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Pinneberg: ****verkauft*** EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN - Ein perfektes Haus für die junge Familie!

Objekt-Nr.: RB13515
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  • Wohnzimmer
  • Moderne Küche
  • Großzügige Küche
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  • Wohnbereich
  • Kaminofen im Wohnzimmer
  • Gemütliche Terrasse
  • Gartenbereich
  • Carport
  • Weiterer Stellplatz vor der Tür
  • Gäste-WC
  • Dusche im Gäste-WC
  • Flur
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  • Flur OG
  • Badezimmer mit Viertelkreis Wanne
  • Doppelwaschbecken im Badezimmer
  • Kinderzimmer
  • Viel Licht durch zwei Fenster im Kinderzimmer
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  • Gäste- / Ankleidezimmer
  • Schlafzimmer
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  • Garten
  • Kleiner Teich
  • Eingangstür
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  • Wohnzimmer mit Essecke
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  • Hochwertige Fliesen im Bad (OG)
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  • großes Badezimmer
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  • Eingangstür
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Wohnzimmer
Moderne Küche
Großzügige Küche
 
 
Wohnbereich
Kaminofen im Wohnzimmer
Gemütliche Terrasse
Gartenbereich
Carport
Weiterer Stellplatz vor der Tür
Gäste-WC
Dusche im Gäste-WC
Flur
 
Flur OG
Badezimmer mit Viertelkreis Wanne
Doppelwaschbecken im Badezimmer
Kinderzimmer
Viel Licht durch zwei Fenster im Kinderzimmer
 
 
Gäste- / Ankleidezimmer
Schlafzimmer
 
 
 
Garten
Kleiner Teich
Eingangstür
 
 
Wohnzimmer mit Essecke
 
 
Hochwertige Fliesen im Bad (OG)
 
großes Badezimmer
 
 
Eingangstür
 
 
 
 
Basisinformationen
Adresse:
25421 Pinneberg
Wohnfläche ca.:
135 m²
Grundstück ca.:
257 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenendhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Außenstellplatz
Baujahr:
2006
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
Niedrigenergie
Energieeffizienz-Klasse:
A
Energieverbrauchs-Kennwert:
44 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2006
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses schöne Niedrigenergie-Reihenendhaus mit drei Geschossen eignet sich vorzüglich für eine junge Familie. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 105,00 m² zuzüglich einem ca. 30 m² großen Dachstudio im Dachgeschoss. Das Dachgeschoss wurde bereits komplett ausgebaut und müsste lediglich Tapeziert oder Gestrichen werden. Das Haus wurde erst im Jahre 2006 in einer verkehrsberuhigten Spielstraße errichtet.

Die Raumaufteilung des Hauses ist ideal. Der Wohn- und Essbereich hat eine Größe von ca. 26,00 m². Die moderne Küche hat eine Größe von ca. 10,55 m², das Gäste-WC mit Dusche ist ca. 2,75 m² groß und der Flur ca. 11,00 m². Außerdem gibt es einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Über eine Echtholztreppe gelangt man ins Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich drei Schlafräume sowie ein familienfreundliches Vollbad mit Doppelwaschtisch. Die Zimmer sind ca. 15,77 m², 13,70 m² und ca. 9,41 m² groß. Das gemütliche Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschbecken ist ca. 7,76 m² groß.

Die Treppe führt weiter nach oben in das große, ausgebaute und sehr geräumige Dachgeschoss. Hier könnte man ggf. noch zwei Schlafräume schaffen oder den vorhandenen Raum als ein großes Studio nutzen. (z.B. als luxuriöses Schlafzimmer oder als Hobbyraum)

Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den sonnigen Garten. Die uneinsehbare Terrasse lädt zum Verweilen ein. Spontanen und geselligen Grillabenden mit Freunden und Familie steht nun nichts mehr im Wege! Ein kleiner, liebevoll angelegter Teich sowie ein hochwertiges Holz-Spielhaus für die Kinder rundet den Garten ab. Ein sehr großzügiges Carport mit angebauten Geräteraum bietet noch weiteren Stauraum, z.B. für Gartengeräte.

Alle Fenster des Hauses sind gemäß modernem Neubau-Standard doppelt (isolier) verglast. Im kompletten Erdgeschoss und Badezimmer wurden hochwertige Fliesen verlegt. In den Schlafzimmern sowie im Dachgeschoss liegt ein ansprechender Laminatboden. Im Wohnzimmer sorgt ein hübscher Kaminofen für gemütliche Kuschelabende im Winter. Im Wohnzimmer sowie auch im Badezimmer(OG) ist eine Fußbodenerwärmung vorhanden.
Ausstattung/Zubehör:
Super-Energiewert!

- Kaminofen
- Viertelkreis Wanne mit Sockel
- Veluxfenster im DG
- Gartenteich
- Holz-Spielhaus im Garten
- Handtuchheizkörper
- Fußbodenerwärmung im Wohnzimmer und Badezimmer
- Dusche mit flacher Duschtasse im Gäste-WC
- Carport mit Geräteraum
- praktischer HWR
- moderne Einbauküche mit Tresen und 2 Barhockern
Lage Haus/Grundstück:
Die unmittelbare Nachbarschaft setzt sich überwiegend aus Familien mit Kindern zusammen. Meistens in Doppelhäusern und Reihenhäusern. Es handelt sich um eine sehr schöne und beliebte Wohngegend.

Pinneberg ist eine Stadt mit mit ca. 42.000 Einwohnern im Nord- Westen von Hamburg. Sehr gute Verkehrsanbindungen durch Bus + Bahn und Autobahn. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sind gut und schnell zu erreichen. Supermärkte und die Innenstadt sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Pinneberg bietet natürlich auch gute Sportmöglichkeiten und eine Volkshochschule vor Ort.
Sonstiges:
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Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Görz Immobilien e.K.  - Herr Ricardo  Barreto
Görz Immobilien e.K.
Herr Ricardo Barreto

Ulzburger Straße408
22844 Norderstedt
Telefon: 040 35 777 50 15
Mobil: 0152 31040282


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