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Quickborn: ***VERKAUFT*** Raumwunder! - Bungalow mit Ausbaureserve und Souterrain in ruhiger Lage!

Objekt-Nr.: CW12005
  • Eingangsbereich, überdacht, rechts Doppelgarage
  • Straßenansicht:  Eingangsbereich, Doppelgarage
  • Blick vom hinteren eingewachsenen Garten auf die Terrasse.
  • Wohn- und Essbereich
  • Die schöne Wohnstraße.
  • Blick auf die Terrasse und die Abböschung.
  • Der überdachte, mit Granit gepflasterte Eingangsbereich und die Doppelgarage.
  • Blick in den schön eingewachsenen Garten.
  • Die Terrasse ist mit hellen terracotta farbenen Steinplatten versehen.
  • Blick vom Wohnzimmer auf die Terrasse.
  • Die geräumige Diele: Blick in die beiden Kinderzimmer.
  • Das Holz-Gartenhäuschen.
  • Das Wohnzimmer. Blick von der Diele aus. Rechts geht es auf die Terrasse.
  • Blick vom Garten auf das Souterrain.
  • Blick vom Wohnzimmer zur Diele.
  • Blick in den schön eingewachsenen Garten.
  • Links: das Schlafzimmer und die Abböschung, rechts die Terrasse.
  • Die schöne Süd-Terrasse.
  • Die Stufen zur Abböschung auf die vorgelagerte kleine Terrasse.
  • Blick auf das Schlafzimmer und die Abböschung.
  • Der schöne Garten mit dem Gartenhäuschen.
  • Terrasse, links: die Abböschung zur Souterrain-Terrasse.
  • Blick vom Garten auf das Schlafzimmer.
  • Eingangsbereich mit Bambuss-Sträuchern.
  • Schlafzimmer im Souterrain.
  • Das Badezimmer im EG.
  • Die Diele. Links: ein Kinderzimmer, rechts: Der Eingangsflur.
  • Die Diele: ganz rechts: die Küche, rechts: der Eingangsflur, links die beiden Kinderzimmer.
  • Blick von der Diele. Links: die Küche, rechts: Das Wohnzimmer. Mitte: Flur, Vollbad und Ausziehtreppe zum DG.
  • Die Diele. Links: Ein Kinderzimmer, rechts: Eingangsflur.
  • Blick vom Wohnzimmer in das frühere Schlafzimmer.
  • Das Wohnzimmer.
  • Blick vom Wohnzimmer in die Diele.
  • Wohnzimmer: Rechts die Terrasse.
  • Blick vom Wohnzimmer in den Flur, bzw. die Diele.
  • Das andere Schlafzimmer im Souterrain.
  • Schlafzimmer im Souterrain.
  •  
  • Zimmer im Souterrain
  • Das Schlafzimmer bzw. Arbeitszimmer im Souterrain.
  • Badezimmer, bzw. Waschraum im Souterrain.
  • Die Rollläden sind mit Schaltuhr ausgestattet.
  • Die Küche im Erdgeschoss.
Eingangsbereich, überdacht, rechts Doppelgarage
Straßenansicht: Eingangsbereich, Doppelgarage
Blick vom hinteren eingewachsenen Garten auf die Terrasse.
Wohn- und Essbereich
Die schöne Wohnstraße.
Blick auf die Terrasse und die Abböschung.
Der überdachte, mit Granit gepflasterte Eingangsbereich und die Doppelgarage.
Blick in den schön eingewachsenen Garten.
Die Terrasse ist mit hellen terracotta farbenen Steinplatten versehen.
Blick vom Wohnzimmer auf die Terrasse.
Die geräumige Diele: Blick in die beiden Kinderzimmer.
Das Holz-Gartenhäuschen.
Das Wohnzimmer. Blick von der Diele aus. Rechts geht es auf die Terrasse.
Blick vom Garten auf das Souterrain.
Blick vom Wohnzimmer zur Diele.
Blick in den schön eingewachsenen Garten.
Links: das Schlafzimmer und die Abböschung, rechts die Terrasse.
Die schöne Süd-Terrasse.
Die Stufen zur Abböschung auf die vorgelagerte kleine Terrasse.
Blick auf das Schlafzimmer und die Abböschung.
Der schöne Garten mit dem Gartenhäuschen.
Terrasse, links: die Abböschung zur Souterrain-Terrasse.
Blick vom Garten auf das Schlafzimmer.
Eingangsbereich mit Bambuss-Sträuchern.
Schlafzimmer im Souterrain.
Das Badezimmer im EG.
Die Diele. Links: ein Kinderzimmer, rechts: Der Eingangsflur.
Die Diele: ganz rechts: die Küche, rechts: der Eingangsflur, links die beiden Kinderzimmer.
Blick von der Diele. Links: die Küche, rechts: Das Wohnzimmer. Mitte: Flur, Vollbad und Ausziehtreppe zum DG.
Die Diele. Links: Ein Kinderzimmer, rechts: Eingangsflur.
Blick vom Wohnzimmer in das frühere Schlafzimmer.
Das Wohnzimmer.
Blick vom Wohnzimmer in die Diele.
Wohnzimmer: Rechts die Terrasse.
Blick vom Wohnzimmer in den Flur, bzw. die Diele.
Das andere Schlafzimmer im Souterrain.
Schlafzimmer im Souterrain.
 
