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Hamburg: Barrierefreies Passivhaus! Erstklassige ETW am Volksdorfer Wald mit Aufzug!

Objekt-Nr.: RB8414
  •  
  • offene Küche mit hochwertigen E-Geräten
  • Balkon mit neuem Holzbelag
  • und Markise...
  • Auch die Außenansicht begeistert!
  • gemütliche Wohnatmosphäre
  • Wohnzimmer = hell & freundlich
  • modernes Badezimmer
  • großzügiger Wohnbereich
  • Wohnzimmer
  • Wohnbereich
  • Balkon
  • Küchenzeile
  • moderne Design-Küche
  • Ansicht auf den Balkon
  • gemütlicher Balkon
  • Essbereich
  • Großzügiger Wohnbereich
  • exklusives Waschbecken
  • Ansicht vom Balkonausgang
  • moderner Küchenbereich
  • Hochwertige Marken Armaturen
  • Schlafzimmer
  • Genug PLatz für einen großen Schrank
  • Kinderzimmer
  • Elektrische Rollos
  • Ankleidezimmer
  • Vom Aufzug Barrierefrei in die Wohnung
  • Downlights
  • Markise
  • Balkon
  • Durch diesen Luftschacht kommt die Frischluft
  • Flur
  • Hochwertiger Parkett Fußboden
  • Abzugshaube
  • Echtholz Parkett Fußboden
  • Hochwertige E-Geräte
  •  
 
offene Küche mit hochwertigen E-Geräten
Balkon mit neuem Holzbelag
und Markise...
Auch die Außenansicht begeistert!
gemütliche Wohnatmosphäre
Wohnzimmer = hell & freundlich
modernes Badezimmer
großzügiger Wohnbereich
Wohnzimmer
Wohnbereich
Balkon
Küchenzeile
moderne Design-Küche
Ansicht auf den Balkon
gemütlicher Balkon
Essbereich
Großzügiger Wohnbereich
exklusives Waschbecken
Ansicht vom Balkonausgang
moderner Küchenbereich
Hochwertige Marken Armaturen
Schlafzimmer
Genug PLatz für einen großen Schrank
Kinderzimmer
Elektrische Rollos
Ankleidezimmer
Vom Aufzug Barrierefrei in die Wohnung
Downlights
Markise
Balkon
Durch diesen Luftschacht kommt die Frischluft
Flur
Hochwertiger Parkett Fußboden
Abzugshaube
Echtholz Parkett Fußboden
Hochwertige E-Geräte
 
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
 
 
Basisinformationen
Adresse:
22145 Hamburg
Preis:
339.500 €
Wohnfläche ca.:
84 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,75 % inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
5,10 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 18.500 €
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2010
Hausgeld:
265 €
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
neuwertig
Befeuerungsart:
Alternativ
Energietyp:
Passivhaus
Endenergiebedarf:
39 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2010
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
*** verkauft *** Sicher sind Sie auf der Suche nach einer ganz besonderen Immobilie – Gratulation!
Sie sind soeben fündig geworden!
Auf ca. 84 m² Wohnfläche erstreckt sich diese neuwertige Wohnung mit hochwertiger Ausstattung. Mit Ihrer zentralen Lage in einer ruhigen Anwohnerstraße sowie dem großzügigen Schnitt wird diese Wohnung den höchsten Ansprüchen gerecht. Das moderne Passivhaus (Definition: Ein Gebäude mit so guten Dämmwerten, dass keine klassische Gebäudeheizung benötigt wird- sowie kontrollierter Be- und Entlüftung) erfüllt sämtliche Anforderungen des barrierefreien Wohnens und ermöglicht ein komfortables Leben bis ins hohe Alter.

Man betritt die Wohnung über einen gut geschnittener Flur. Der Wohn-/Ess-/Küchenbereich (ca. 35,1 m²) ist mit einer hochwertigen, offenen Designer-Küche ausgestattet. Ein modernes Vollbad (ca. 5,9m²), zwei Schlafzimmer (12,4 und 10,5 m²) und ein Ankleidezimmer (5,5 m²) runden diese hochwertige Wohnung ab. Sonnenanbeter werden sich an dem wundervollen Balkon erfreuen. Diese Verfügt über eine Markise. Der Echtholzparkett-Fußboden sorgt für eine großzügige und dennoch sehr gemütliche Wohlfühlatmosphäre.

Wenn Sie also eine individuelle Eigentumswohnung mit viel Komfort suchen und sich bei diesem Inserat angesprochen fühlen, dann vereinbaren wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin um Ihnen auch die kleinen versteckten Highlights dieser Immobilie zu präsentieren.
Ausstattung/Zubehör:
Passivhaus-Energiekonzept mit regelbarer Lüftungsanlage, alle Fenster sind dreifachverglast. Großzügiger Balkon mit einer Markenmarkise, Hochwertiger Echtholzparkett-Fußboden in allen Räumen, Fliesen im Bad, teilweise elektrische Außenrollos, Fußbodenheizung im Bad, Fahrradkeller, viele Downlights in der Wohnung.

Ein praktischer Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses Immobilienangebot ab. Auch ein Fahrradkeller ist vorhanden.
Lage Haus/Grundstück:
Diese schöne Wohnung liegt in Hamburg-Volksdorf. Der Volksdorfer Wald ist ca. 92 Hektar groß und grenzt an die Stadtteile Meiendorf und Volksdorf. Volksdorf ist der begehrteste Stadtteil in den Walddörfern. Die Verkehrsanbindung vom Objekt ist sehr gut. Im Nord-Osten verläuft die U1 mit der Station Meiendorfer Weg und südlich befindet sich der Bahnhof Berne. In der Freizeit bietet sich neben dem Volksdorfer Wald auch das Naturschutzgebiet "Stellmoorer Tunneltal" für Spaziergänge und zum Fahrradfahren an. Volksdorf verfügt über einen alten Stadtkern und hier finden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Sonstiges:
In dem monatlichen Hausgeld in Höhe von ca. 265 € ist bereits eine Instandhaltungsrücklagen-Zuführung in Höhe von ca. 53,60 € enthalten.
Provision:
Die Vermittlungs- / Nachweisprovision ist vom Käufer zu zahlen.
Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Görz Immobilien e.K.  - Herr Ricardo  Barreto
Görz Immobilien e.K.
Herr Ricardo Barreto

Ulzburger Straße408
22844 Norderstedt
Telefon: 040 35 777 50 15
Mobil: 0152 31040282


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