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Kaltenkirchen: ***VERKAUFT *** Exklusives Domizil in Bestlage mit ca. 371 m² Wohn- & Nutzfläche

Objekt-Nr.: MC28838
  •  
  • Ausblick Terrasse
  • hochwertige Küche samt Fliesen und E-Geräten aus 2008
  • Schwimmbad-Bereich mit Wintergarten
  • Traumgarten oder Gartentraum
  • großzügige Diele mit offener Galerie
  • Hochwertige Bepflanzung
  • Spa-Bereich mit Sauna/Dusche/WC
  • Ein gepflegter Garten durch und durch
  • Teich vor der Terrasse
  • Blick in den Garten
  • Markise
  • Treppe zum Schwimmbereich
  • Wohn-/Essbereich
  • Wohnzimmer mit Kamin
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer (Deckenhöhe beachten)
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  • Eingangsbereich
  • Vollbad im Erdgeschoss
  • Vollbad im Erdgeschoss
  • sehr gepflegter Zustand
  • Ihr neues Zuhause?
  • Terrasse
  • Blick auf die Terrasse
  • parkähnlich angelegter Garten
  •  
  •  
  • Aufgang zum Garten vom Wintergarten
  • Blick zum Wintergarten
  • Gartenpanorama
  • Hübsch gepflasterte Wege
  •  
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  • Wohnbereich
  • Wohnbereich mit Flair
  • Wintergarten Untergeschoss
  • Blick aus dem Schlafzimmer
  • großzügiges Schlafzimmer
  • Hauswirtschaftsraum mit eigenem Ausgang
  • offene Galerie im Obergeschoss
  • Einliegerwohnung Südflügel
  • Wohnbereich Westflügel
  • Einliegerwohnung Südflügel
  • Einliegerwohnung Südflügel Duschbad
  • Einliegerwohnung Südflügel Duschbad
  • Einliegerwohnung offener Wohn-/Essbereich
  • Westflügel Wohn/Schlafzimmer
  • Partykeller
  • Partykeller
 
Ausblick Terrasse
hochwertige Küche samt Fliesen und E-Geräten aus 2008
Schwimmbad-Bereich mit Wintergarten
Traumgarten oder Gartentraum
großzügige Diele mit offener Galerie
Hochwertige Bepflanzung
Spa-Bereich mit Sauna/Dusche/WC
Ein gepflegter Garten durch und durch
Teich vor der Terrasse
Blick in den Garten
Markise
Treppe zum Schwimmbereich
Wohn-/Essbereich
Wohnzimmer mit Kamin
Wohnzimmer
Wohnzimmer (Deckenhöhe beachten)
 
Eingangsbereich
Vollbad im Erdgeschoss
Vollbad im Erdgeschoss
sehr gepflegter Zustand
Ihr neues Zuhause?
Terrasse
Blick auf die Terrasse
parkähnlich angelegter Garten
 
 
Aufgang zum Garten vom Wintergarten
Blick zum Wintergarten
Gartenpanorama
Hübsch gepflasterte Wege
 