Zimmer im Souterrain
Das Schlafzimmer bzw. Arbeitszimmer im Souterrain.
Badezimmer, bzw. Waschraum im Souterrain.
Die Rollläden sind mit Schaltuhr ausgestattet.
Die Küche im Erdgeschoss.
Basisinformationen
Adresse:
25451 Quickborn
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grundstück ca.:
825 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
120 m²
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Baujahr:
1965
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
269 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1965
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieser schöne gepflegte Bungalow ( Dachgeschoss ausbaufähig ) befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Quickborn. Er begeistert durch die sehr großzügig und gut geschnittenen Räume. Er wurde im Jahr 1965 in Südausrichtung auf einem 825 m² großem Eigentumsgrundstück errichtet und wurde stets liebevoll gepflegt. Neben dem Eingang befindet sich eine geräumige Doppelgarage mit hochwertigem Holz-Tor mit elektrischem Antrieb. Das gesamte Haus ist mit Holzfenstern aus Merantiholz ausgestattet.
Im Erdgeschoss sind ca. 120 m² Wohnfläche vorhanden - zuzüglich drei schönen Schlafzimmern im Untergeschoss. Zudem ist eine große Ausbaureserve von ca. 80 - 100 m² im Dachgeschoss gegeben. Der Zugang zum Haus ist mit edlem Granitstein gepflastert und mit weißer Holzüberdachung versehen. Über einen kleinen Flur - wo sich das WC befindet - mit Garderobe gelangt man in die ca. 20 m² große Diele. Das Bad, das Wohnzimmer, zwei Kinderzimmer von je 13 m² und die 12 m² große Küche gehen von der Diele ab. Durch Herausnehmen der Küchenwand kann man aus der geräumigen Diele einen großen Essbereich mit offener Küche und Kochinsel zaubern. Flur, Diele und Gäste-WC sind mit schönen hellen Solnhofer Naturstein- Fliesen ausgestattet. Das Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer ist ca. 50 m² groß. Früher waren es zwei Räume: Wohn- und Schlafzimmer (ca. 30 und 20 m²). Später wurden die beiden Räume mit einem Durchbruch zu einem großen Wohnzimmer umgestaltet. Der Wohnbereich ist mit Eichenholz- Stäbchenparkett und der frühere Schlafbereich mit cremefarbenem Teppich ausgestattet. Dem Wohnzimmer vorgelagert ist eine schöne großzügige Süd-Terrasse. Durch eine große Fensterfront kann man den herrlichen Blick in den eingewachsenem Garten genießen. Vom Flur im Eingangsbereich geht es über eine hell geflieste Treppe ins Souterrain, welches dem großzügigen Schnitt des Erdgeschosses entspricht. Den Vorratsraum kann man als Küche umgestalten. Wie im Erdgeschoss geht von der Diele ein kleiner Flur ab und von dort das Badezimmer, welches im Souterrain als Wäscheraum dient. Durch die große Abböschung verfügen die beiden ca. 13 m² großen Schlafräume über schöne Teakholz-Doppelfenster von 175 cm Breite. In dem dritten ca. 25 m² großen Schlafzimmer sogar über eine Breite von 2 Metern. Alle Fenster sind mit Rollläden versehen. Die Schlafräume im Souterrain sind mit hellem Teppichbelag ausgestattet. Alle anderen Räume mit Solnhofer Fliesen in beige. Im Heizraum befindet sich die Öl-Heizanlage mit einem 7600 Liter-Tank der Firma Wolf aus dem Jahr 1983. Der Brenner der Firma Weishaupt wurde 2012 erneuert. Über eine Steinplatten-Treppe kann man die Abböschung hinunter gehen und gelangt auf die kleine Souterrain-Terrasse. Der Garten ist schön eingewachsen und daher fast uneinsehbar.
Ausstattung/Zubehör:
Kaminzug, Einbauküche 1981, Merantiholz-Türen, Merantiholz-Fenster mit Isolierverglasung, Solnhofer Fliesen und Fensterbänke, Außenrollläden im EG elektrisch mit Schaltuhren, im Souterrain mechanisch, Vollbad, Gäste WC, Dusche im Untergeschoss, Ausbaureserve auf dem Dachboden, sonniger pflegeleichter Garten, Doppelgarage, überdachter Hauseingang. Dachrinnen vorn Zink, hinten Kupfer, Dachfirst aus Kupfer, Dach Frankfurter Pfannen, Gartenhäuschen aus 2004, Gartenteich. Ölheizung, geschweißte Öltanks 7600 Liter im Keller, Warmwasseraufbereitung über die Heizung.
Lage Haus/Grundstück:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage im beliebten von Quickborn. Quickborn ist eine Mittelstadt mit 20.000 Einwohnern im Speckgürtel von Hamburg. Sie ist umgeben von viel Grün und diversen Naturschutzgebieten. Das Naturschutzgebiet Holmmoor ist zehn Gehminuten entfernt. Quickborn-Centrum ist sehr modern. Supermärkte, Post, Budni, Backhus, Restaurants, Cafés, Bekleidungsgeschäfte und mehr sind hier in wenigen Minuten schnell zu erreichen. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Außerdem befindet sich hier ein großes Ärztezentrum. Ein Kino, Lidl, Aldi, ein Getränkemarkt erreichen Sie in fünf Minuten. Quickborn verfügt über ein beliebtes Freibad. Der AKN Bahnhof Quickborn sowie den Busbahnhof können Sie in fünf Minuten erreichen. Ebenso Familia, das Plaza Gartenzentrum, eine Apotheke und einen Schuster.
Die A7 erreichen Sie in fünf Autominuten. Von hier gelangen Sie in nur 30 Minuten die Hamburger Innenstadt. Der Flughafen Fuhlsbüttel, Hamburg Schnelsen und Stellingen sind in ca. 20 Minuten erreichbar.
Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Görz Immobilien e.K.  - Frau Corinna  Witte
Görz Immobilien e.K.
Frau Corinna Witte

Ulzburger Str. 408
22844 Norderstedt
Telefon: +49 40 357775015
Mobil: +49 152 31069987


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