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Bliesdorf: *verkauft* - Traumhaus am Meer

Objekt-Nr.: RB21722
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Grundriss DG
Grundriss EG
Grundriss KG
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Basisinformationen
Adresse:
23730 Bliesdorf
Wohnfläche ca.:
217 m²
Grundstück ca.:
1.372 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
120 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 3 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Ausblick:
Meerblick
Baujahr:
1967
Verfügbar ab:
nach Absprache
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
209 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1967
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Immobilie?

Dieses im Jahre 1967 in konventioneller Massivbauweise errichtete Zweifamilienhaus (auch als Einfamilienhaus denkbar) überzeugt durch den tollen Schnitt und die perfekte Ausrichtung (Süd, Süd-West), jedoch vor allem durch die einzigartige Hang-Lage mit Meerblick.

Über die benachbarte Weidefläche hinweg, genießt man den freien Blick über Wiesen und Felder, bis hin zur Ostsee und der gegenüberliegenden Küstenlandschaft von Mecklenburg-Vorpommern. Urlaubsfeeling tritt spätestens dann ein, wenn Sie die großen Ostseedampfer vorbei fahren sehen!

Auf dem Grundstück finden Sie, neben der in das Haus integrierten Einzelgarage, einen Carport sowie diverse Stellplätze für eigene Fahrzeuge oder Besucher. Das Haus befindet sich in direkter Feldrandlage.

Das Haus ist derzeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Diesen Zustand kann man jedoch leicht ändern, sodass ein komfortables und großzügiges Einfamilienhaus entsteht.

Aktuell setzt sich das Haus wie folgt zusammen:

EG:
1 gut geschnittene Diele
1 großes Wohnzimmer mit Essbereich (ca. 60 m²) und Zugang zur großen Süd Terrasse.
2 Schlafzimmer
1 großzügige Wohnküche mit Durchreiche zum Wohnzimmer
1 Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche

OG:
1 Großes Wohnzimmer
1 Esszimmer mit Süd-Balkon (aktuell sind diese beiden Räume zusammengelegt und bilden somit einen großen Wohn/Essbereich mit Balkonzugang)
1 Kinderzimmer
1 Schlafzimmer
1 Tageslicht-Bad mit Wanne
1 Küche
1 Flur mit praktischer Nische zum Arbeiten z.B.

Das Haus hat einen von der unteren Wohneinheit zu begehenden Vollkeller mit einer Fläche von ca. 120 m². Weil die Deckenhöhe hier sehr angenehm ist, lässt sich der Keller wunderbar als Wohnkeller nutzen. Ein separater Außenzugang ermöglicht zusätzlich ein komfortables Betreten des Kellers.(Fahrräder, Einkäufe etc.)

Aktuell finden Sie hier neben dem Heizungsraum 4 weitere Kellerräume (einer davon sehr groß und mit großem Fenster ), 1 gut geschnittenes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, einen zusätzlichen Abstellraum sowie einen geräumigen Flur.

In den letzten Jahren wurden diverse Fenster erneuert (z.B. Dachgeschoss komplett)

Das Obergeschoss ist aktuell noch vermietet.(in Kündigung) Das Haus kann voraussichtlich ab dem 01.07. 2015 komplett frei übergeben werden. Zu einem früheren Termin wäre nur das Erdgeschoss frei.
Ausstattung/Zubehör:
- viele moderne Fenster, im EG teilweise älter
- Gas-Zentralheizung 1996
- Kamin möglich
- fast überall Außenrolläden, teilweise elektrisch
- separater Kelleraußenzugang
- großer und pflegeleicht angelegter Garten
- Balkon im Obergeschoss
- Markise
- 1 Garage
- 1 Carport
- diverse Stellplätze
- 2 Zufahrten zum Haus

Lage Haus/Grundstück:
Zwischen ländlichen Reiterhöfen und romantischen Feriendörfern liegt dieses einzigartige Domizil in ruhiger Lage von Bliesdorf. Bliesdorf ist ein idyllischer Ferienort in der Gemeinde Schashagen, 4 km nordöstlich von Neustadt in Holstein entfernt. Das direkte Umfeld ist geprägt von endlosen Rad- und Wanderwegen sowie traumhaften Naturstränden. Der Ostseestrand ist in wenigen Minuten (Fahrrad oder zu Fuß) zu erreichen. Doch auch die großen Ostseebäder Grömitz , Scharbeutz , Timmendorfer Strand und Neustadt (Rettin, Pelzerhaken) sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Die direkte Nähe zum Kurort Grömitz (nur 5 Minuten mit dem Auto) ist sehr praktisch, gibt es dort doch sehr viele Einkaufsmöglichkeiten und sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Sonstiges:
Kein Erbpachtgrundstück.

Aktuell das Haus im Exposé mit 7 Zimmern und 5 Schlafzimmern angegeben. Diese Daten sind faktisch aktuell nicht korrekt. Wir haben diese Angaben jedoch gemacht, falls jemand das Haus als großzügiges Einfamilienhaus nutzen möchte. Dann würde sich das Wohnzimmer im Obergeschoss in ein Schlafzimmer verwandeln.
Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Görz Immobilien e.K.  - Herr Ricardo  Barreto
Görz Immobilien e.K.
Herr Ricardo Barreto

Ulzburger Straße408
22844 Norderstedt
Telefon: 040 35 777 50 15
Mobil: 0152 31040282


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