 
Wohnbereich
Wohnbereich mit Flair
Wintergarten Untergeschoss
Blick aus dem Schlafzimmer
großzügiges Schlafzimmer
Hauswirtschaftsraum mit eigenem Ausgang
offene Galerie im Obergeschoss
Einliegerwohnung Südflügel
Wohnbereich Westflügel
Einliegerwohnung Südflügel
Einliegerwohnung Südflügel Duschbad
Einliegerwohnung Südflügel Duschbad
Einliegerwohnung offener Wohn-/Essbereich
Westflügel Wohn/Schlafzimmer
Partykeller
Partykeller
Basisinformationen
Adresse:
24568 Kaltenkirchen
Wohnfläche ca.:
288 m²
Grundstück ca.:
1.627 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
83 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Nichtraucher:
ja
Kamin:
ja
Pool:
ja
Sauna:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2011
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1978
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Endenergiebedarf:
142 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1978
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie suchen die Ruhe und möchten gleichzeitig auf den Komfort einer modernen Infrastruktur nicht verzichten? Dann sind Sie soeben fündig geworden!
Dieses im Jahr 1978 in Massivbauweise errichtete Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich in idyllischer Lage am südlichen Stadtrand von Kaltenkirchen. Das Außenmauerwerk aus 24cm Ytongstein, 5cm Isolierung, 5cm Luftschicht und einem 10,5cm Verblendstein entspricht den neuesten Wärmedämmanforderungen.
Der Eingangsbereich des Hauses überzeugt durch die offene Treppe mit Blick in die Galerie bis ins Dach. Der Dielenbereich im Erdgeschoss sowie im Kellervorraum und die beiden Treppen bestehen aus hochwertigem Travertin. Das Herzstück des Erdgeschosses ist das wunderschöne, helle Wohnzimmer mit der offenen Küche und den großen Fensterfronten. Dieser Bereich umfasst ca. 65,8 m². Die Einbauküche wurde im Jahr 2008 komplett erneuert, ist mit allen modernen Elektrogeräten ausgestattet und optisch mit einem Tresen vom Wohnbereich getrennt. In der Mitte des Wohnraumes befindet sich der offene Kamin. Vom Wohnzimmer genießen Sie den Blick in den herrlichen Garten, der mit einer computergesteuerten Bewässerungsanlage ausgestattet ist.
Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss drei Schlafräume (ca. 18,5 m² / ca. 12 m² / ca. 11 m²), einer mit Ausgang zum Balkon und zur Terrasse. Das im Jahr 2005 renovierte Badezimmer (9,25 m²) verfügt über ein Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und WC. Stauraum bietet ein im Jahr 2008 ebenfalls komplett erneuerter Hauswirtschaftsraum. Von hier aus haben Sie Zugang zur Garage und zum Garten. Der Zugang ist überdacht und bietet Platz für die Mülltonnen, Wäschespinne etc. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein im Jahr 2005 renoviertes Gäste WC. Die gesamte Etage wird über eine Fußbodenheizung beheizt.
In das Kellergeschoss führt eine Treppe mit hochwertigen Travertin Fliesen. Highlight ist hier das solarbeheizte Fitnessbecken mit Gegenstromanlage. Es gibt außerdem genügend Platz für Ihre persönlichen Fitnessgeräte. Eine Sauna, eine Dusche und ein WC machen diesen Ort zu einer kleinen Wellness Oase. Von hier aus gelangen Sie durch den kleinen Wintergarten in den Außenbereich. Für Ihre Feier haben Sie im großzügigen Hobby- und Partybereich mit Bar ausreichend Platz. Der Heizungsraum mit der im Jahr 2011 komplett erneuerten Gasheizung der Firma Wolff hat einen Ausgang zum Garten. Die Raumhöhe im Keller beträgt ca. 2,25m. Seit dem Dachausbau im Jahr 1991 ist der Südflügel des Obergeschosses als Einliegerwohnung mit Wohn- und Schlafbereich (ca. 35 m²), Einbauküche (ca. 8 m²) und Duschbad (ca. 5 m²) nutzbar. Der ca. 28 m² große Westflügel verfügt bereits über Anschlüsse für Wasser und WC.
Der professionell angelegte große Garten wird Sie begeistern. Hochwertige Pflanzen und ein kleiner Teich mit Wasserspiel laden zum Entspannen ein.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
Ausstattung/Zubehör:
Massivbauweise, Vollkeller, Doppelgarage mit elektrischem Tor, solarbeheiztes Schwimmbad mit Gegenstromanlage, Sauna, Wellnessbereich mit Außenzugang, Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Wellnessbereich, hochwertiger Travertin Fußbodenbelag, Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang (2008), offene Einbauküche mit neuen E-Geräten (2008), Kamin, Vollbad (2005), Gäste-WC (2005), ausgebautes Dachgeschoss (1991), Einliegerwohnung im Obergeschoss mit Einbauküche, Gasheizung der Firma Wolff (2011), Außenrollladen im Schlafzimmer.
Lage Haus/Grundstück:
Dieses Objekt liegt in sehr ruhiger und grüner Lage am Stadtrand von Kaltenkirchen. In der Nachbarschaft befinden sich ausschließlich ansprechende Einzelhäuser.
Kaltenkirchen mit seinen ca. 20.000 Einwohnern liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Als Wohnort ist Kaltenkirchen durch seine verkehrsgünstige Lage im Speckgürtel der Metropolregion Hamburg äußerst beliebt. Kaltenkirchen liegt ca. 35km nördlich von Hamburg an der A7. Über die Autobahn erreicht man den Hamburger Flughafen in etwa 30 Minuten. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Regionalbahn AKN gegeben.
Besonders beliebt ist diese kleine Stadt bei jungen Familien, die die gute Infrastruktur verbunden mit viel Grün zu schätzen wissen.
In Kaltenkirchen finden Sie zahlreiche Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Besonderer Beliebtheit erfreut sich über die Stadtgrenze hinaus die Holsten Therme, ein Erlebnisbad mit großer Saunawelt. Weitere Freizeitangebote wie Golfplätze, Reitställe und verschiedene Naherholungsgebiete machen Kaltenkirchen zu einem attraktiven Wohnort. Weitere Informationen finden Sie unter: www.kaltenkirchen.de
Sonstiges:
Sie möchten auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Unser Service ist für Immobilieneigentümer beim Verkauf komplett kostenlos. Wir verweisen gern auf die vielen freundlichen Referenzschreiben sehr zufriedener Eigentümer auf unserer Internetseite. www.görz24.de Rubrik Referenzen

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. 162
Ihr Ansprechpartner
 



Görz Immobilien e.K.  - Frau Maren   Cabuy
Görz Immobilien e.K.
Frau Maren Cabuy

Ulzburger Straße 408
22844 Norderstedt
Telefon: +49 4106 971197
Mobil: +49 170 3453862


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