Objekt 12 von 14
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Norderstedt: VERMIETET - Rundum modernisiertes 4-Zimmer Wohlfühl-Reihenhaus

Objekt-Nr.: DGM7541
  •  
  • Blick aus dem Wohnzimmer
  • EG - Neue Küche mit Platz für einen Esstisch
  • Der Blick von der Terrasse in den tollen Garten
  • EG - Wohnzimmer
  • EG - Wohnzimmer
  • Gartenansicht
  • EG - Eingangsbereich / Garderobe
  • EG - Das Wohnzimmer ist sehr hell
  • Die sonnige Terrasse ist fast uneinsehbar, toll!
  • OG - Kinderzimmer
  • OG - Treppenhaus
  • OG - Kinderzimmer
  • OG - Schlafzimmer mit französischem Balkon
  • OG - Das moderne Duschbad
  • Der kleine französische Balkon im OG
  • OG - Duschbad, Flur & Kinderzimmer bzw. Büro
  • OG - Schlafzimmer & Duschbad
  • DG
  • DG - Zimmer
  • DG - Zimmer im Dachgeschoss
  • DG - Treppenhaus
  • DG - Zimmer
  • Hauswirtschaftsraum mit neuer Gasheizung
  • Das Vollbad im Keller ist sehr modern
  • Keller / weiße Türen & praktische Einbauschränke
  • Hausansicht - PKW Stellplatz direkt vor der Tür
 
Blick aus dem Wohnzimmer
EG - Neue Küche mit Platz für einen Esstisch
Der Blick von der Terrasse in den tollen Garten
EG - Wohnzimmer
EG - Wohnzimmer
Gartenansicht
EG - Eingangsbereich / Garderobe
EG - Das Wohnzimmer ist sehr hell
Die sonnige Terrasse ist fast uneinsehbar, toll!
OG - Kinderzimmer
OG - Treppenhaus
OG - Kinderzimmer
OG - Schlafzimmer mit französischem Balkon
OG - Das moderne Duschbad
Der kleine französische Balkon im OG
OG - Duschbad, Flur & Kinderzimmer bzw. Büro
OG - Schlafzimmer & Duschbad
DG
DG - Zimmer
DG - Zimmer im Dachgeschoss
DG - Treppenhaus
DG - Zimmer
Hauswirtschaftsraum mit neuer Gasheizung
Das Vollbad im Keller ist sehr modern
Keller / weiße Türen & praktische Einbauschränke
Hausansicht - PKW Stellplatz direkt vor der Tür
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
 
 
Basisinformationen
Adresse:
22844 Norderstedt
mtl. Kaltmiete:
780 €
Wohnfläche ca.:
75 m²
Grundstück ca.:
165 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenhaus
Etagenanzahl:
3
Nebenkosten:
110 €
Heizkosten:
70 €
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
10 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Baujahr:
1959
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
Erstbezug nach Sanierung
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
233 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1959
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Nettokaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses toll geschnittene und moderne Reihenhaus können Sie mieten!

Das Haus wurde in den letzten zwei Jahren aufwändig komplett saniert und renoviert. Die 4 gut geschnittenen Zimmer (eines davon im ausgebauten Dachgeschoss) verteilen sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie den großzügigen Eingangsbereich. Über zwei Stufen gelangen Sie zur Wohnküche und zum Wohnzimmer (viel Platz für einen prächtigen Tannenbaum) mit Terrassen- und Gartenzugang. Der gepflegte Garten hat eine West-Ausrichtung. Hier können Sie bis spät abends die Sonne auf der Terrasse genießen. Zwei hübsche und praktische Geräteschuppen für Fahrräder und/oder Gartengeräte sind vorhanden. Eine traditionelle Holztreppe führt ins 1.OG, welches sich auf ein großes Schlafzimmer, ein kleineres Kinderzimmer sowie das moderne Duschbad aufteilt. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und man findet dort nun ein gemütlichen Hobby- oder Schlafraum mit Fenster vor.

Das Haus ist teil-unterkellert. Im Keller befindet sich neben einem Vorratsraum sowie dem üblichen Hauswirtschaftsraum (Heizung, Waschmaschine etc.) ein niedliches Vollbad.

Gerne zeigen wir Ihnen bei einer Besichtigung die vielen tollen Details dieser Immobilie.

Die Weihnachtszeit steht bevor, vielleicht für Sie dann schon in diesem Haus?
Ausstattung/Zubehör:
praktisches Bad (z.B. als Gäste-WC nutzbar) mit Wanne im Keller
neue Gas-Zentralheizung
Teilkeller mit Einbauschränken
viele neue Fenster
Laminat
Markise über der Terrasse
Gartenhäuschen
PKW-Stellplatz vor der Tür
praktische Abseiten zum Verstauen im Dachgeschoss
Lage Haus/Grundstück:
Das ansprechende Reihenhaus befindet sich in Norderstedt, im Stadtteil Friedrichsgabe. Aufgrund seiner Nähe zur Natur und den vielen Freizeitmöglichkeiten sowie der Anbindung zur Autobahn A 7 ist dieser Stadtteil sehr beliegt. Die Einkaufsmöglichkeiten für den tägliche Bedarf sind sehr gut (Edeka, Aldi, Lidl, Restaurants). Hinzu kommen die Einkaufszentren in Norderstedt-Mitte (Heroldcenter), die Ulzburger Straße mit sehr vielen Geschäften, Famila in Quickborn-Heide und Henstedt-Ulzburg welches auch einen Media-Markt verfügt. Buslinien und die AKN-Haltestelle in der Quickborner Straße stellen die problemlose Anbindung auch PKW sicher.
Freizeitmöglichkeiten, Sportvereine und Naherholungsgebiete sind in ausreichender Zahl vorhanden. Norderstedt verfügt sogar über ein Kino.
Sonstiges:
Es liegen derzeit leider keine genauen Erfahrungswerte für einen angemessenen Verbrauch des Hauses vor. Deswegen werden die Nebenkosten erstmal pauschal bei 180 € für Heizung und die Betriebskosten angesetzt. Nach einem Jahr gibt es dann entweder eine Nachzahlung oder eine Gutschrift, je nach individuellem Verbrauch. Gerne kann die Nebenkostenvorauszahlung auch nach oben hin angepasst werden (wenn Sie z.B. eine hohe Nachzahlung nach einem Jahr fürchten).

Die Grundrisse des Hauses erhalten Sie auf Anfrage.
Provision:
Die Vermittlungs- / Nachweisprovision ist vom Käufer zu zahlen.
Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Görz Immobilien e.K.  - Herr Denis Christopher  Görz
Görz Immobilien e.K.
Herr Denis Christopher Görz

Ulzburger Straße 408
22844 Norderstedt
Telefon: +49 4106 971197
Mobil: +49 163 1728333


Zurück zur Übersicht