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Berlin: Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in sehr guter Lage in 12349 Berlin

Objekt-Nr.: CM27002
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
12349 Berlin
Preis:
535.000 €
Wohnfläche ca.:
175 m²
Grundstück ca.:
564 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,95 % des Kaufpreises inclusive Mehrwertsteuer.
Nutzfläche ca.:
100 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2006
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1978
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
60 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1978
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das großzügige Architektenhaus wurde im Jahre 1978 in massiver Bauweise auf einem ca. 564 m² großen Grundstück errichtet. In den Jahren 1994 sowie 2004 und 2014 erfolgte Renovierungs- und Sanierungsarbeiten.
Das Haus verfügt über ein großes, helles Wohnzimmer mit Eßbereich (ca.40 m²) mit einem Kamin sowie Panoranafenstern und einer Deckenhöhe bis zu 6 Metern.
Im Erdgeschoß sind weitere 3 Wohnräume sowie eine Kücke und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne untergebracht. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorganden. Das Dachgeschoß ist ausgebaur. Hier befindet sich eine Empore zum Wohnzimmer sowie ein ca. 50 m² großes Studio. Dieser Raum kann auch geteilt werden.

Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller ist die Heizung untergebracht sowie ein Fitnessraum, eine Sauna und Vorratsräume. Das Grundstück ist sehr gepflegt angelegt. Eine große Terrasse mit einem Teich befinden sich vor dem Wohnzimmer. Eine Garage befindet sich auf dem Grundstück sowie ein weiterer PKW-Abstellplatz.
Ausstattung/Zubehör:
Massive Bauweise, teilweise Stahlbeton, Wohn/Eßbereich mit Kamin, Parkettboden. Teilweise Teppichboden in den Wohnräumen. Dachgeschoß ausgebaut mit einem Studio und einer Empore. Keller. Terrasse mit Markise. Garage.
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus befindet sich in einem allgemeinen Wohngebiet in ruhiger Wohnlage mit gewachsener Infrastruktur in Berlin-Buckow.
Buslinien und Einkaufsmöglichkeiten sind sind fussläufig erreichbar.
Das Einkaufszentrum Gropiuspassagen in der Johannisthaler Chaussee 317 sind in 7 Minuten mit dem PKW und mit dem Bus M11 in 15 Minuten zu erreichen.

Sonstiges:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten bei denen die vollen Kontaktdaten, also Name, Anschrift & Telefonnummer bzw. Email ausgefüllt worden sind.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma Görz Immobilien e.K. erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Grunderwerbssteuer, die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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Provision:
Die Vermittlungs- / Nachweisprovision sowie die Kaufnebenkosten ( Grunderwerbsteuer / Notar ) sind vom Käufer zu zahlen.
Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

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Görz Immobilien e.K.  - Herr Carsten  Miekley
Görz Immobilien e.K.
Herr Carsten Miekley

Ulzburger Straße 408
22844 Norderstedt
Büro: +49 4106 971197
Mobil: +49 177 7738445


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