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Norderstedt: VERKAUFT!!! Exklusives Familiendomizil in Norderstedt Harksheide

Objekt-Nr.: MC15652
  • Startbild
  • DUSCHE BAD OG
  • SONNIGER WINTERGARTEN
  • Pool
  • TRAUMHAFT SCHÖN
  • Wintergarten
  • Wohnen - Wintergarten
  • Welcome
  • SUMMERTIME
  • MODERNES BAD OG (2)
  • POOL
  • neuer Kamin im Wohnzimmer
  • Wintergarten (2)
  • Wohnzimmer mit Kamin
  • WOHNEN
  • Wohnzimmer
  • Zweites BAD OG
  • SIE
  • POOL VOGELPERSPEKTIVE
  • IMG 0009
  • ZIMMER OG
  • Diele (3)
  • DIELE (2)
  • Diele (4)
  • Diele (5)
  • BLICK ZUM SWIMMINGPOOL
  • SAUNA MIT DUSCHE
  • Diele (6)
  • Gäste-WC EG
  • GARTEN (3)
  • IMG 0003
  • IMG 9991
  • Diele
  • ESSZIMMER EG
  • Eingangsbereich (2)
  • EINGANGSBEREICH
  • Garten & Geschützte Terrasse
  • Garten (4)
  • Großzügige Diele
  • GESCHÜTZTE TERRASSE
  • Geschützte Terrasse mit Grillplatz
  • Garten
  • Gewächshäuser im Garten
  • Haus (2)
  • Gläserner Windfang
  • Haus (3)
  • Haus (5)
  • Welcome
  • Haus (4)
  • HAUS und POOL
  • HAUSANSICHT VORNE
  • HAUS
  • Hausansicht-Vorne (2)
  • IMPRESSIONEN
  • HAUSANSICHT-VORNE
  • SCHLAFZIMMER MIT BAD EN SUITE
  • Küche EG (2)
  • ITALIENISCHER GARTEN
  • KÜCHE EG
  • LICHTDURCHFLUTETES WOHNZIMMER
  • MODERNES BAD OG
  • Pool - Impressionen
Startbild
DUSCHE BAD OG
SONNIGER WINTERGARTEN
Pool
TRAUMHAFT SCHÖN
Wintergarten
Wohnen - Wintergarten
Welcome
SUMMERTIME
MODERNES BAD OG (2)
POOL
neuer Kamin im Wohnzimmer
Wintergarten (2)
Wohnzimmer mit Kamin
WOHNEN
Wohnzimmer
Zweites BAD OG
SIE
POOL VOGELPERSPEKTIVE
IMG 0009
ZIMMER OG
Diele (3)
DIELE (2)
Diele (4)
Diele (5)
BLICK ZUM SWIMMINGPOOL
SAUNA MIT DUSCHE
Diele (6)
Gäste-WC EG
GARTEN (3)
IMG 0003
IMG 9991
Diele
ESSZIMMER EG
Eingangsbereich (2)
EINGANGSBEREICH
Garten & Geschützte Terrasse
Garten (4)
Großzügige Diele
GESCHÜTZTE TERRASSE
Geschützte Terrasse mit Grillplatz
Garten
Gewächshäuser im Garten
Haus (2)
Gläserner Windfang
Haus (3)
Haus (5)
Welcome
Haus (4)
HAUS und POOL
HAUSANSICHT VORNE
HAUS
Hausansicht-Vorne (2)
IMPRESSIONEN
HAUSANSICHT-VORNE
SCHLAFZIMMER MIT BAD EN SUITE
Küche EG (2)
ITALIENISCHER GARTEN
KÜCHE EG
LICHTDURCHFLUTETES WOHNZIMMER
MODERNES BAD OG
Pool - Impressionen
Basisinformationen
Adresse:
22844 Norderstedt
Wohnfläche ca.:
223 m²
Grundstück ca.:
1.144 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Pool:
ja
Sauna:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Alarmanlage:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Baujahr:
1968
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
278 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1967
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1968 in Massivbauweise errichtet und seit der Übernahme im Jahr 1988 durch die jetzigen Eigentümer fortlaufend saniert. Schon beim Betreten des Hauses zeigt sich die Großzügigkeit beim Anblick der geräumigen Diele mit offener Galerie. Von der Diele gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit großer Fensterfront. Dem Wohnzimmer vorgelagert ist der schöne Wintergarten. Ein Kamin mit Kassette verspricht gemütliche Stunden an langen Winterabenden. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in einen kleinen Essbereich. Hier findet sich ausreichend Platz für einen großen Esstisch für die ganze Familie. vom Esszimmer gelangen Sie in die Küche. Sämtliche Elektrogeräte wurden vor 10 Jahren ausgetauscht. Der Herd hat die komfortable Breite von 90 cm. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss noch ein Gäste WC und ein Raum, der derzeit als Büro genutzt wird. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit offener Galerie. Hier liegen drei Schlafräume und zwei Vollbäder. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein im Jahr 2012 modernisiertes Badezimmer en Suite.. Für Kinder ist eine weiteres großzügiges Badezimmer in vorhanden. Das Haus verfügt über einen Vollkeller. Hier findet sich ausreichend Platz für Vorräte etc. Highlight ist der große Partykeller. Der große Garten bietet noch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Zur Zeit ist die Fläche gepflastert. Hier lässt sich aber problemlos Rasen verlegen. Im Gartenbereich befinden sich die Sauna und der 1981 angelegte Swimmingpool. Das Haus verfügt über eine Ölheizung, Gas liegt aber bereits in der Straße, so dass eine Umrüstung problemlos möglich wäre. Der Pool im Garten wird zurzeit nicht genutzt!
Ausstattung/Zubehör:
Massivbauweise, Vollkeller mit ca. 2,20 Metern Deckenhöhe, Alarmanlage mit Telenotgerät, Kamin mit Kassette, Wintergarten mit Beschattung, Schwimmbad, Sauna, Gäste-WC, 2 Vollbäder, Einbauküche, Ölheizung Viessmann (7800 l Tank), beheizbare Doppelgarage sowie 1 Stellplatz
Lage Haus/Grundstück:
Sehr Ruhige Lage im schönsten Teil von Norderstedt, im familienfreundlichen Ortsteil Harksheide gelegen. Die Umgebung zeichnet sich vor allem durch ansprechende Einzelhausbebauung aus. Der Norderstedter Stadtpark mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten befindet sich nur wenige Fußminuten entfernt. Diverse kulturelle Veranstaltungen haben ihn über die Stadtgrenzen hinaus bekannt gemacht.
Mehrere Kindergärten und eine ausgezeichnete Grundschule liegen in der Nähe. Die Ulzburger Straße mit diversen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Weitere Supermärkte, u.a. ein Famila Markt, befinden sich ca. 5 Autominuten entfernt. Die U-Bahn Station Norderstedt Mitte erreichen Sie bequem mit dem Bus oder aber innerhalb weniger Minuten mit dem Auto. Park and Ride Möglichkeit ist vorhanden. Der Flughafen liegt etwa 10 Autominuten entfernt.
Mehr unter www.harksheide.de


Sonstiges:
Die Nebenkosten für Strom, Öl, Wasser und Abwasser belaufen sich monatlich auf ca. 335,- €. Dies ergibt pro Quadratmeter einen Preis von 1,43 €.
Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Görz Immobilien e.K.  - Frau Maren   Cabuy
Görz Immobilien e.K.
Frau Maren Cabuy

Ulzburger Straße 408
22844 Norderstedt
Telefon: +49 4106 971197
Mobil: +49 170 3453862


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