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Quickborn : Quickborn-Heide: Großes Haus für die Familie in der Waldsiedlung in 1a Lage

Objekt-Nr.: AG19013
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  • eigene Stellplätze
  • Wohnzimmer ca. 42 m² groß
  • Wohnzimmer
  • Bad
  • Straßenansicht
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche ca. 22 m² groß
  • Wohnzimmer
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Glasdach
  • Aussicht
  • Wohnzimmer
  • Essbereich Wohnzimmer
  • Straße
  • Straße
  • Giebelfront
  • Neues Fenster mit Außenrollo. Einbau 2013. Neues Beet mit weißem Marmorkies und ansprechender Bepflanzung
  • Terrasse
  • Diele OG
  • Bad mit zwei Fenstern
  • Bad
  • neues Beet. 2015
  • Überdachter Eingang
  • Gartenansicht
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  • Giebelfenster
  • Aufgang zum Dachgeschoss
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  • es grünt so schön
  • Garten
  • Schlafen ca. 22 m²
  • Dachstudio 2008
  • Dachstudio
  • Abendsonne
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  • Garten
  • Gartenlaube
  • Gartenlaube
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  • Kellervorraum aufwändig gefliest in  2009 kurz vor dem Einzug
  • Detail Bambus
  • angrenzendes Feld
  • Spazierweg im Wald
  • Spazierweg in QH
  • Spazierweg in QH
  • grünes Umfeld
  • Pferde in QH
  • Wald
  • Quickborner Heide
  • Wald
  • viel Platz für Autos
  • Diele
  • Wanderwege in Quickborn-Heide
  • typische Kiefern in QH
  • Felder in Quickborn-Heide
  • Pferdeweiden in QH
  • saftige Wiesen in QH
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  • italienische Fliesen im Bad.
  • großes Schlafzimmer mit Badzugang. 2008
  • Zimmer II   2008  / jetzt Arbeitszimmer mit neuen Fliesen
  • Keller 2008 / früher Büro / jetzt Fitnessraum
  • Keller 2008  / jetzt Fitnessraum
 
eigene Stellplätze
Wohnzimmer ca. 42 m² groß
Wohnzimmer
Bad
Straßenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche ca. 22 m² groß
Wohnzimmer
Terrasse
Terrasse
Glasdach
Aussicht
Wohnzimmer
Essbereich Wohnzimmer
Straße
Straße
Giebelfront
Neues Fenster mit Außenrollo. Einbau 2013. Neues Beet mit weißem Marmorkies und ansprechender Bepflanzung
Terrasse
Diele OG
Bad mit zwei Fenstern
Bad
neues Beet. 2015
Überdachter Eingang
Gartenansicht
 
Giebelfenster
Aufgang zum Dachgeschoss
 
es grünt so schön
Garten
Schlafen ca. 22 m²
Dachstudio 2008
Dachstudio
Abendsonne
 
Garten
Gartenlaube
Gartenlaube
 
 
 
 
 
 
Kellervorraum aufwändig gefliest in 2009 kurz vor dem Einzug
Detail Bambus
angrenzendes Feld
Spazierweg im Wald
Spazierweg in QH
Spazierweg in QH
grünes Umfeld
Pferde in QH
Wald
Quickborner Heide
Wald
viel Platz für Autos
Diele
Wanderwege in Quickborn-Heide
typische Kiefern in QH
Felder in Quickborn-Heide
Pferdeweiden in QH
saftige Wiesen in QH
 
italienische Fliesen im Bad.
großes Schlafzimmer mit Badzugang. 2008
Zimmer II 2008 / jetzt Arbeitszimmer mit neuen Fliesen
Keller 2008 / früher Büro / jetzt Fitnessraum
Keller 2008 / jetzt Fitnessraum
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
25451 Quickborn
Preis:
518.000 €
Wohnfläche ca.:
190 m²
Grundstück ca.:
600 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Besondere Immobilie
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
95 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Nichtraucher:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Baujahr:
2001
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Energieverbrauchs-Kennwert:
128 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2001
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Haus wird aus dem Bestand verkauft. Es fällt keine Courtage an.

