachstudio
Schlafzimmer
ruhiger Innenhof
geräumiger Wohnbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Vollbad mit Dusche
Vollbad mit toller Größe
neuer Heizkörper
gemauerter Kellerraum
Hauseingang - sehr hübsch!
lichtdurchflutetes Treppenhaus
hübsche Wendeltreppe
Küche
zusätzlicher Stauraum in der Abseite
zusätzlicher Stauraum in Dachboden
Basisinformationen
Adresse:
25451 Quickborn
Wohnfläche ca.:
94,59 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
15 m²
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Dachboden:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Baujahr:
1985
Bezugsfrei ab:
sofort
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
Niedrigenergie
Energieverbrauchs-Kennwert:
106 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1985
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die ETW befindet sich im 2.Obergeschoss eines Rot-Klinker-Gebäudes mit südlicher Sicht auf die großflächige Grünanlage. Die Wohnung hat Aussicht nach Norden für Schlafzimmer und Küche, sowie Südsicht für das Wohnzimmer, Loggia und großzügiger Freizeitbereich in der oberen Wohnebene.

Eine gute Aufteilung mit der Besonderheit über die Wendeltreppe das Dachstudio erreichen zu können, bietet die Wohnung vielseitige Ausstattungsmöglichkeiten.

Die Wohnung wurde in den letzten Monaten mit viel Mühe im Detail aufwendig und höherwertiger als beim Erstbezug modernisiert. Somit präsentiert sie sich insgesamt als eine außergewöhnliche Anlage, die seinesgleichen sucht. Ebenso runden ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, Waschmaschinen- und beheizbare Trockenräume das Angebot ab.

Zur Info: Es gibt grundsätzlich die Möglichkeit, im Dachgeschoss ein zusätzliches Duschbad oder ein WC einzurichten.

Die Gesamtanlage ist gepflegt und weist keine Reparaturstaus auf.
Ausstattung/Zubehör:
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und neuen Armaturen
- Neue Gegensprech-Anlage mit Türöffner
- Antennen-Verstärker
- FI-Schutz-Installation
- automatische Belüftungsanlage im Badezimmer
- große Loggia mit Südausrichtung
- praktische Einbauschränke im Wohnzimmer, Badezimmer und Flur
- in der Küche wurden neue Warm-/Kaltwasser-Anschlüsse für Geschirrspüler und Waschmaschine verlegt
- neuer Fußbodenbelag in der ganzen Wohnung (Vinyl-Holzoptik im Wohnbereich, Schlafzimmer und Dachstudio mit neuem Teppich und in der Küche wurde ein Bodenbelag in Fliesenoptik verlegt)
- neue, größere Heizkörper im Wohnzimmer und Dachstudio
- Wendeltreppe im Wohnzimmer zum Dachstudio
- helles Dachstudio mit großem Velux Fenster, umfangreicher Installation von Strom, Licht, Kabel-TV und Telefon
- Malerarbeiten in der kompletten Wohnung inkl. Fenster und Loggia
Lage Haus/Grundstück:
Die ruhige, im Grünen gelegene Wohnanlage befindet sich nur wenigen Gehminuten vom Quickborner Zentrum entfernt. Es gibt in Quickborn viele Einkaufmöglichkeiten, ein Ärztezentrum, Restaurants, ein Freibad, Kindergärten sowie vielfältige Schulen. Umfangreiche Freizeitmöglichkeiten (Sportpark, Golf, Tennis, Reiten etc) sowie aktive Vereine und Verbände schaffen hier ein lebenswertes Wohnen.
Über die A7 bzw der Bundesstraße B4 ist Hamburg auf direkten Wege in ca. 30 Minuten erreichbar. Der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ebenfalls in ca. 20 Minuten erreichbar.
Quickborn selbst ist dem Verkehrs-Verband von Bahn und Bus nach Hamburg-City, Norderstedt und in Richtung Pinneberg und Wedel angeschlossen.
Sonstiges:
Die 94 m² setzen sich aus ca. 68,59 m² DIN-Wohnfläche und zusätzlicher Freizeitfläche von ca. 26 m² im Dachgeschoss zusammen.

Sehr geringe Nebenkosten: 164,00€ inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage

Sie möchten auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Unser Service ist für Immobilieneigentümer beim Verkauf komplett kostenlos. Wir verweisen gern auf die vielen freundlichen Referenzschreiben sehr zufriedener Eigentümer auf unserer Internetseite. www.görz24.de Rubrik Referenzen

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Görz Immobilien e.K.  - Herr Ricardo  Barreto
Görz Immobilien e.K.
Herr Ricardo Barreto

Ulzburger Straße408
22844 Norderstedt
Telefon: 040 35 777 50 15
Mobil: 0152 31040282


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