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Barmstedt: VERKAUFT!!! - "Wahnsinnshaus" mit 3-4 Zimmern auf 133 m² Wohn-Nutzfläche und Solaranlage.

Objekt-Nr.: MC13330
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  • Blick vom Wohnraum in die Küche
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • gemütliche Terrasse
  • Garten
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  • Duschbad im Keller
  • geschmackvolles Vollbad im Obergeschoss
  • Gartenflair
  • Terrasse mit Blick in den Garten
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  • Garten mit Gartenschuppen
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  • Aufgang zum Wohnzimmer
  • Blick in den Garten
  • Blick vom Wohnzimmer in den Garten
  • Eingangsbereich
  • Hauseingang mit Treppenaufgang
  • Hauseingang
  • gepflegte Nachbarschaft
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  • offene Einbauküche
  • hochwertige Einbauküche
  • stilvolle Abzugshaube
  • Einbaugeräte von Bosch
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  • gemütliches Wohnzimmer
  • Küche mit Essbereich
  • Mit Liebe dekoriert
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  • Ihr Platz für gemütliche Stunden
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  • Kellertreppe
  • Wellnesbereich mit Sauna
  • Wellnesraum
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  • Farblichtsauna und Ruhebereich
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  • Duschbad Keller
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  • Regendusche
  • Kellerraum
  • Wohnraumfenster im Keller
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  • Aufgang ins Oberschoss
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  • Ankleidezimmer im Obergeschoss
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  • Obergeschoss mit hochwertigem Fußboden und Stiltüren
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  • ebenerdige Dusche
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  • Haus mit Carport
  • Flur im Erdgeschoss
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  • Travertin Fliesen
 
 
Blick vom Wohnraum in die Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
gemütliche Terrasse
Garten
 
Duschbad im Keller
geschmackvolles Vollbad im Obergeschoss
Gartenflair
Terrasse mit Blick in den Garten
 
 
Garten mit Gartenschuppen
 
 
Aufgang zum Wohnzimmer
Blick in den Garten
Blick vom Wohnzimmer in den Garten
Eingangsbereich
Hauseingang mit Treppenaufgang
Hauseingang
gepflegte Nachbarschaft
 
offene Einbauküche
hochwertige Einbauküche
stilvolle Abzugshaube
Einbaugeräte von Bosch
 
 
gemütliches Wohnzimmer
Küche mit Essbereich
Mit Liebe dekoriert
 
Ihr Platz für gemütliche Stunden
 
 
Kellertreppe
Wellnesbereich mit Sauna
Wellnesraum
 
 
 
Farblichtsauna und Ruhebereich
 
Duschbad Keller
 
Regendusche
Kellerraum
Wohnraumfenster im Keller
 
Aufgang ins Oberschoss
 
Ankleidezimmer im Obergeschoss
 
 
Obergeschoss mit hochwertigem Fußboden und Stiltüren
 
 
 
