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Berlin: 4,95 % Provision Familiengerechte, helle Eigentumswohnung in grüner Wohnlage in 12109 Berlin

Objekt-Nr.: CM10945
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Basisinformationen
Adresse:
12109 Berlin
Wohnfläche ca.:
109 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
19 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2011
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1956
Bezugsfrei ab:
01.09.2015
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die gut geschnittete Eigentumswohnung befindet sich in der 2.Etage (Endetage) einer im Jahre 1956 auf einem 7300 m² großen Gemeinschaftsgrundstücks in massiver Bauweise errichteten Eigentumswohnanlage. Auf Grund der großen Fenster sowie der sonnigen Ausrichtung ist die Wohnung hell und freundlich. Die Wohnung verfügt über ein ca. 30 m² großes Wohn/Eßzimmer mit einem französischen Balkon in West-Ausrichtung sowie vier weitere Zimmer ( ca.14,24 m², ca.15 m², ca.9.5 m² und ca.8,2 m²). Diese werden als Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Büro genutzt. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen franz.Balkon. Eine Einbauküche mit Echtholzfronten mit einer großen Arbeitsfläche sowie viel Stauraum für verschiedene Utensilien ist vorhanden sowie zwei Bäder mit Fenster, ein Bad enthält eine Badewanne, das andere Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Hier ist auch ein Waschmaschinenanschluß vorhanden. Die Wohnanlage selbst ist weiträumig und grün angelegt, eine weitere Bebauung ist ausgeschlossen.
Ausstattung/Zubehör:
Massive Bauweise, 109 m², 3 Zimmer, 2 halbe Zimmer, Küche, 2 franz.Balkone, 1 Wannenbad, 1 Duschbad, 2 Kellerräume. In den meisten Räumen und im Flur wurde Laminat verlegt, in den übrigen Wohnräume liegt Teppichboden. Die Bäder und die Küche sind gefließt. Im Jahre 2003 würde die Elektrik incl.Telefon- und Kabelanschluß in allen Zimmer erneuert sowie die Trinkwasserleitungen 2003/2004. Isolierfenster sowie eine neue Haustür wurden 2008 eingebaut. Die Dachdämmung und Eindeckung erfolgte 2011. Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung.
Lage Haus/Grundstück:
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Bezirk Berlin-Mariendorf, in der Nähe des Pfuhlgeländes an der Britzer Straße. Gewachsene Infrastruktur mit vielen Grünanlagen (z.B. Britzer Garten) und Seen in der näheren Umgebung. Schulen und Einkaufgsmöglichkeiten sind sehr gut erreichbar (auch zu Fuß.) Mit dem 282 Bus erreicht man in wenigen Minuten die U 6 Alt-Mariendorf.
Sonstiges:
Ein Energieausweis liegt nicht vor, es handelt sich um ein Denkmalschutzobjekt.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten bei denen die vollen Kontaktdaten, also Name, Anschrift & Telefonnummer bzw. Email ausgefüllt worden sind. Die Käufercourtage in Höhe von 4.95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma Görz Immobilien e.K. erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Grunderwerbssteuer, die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

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Görz Immobilien e.K.  - Herr Carsten  Miekley
Görz Immobilien e.K.
Herr Carsten Miekley

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22844 Norderstedt
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