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Norderstedt: ***VERKAUFT*** Schicke Doppelhaushälfte inkl. Doppelcarport, in begehrter Lage von Harksheide

Objekt-Nr.: MC13053
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Kellertreppe
 
Basisinformationen
Adresse:
22844 Norderstedt
Stadtteil:
Harksheide
Gebiet:
Wohngebiet
Wohnfläche ca.:
130 m²
Grundstück ca.:
330 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
70 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2012
Verfügbar ab:
01.10.2015
Befeuerungsart:
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert:
123 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2002
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese geschmackvolle DHH im begehrten Stadtteil Harksheide wurde im Jahr 2oo2 in Massivbauweise errichtet. Sie bietet ausreichend Platz für eine vierköpfige Familie. In ansprechender Umgebung mit netter Nachbarschaft bieten wir Ihnen hier in ein gemütliches und zugleich modernes Zuhause. Das Erdgeschoss wurde im Jahr 2012 neu renoviert. Hier befindet sich eine schöne Einbauküche mit Sitzmöglichkeit für vier Personen. Dem hellen Wohnzimmer mit Essecke ist die Terrasse mit Südausrichtet vorgelagert. Der sich anschließende Garten ist schöne bepflanzt und uneinsehbar. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Gäste WC. Das Erdgeschoss ist mit elektrischen Rolläden ausgestattet. Über eine weiße Vollholztreppe, die erst vor zwei Jahren abgeschliffen und neu lackiert wurde, gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier bieten drei Schlafräume sowie das Familienbad mit Badewanne, Dusche und zwei Waschplätzen ausreichend Platz für alle. Im Jahr 2008 wurde hier ein neuer Laminatboden verlegt. Die Schlafzimmer verfügen ebenfalls über elektrische Rolläden.
Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt derzeit ein großzügiges Arbeitszimmer. Das große Giebelfenster sorgt für ausreichend Helligkeit und ist gleichzeitig ein toller Blickfang.
Das Objekt verfügt über einen Vollkeller, der zum Teil wohnlich nutzbar ist. Ein Raum wurde hier mit Laminatboden ausgelegt und ist über eine Fußbodenheizung beheizbar. So bietet sich hier die Möglichkeit, diesen Raum als Gäste- oderSpielzimmer zu nutzen. Für zusätzlichen Stauraum sorgt hier ein Einbauschrank.
Ausstattung/Zubehör:
Massivbauweise, real geteiltes Grundstück, uneinsehbarer Garten, Doppel Carport ( im Kaufpreis enthalten ) Gartenschuppen, Terrasse mit Südausrichtung, Einbauküche, Gäste WC, Tageslichtbad, gefliester Vollkeller, Kellerraum mit Fußbodenheizung , Gasheizung, als Studio ausgebautes Dachgeschoss, weiße Vollholztreppe, teilweise elektrische Rollläden,
Lage Haus/Grundstück:
Ruhige Lage im schönsten Teil von Norderstedt, im familienfreundlichen Harksheide gelegen. Die Umgebung zeichnet sich vor allem durch ansprechende Einzel - und Doppelhausbebauung aus. Der Norderstedter Stadtpark mit seinen diversen Freizeitmöglichkeiten befindet sich nur wenige Fußminuten entfernt. Diverse kulturelle Veranstaltungen haben ihn über die Stadtgrenzen hinaus bekannt gemacht.
Mehrere Kindergärten und eine ausgezeichnete Grundschule liegen in unmittelbarer Nähe. Die Ulzburger Straße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Die U-Bahn Station Norderstedt Mitte erreichen Sie bequem mit dem Bus (Bushaltestelle ca. 50. Meter entfernt), oder aber innerhalb weniger Minuten mit dem Auto. Park and Ride Möglichkeit ist vorhanden. Mehr unter www.harksheide.de

Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Görz Immobilien e.K.  - Frau Maren   Cabuy
Görz Immobilien e.K.
Frau Maren Cabuy

Ulzburger Straße 408
22844 Norderstedt
Telefon: +49 4106 971197
Mobil: +49 170 3453862


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