 
ebenerdige Dusche
 
Haus mit Carport
Flur im Erdgeschoss
 
 
Travertin Fliesen
Basisinformationen
Adresse:
25355 Barmstedt
Wohnfläche ca.:
90 m²
Grundstück ca.:
125 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Sauna:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2010
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Solarheizung
Endenergiebedarf:
61 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2010
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In familienfreundlicher und verkehrsberuhigter Lage wurde diese kleine Anlage mit nur neun Einheiten in dem Jahren 2010/2011 errichtet. Die gesamt Grundstückgröße beträgt ca. 1450 m². Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein stilvolles Mittelreihenhaus, welches von seinen jetzigen Besitzern mit viel Liebe zum Detail ausgestattet worden ist. Das Haus verfügt über ca. 133 m² Wohn/Nutzfläche, wobei der untere, wohnliche Bereich im Keller nicht mit in die Wohnfläche von 90 m² eingerechnet wurde. Im Erdgeschoss gelangt man über einen Windfang und einen kleinen Flur in die geschmackvolle, offene Küche mit hochwertiger Einbauküche. Blickfang ist hier u.a. die hochwertige Arbeitsplatte aus massiver Eiche. Weiße Hochglanzfronten und moderne Elektrogeräte runden diese Küche ab. Die Erwärmung erfolgt hier über eine Fußbodenheizung. An die Küche schließt sich das helle, ca. 30 m² große Wohnzimmer an. Von hier aus gelangt man über eine kleine Holztreppe aus Lärchenholz auf die Terrasse mit Südausrichtung.
Es besteht die Möglichkeit, im Erdgeschoss ein Gäste WC einzubauen. Der Raum und die Anschlüsse sind hierfür bereits vorhanden, wird zur Zeit allerdings anderweitig genutzt. Über eine Buchentreppe gelangt man in das Oberschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer (ca. 22m² und 11m² ) und ein Vollbad mit Eckbadewanne und Regendusche. Die beiden Schlafräume sind mit ansprechendem Laminatboden ausgelegt.
Das Untergeschoss des Hauses bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zur Zeit wird er haupsächlich als Wellnessbereich genutzt. Eine schöne Farblichtsauna sowie Platz zum Relaxen laden zum Entspannen ein. Außerdem befindet sich hier ein weiteres, sehr ansprechendes Duschbad sowie ein Vorratsraum. Die Kellerfenster verfügen über elektrischen Außenjalousien. Man kann den unteren Bereich auch zu einem weiteren Schlafraum umbauen. Da hier ja bereits ein Badezimmer vorhanden ist, bietet es sich an. Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.
Ausstattung/Zubehör:
Sehr hohe Decken! - im Schlafzimmer bis zu 4 Meter, kleineres Zimmer und Untergeschoss ca. 3 Meter, Gasheizung mit Brennwerttechnik "Vaillant aurocompact"
und Solarunterstützung ( Warmwasser - 2 Paneele ) teilweise Fußbodenheizung. Carport, Gartenschuppen, Sauna, Fahrradkeller, hochwertige Nobilia Einbauküche mit massiver Holzarbeitsplatte, Induktionsherd, abschließbare Fenster 3-fach verglast, elektrische Außenjalousien (Keller und Wohnzimmer), 2 Bäder, Buchentreppe, Windfang, Fliesen im EG und UG, Laminat im OG, hochwertige Hauseingangstür.
Lage Haus/Grundstück:
Barmstedt ist eine liebenswürdige Kleinstadt mit ca. 10.000 Einwohnern im Kreis Pinneberg, ca. 35 km nördlich von Hamburg. Durch die Anbindung an die A7 und die A23 erreicht man problemlos innerhalb kurzer Zeit die Innenstadt von Hamburg. Durch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (AKN) ist man auch ohne PKW mobil. Die Linie A3 bedient die Strecken Elmshorn/Hamburg und Henstedt-Ulzburg/Norderstdt.
Durch eine optimale Versorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie sämtlichen Schulformen, einschließlich eines Gymnasiums, besitzt Barmstedt einen hohen Wohn- und Freizeitwert innerhalb des Hamburger Speckgürtels.
Barmstedt und Umgebung bietet ein breites Netz an Spazier,- Rad,- und Reitwegen. Das Naherholungsgebiet rund um den Rantzauer See mit der historischen Schlossinsel ist zieht zahlreiche Touristen an. Barmstedt ist seit 2011 anerkannter Erholungsort.
Um die Schlossinsel herum lässt es sich am Besten entspannen im Naturfreibad oder bei schlechtem Wetter im Hallenwellenbad, beim Minigolf oder beim Bootfahren.

Weitere Ortsinfos finden Sie unter www.barmstedt.de

Sonstiges:
Der Grundriss ist bestellt und wird nachgeliefert.

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Dann verweisen wir gern auf die vielen freundlichen Referenzschreiben sehr zufriedener Eigentümer auf unserer Internetseite. www.görz24.de Rubrik Referenzen.
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Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Görz Immobilien e.K.  - Frau Maren   Cabuy
Görz Immobilien e.K.
Frau Maren Cabuy

Ulzburger Straße 408
22844 Norderstedt
Telefon: +49 4106 971197
Mobil: +49 170 3453862


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