Norderstedt: VERMIETET - Rundum modernisiertes 4-Zimmer Wohlfühl-Reihenhaus

Reihenhaus

3

110 €

70 €, sind nicht in den Nebenkosten enthalten

ja

2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.

10 m²

Einbauküche

Wanne

3

2

1

ja

ja

voll unterkellert

1 x Außenstellplatz

2014

1959

sofort

Laminat

Erstbezug nach Sanierung

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis

G

233 kWh/(m²*a)

1959

3 Nettokaltmieten

Dieses toll geschnittene und moderne Reihenhaus können Sie mieten!

Das Haus wurde in den letzten zwei Jahren aufwändig komplett saniert und renoviert. Die 4 gut geschnittenen Zimmer (eines davon im ausgebauten Dachgeschoss) verteilen sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie den großzügigen Eingangsbereich. Über zwei Stufen gelangen Sie zur Wohnküche und zum Wohnzimmer (viel Platz für einen prächtigen Tannenbaum) mit Terrassen- und Gartenzugang. Der gepflegte Garten hat eine West-Ausrichtung. Hier können Sie bis spät abends die Sonne auf der Terrasse genießen. Zwei hübsche und praktische Geräteschuppen für Fahrräder und/oder Gartengeräte sind vorhanden. Eine traditionelle Holztreppe führt ins 1.OG, welches sich auf ein großes Schlafzimmer, ein kleineres Kinderzimmer sowie das moderne Duschbad aufteilt. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und man findet dort nun ein gemütlichen Hobby- oder Schlafraum mit Fenster vor.

Das Haus ist teil-unterkellert. Im Keller befindet sich neben einem Vorratsraum sowie dem üblichen Hauswirtschaftsraum (Heizung, Waschmaschine etc.) ein niedliches Vollbad.

Gerne zeigen wir Ihnen bei einer Besichtigung die vielen tollen Details dieser Immobilie.

Die Weihnachtszeit steht bevor, vielleicht für Sie dann schon in diesem Haus?

praktisches Bad (z.B. als Gäste-WC nutzbar) mit Wanne im Keller
neue Gas-Zentralheizung
Teilkeller mit Einbauschränken
viele neue Fenster
Laminat
Markise über der Terrasse
Gartenhäuschen
PKW-Stellplatz vor der Tür
praktische Abseiten zum Verstauen im Dachgeschoss

Das ansprechende Reihenhaus befindet sich in Norderstedt, im Stadtteil Friedrichsgabe. Aufgrund seiner Nähe zur Natur und den vielen Freizeitmöglichkeiten sowie der Anbindung zur Autobahn A 7 ist dieser Stadtteil sehr beliegt. Die Einkaufsmöglichkeiten für den tägliche Bedarf sind sehr gut (Edeka, Aldi, Lidl, Restaurants). Hinzu kommen die Einkaufszentren in Norderstedt-Mitte (Heroldcenter), die Ulzburger Straße mit sehr vielen Geschäften, Famila in Quickborn-Heide und Henstedt-Ulzburg welches auch einen Media-Markt verfügt. Buslinien und die AKN-Haltestelle in der Quickborner Straße stellen die problemlose Anbindung auch PKW sicher.
Freizeitmöglichkeiten, Sportvereine und Naherholungsgebiete sind in ausreichender Zahl vorhanden. Norderstedt verfügt sogar über ein Kino.

Es liegen derzeit leider keine genauen Erfahrungswerte für einen angemessenen Verbrauch des Hauses vor. Deswegen werden die Nebenkosten erstmal pauschal bei 180 € für Heizung und die Betriebskosten angesetzt. Nach einem Jahr gibt es dann entweder eine Nachzahlung oder eine Gutschrift, je nach individuellem Verbrauch. Gerne kann die Nebenkostenvorauszahlung auch nach oben hin angepasst werden (wenn Sie z.B. eine hohe Nachzahlung nach einem Jahr fürchten).

Die Grundrisse des Hauses erhalten Sie auf Anfrage.

Die Vermittlungs- / Nachweisprovision ist vom Käufer zu zahlen.

Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.