Dieses Haus ist ideal für eine Familie mit 2 - 3 Kindern geeignet. Es befindet in ruhiger und begehrter Lage von Quickborn-Heide. Das Haus verfügt über große Zimmer und viel Stauraum im Keller. Die Raumaufteilung ist wie folgt. Erdgeschoss: Wohnzimmer ca. 42 m² mit großen bodentiefen Fenstern. Küche ca. 22,7 m², Diele ca. 15 m², Duschbad ca. 3,50m², Gäste-Zimmer ca. 8 m². Obergeschoss: Elternschlafzimmer nach Norden ca. 21 m², Vollbad mit Badewanne, Dusche und zwei Fenstern ca. 10 m². Es wurde vom Schlafzimmer zwei Quadratmeter entfernt und dem Badezimmer zugeschlagen. Großes Kinderzimmer ca. 20 m², kleines Kinderzimmer ca. 12,5 m². Das kleinere Zimmer verfügt über zwei Fenster. Flur ca. 9 m² auch mit Fenster im Treppenhausbereich. Im Dachgeschoss befindet sich jetzt das Maleratelier. Der Raum ist ca. 20 m² groß. Das Haus verfügt über einen Vollkeller von ca. 95 m². Dieser ist aufgeteilt in 4 Räume plus Keller-Vorraum. Im Gartenbereich wurden seit dem Einzug in 2009 viele Veränderungen vorgenommen. Es war keine Einfriedung vom Grundstück zur Auffahrt vorhanden. Anfangs hatten wir eine Ligusterhecke gepflanzt, welche aber in 2012 wieder entfernt wurde. Daraufhin wurde eine sehr tolle Smaragd-Thuja-Hecke gepflanzt. Außerdem wurden diverse Sträucher gepflanzt. In 2013 wurde die weiße Pforte mit Trennwand zwischen Hauseingang und Garten eingebaut. In 2014 wurde das Beet mit den weißen Kieselsteinen angelegt. Im Bereich der Stellplätze wurden die neuen weißen Rheinkiesel eingebracht. Neben den Stellplätzen gibt es einen Holzschuppen, welcher mit den gleichen Dachschindeln wie das Haus belegt ist. Ein Stromanschluss ist vorhanden. Daneben befindet sich noch ein offener Freiraum - mit Efeu bewachsen - für die Mülltonnen. Die große neue, hellgraue Gartenlaube verfügt über eine Innenbeleuchtung und diverse Steckdosen.
Ausstattung/Zubehör:
Gaszentralheizung Viessmann 200, jährliche Wartung, zwei Bäder jeweils mit Fenster, zwei- drei Stellplätze vor dem Haus, el. Rolläden im gesamten Erdgeschoss, Plissees an fast allen Fenstern, freier Kaminzug für einen Kamin, Podest vor dem Haus neu schwarz gefliest, Außenbeleuchtung vor dem Haus und im Terrassenbereich. Decken- Einbauleuchten im Badezimmer und Flur im OG.
Bodenfliesen neu in 2009 kurz vor dem Einzug in Küche, Diele, Flur, Duschbad und Gästezimmer. Auch in 2009 Fliesenarbeiten im Kellervorraum und Waschkeller.
Neuer großer Waschtisch im EG Duschbad erneuert in 2010.
Elektrik/ Verteilerkästen im Keller, EG und OG wurden neu geordnet und es wurden diverse Steckdosen eingebaut. Im Jahr 2013 wurde ein Drehstromanschluss im Keller eingebaut. ( für z.B. Sauna ) Die massive Holztreppe wurde vor dem Einzug komplett weiß gestrichen. Außerdem wurde zum Dachgeschoss eine Tür eingebaut, da der Raum anfangs als Juniorzimmer genutzt wurde. Einbau einer Doppelflügeltür mit Fensterausschnitt von Diele zum Wohnzimmer. Erneuerung des Türschlosses sowie Einbau eines Sicherheitsschlosses an der Haustür.
Wohnzimmer, Flur im OG sowie kleines Kinderzimmer ( jetzt Arbeitszimmer) wurden im Jahr 2013 neu gefliest mit Fliesen in Holzoptik. Einbau des großen bodentiefen Fensters an der Giebelseite ( Wohnzimmer ) mit el. Außenrollo in 2013. Putzfassade des Hauses sowie die Unterschläge und Säulen wurden im Jahr 2014 zwei mal mit teurer Spezialfarbe gestrichen. Es handelt sich um den Erstanstrich, was vorher aber nicht aufgefallen ist. Einbau von zwei Außenwasserhähnen in 2013 und 2014. Einbau Alarmanlage in 2014 mit Funkfernbedienung. Errichtung einer Gartenlaube 3 x 4 Meter in 2016, ( hohe Decke und Fenster 2-fach verglast ) Errichtung einer Echtglas-Terrassenüberdachung in 2017. Eine Einbauküche ist zwar vorhanden, jedoch ist diese über 25 Jahre alt und müsste erneuert werden.
Lage Haus/Grundstück:
In schöner Lage befindet sich dieses eingewachsene Grundstück. Gelegen, mitten im gewachsenen Herzen der Quickborner-Heide. Umgeben von guter Nachbarschaft in einer verkehrsberuhigten Zone mit hohem Wohnwert. Die umliegenden Wälder, die die Quickborner-Heide so beliebt und einzigartig machen, befinden sich in direkter Nähe und laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Quickborn-Heide verfügt über eine Grundschule und Kindergärten. Weiterführende Schulen sind in Quickborn Stadt vorhanden und mit dem Bus bequem erreichbar. Der Autobahnanschluss „Quickborn“ ist mit dem PKW in ca. 3 Minuten zu erreichen, stört jedoch nicht. Der Bahnhof Meeschensee ist in wenigen Gehminuten erreichbar, von dort aus gelangen Sie in ca. 30 Minuten nach Hamburg. In Quickborn-Heide befinden sich ein großer FAMILA-Markt, Baumarkt, Friseur, Apotheke, Bäcker etc., so dass alle Einkäufe für den täglichen Bedarf bequem zu erledigen sind. Der neue Netto-Markt in der Ulzburger-Landstraße ist jetzt hinzu gekommen.
Sonstiges:
Das Haus wird aus dem Bestand verkauft. Es fällt keine Courtage an.

Energieausweis ist in Arbeit
Kaminanschlussmöglichkeit
Deckenhöhe:
Erdgeschoss 2,60 Meter
Obergeschoss 2,45 Meter
Dachgeschoss 2,65 Meter
Keller 2,10 Meter
Terrasse ca. 35 m² / teilüberdacht
Provision:
keine
Ihr Ansprechpartner
 



Görz Immobilien e.K.  - Frau Anja  Görz
Görz Immobilien e.K.
Frau Anja Görz

Andreas-Schlüter-Weg 13
25451 Quickborn
Telefon: +49 4106 971197
Mobil: +49 177 8458116


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