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Barendorf/Ostsee : VERKAUFT Traumhafte Ferienwohnung mit SÜD-WEST Terrasse

Objekt-Nr.: DG4538
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Grundriss
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Basisinformationen
Adresse:
23942 Barendorf/Ostsee
Wohnfläche ca.:
45 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Terrassenwohnung
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
4 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Baujahr:
2001
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
Niedrigenergie
Energieverbrauchs-Kennwert:
199 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2001
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit gesamt 6 Wohneinheiten, welches erst im Jahre 2001 erbaut wurde. Auf ca. 45 m² Wohnfläche verteilen sich von der großzügigen Diele ausgehend ein Wohn-/Essbereich mit einer modernen offenen Einbauküche, ein Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank, ein gut geschnittenes Duschbad und ein praktischer Abstellraum. Beheizt wird diese lichtdurchflutete Wohnung durch eine eigene Gas-Therme, welche sich im Bad befindet. Der Wohn-/Essbereich sowie das Schlafzimmer sind mit Laminat ausgelegt. Das Badezimmer ist gefliest und bietet die Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen. Zur Wohnung gehören zusätzlich ein PKW-Stellplatz sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrrad bzw. Geräteschuppen. Die Fenster im Wohn und Schlafzimmer sind bodentief und lassen sich jeweils komplett öffnen, es ist kein Mittelsteg vorhanden. Den beiden Zimmern ist eine große Terrasse vorgelagert. Die Ausrichtung dieser Terrasse ist perfekt. Sie haben tagsüber bis in den späten Abend hinein Sonne auf der Terrasse und somit auch in der Wohnung. Eine entsprechende Markise ist vorhanden.Von der Terrasse hat man den Blick auf die große Wiese, welche der Wohnung als Gemeinschaftsfläche zugeordnet ist. Die Terrasse ist beleuchtet und verfügt über einen Stromanschluss. Ein Strandkorb gehört auch zu der Wohnung. Im Wohnzimmer befindet sich ein Schlafsofa, sodass man die Wohnung problemlos zu viert bewohnen kann. Die Wohnung ist aufgrund der Lage vorzüglich zur Ferienvermietung geeignet.
Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnung befindet sich nur ca. 800 m vom Strand entfernt. Unzählige Rad- und Wanderwege laden zum Erkunden der Natur ein. Barendorf hat einen hervorragenden Naturstrand mit weißem Dünensand. Fernab vom Trubel des Alltags, kann man hier unbesorgt die Seele baumeln lassen. Barendorf hat eine tolle Lage - so bieten sich sehr viele verschiedene Ausflugsziele an. Travemünde, Wismar oder Lübeck sind schnell erreicht, aber auch Boltenhagen ist nicht weit entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sich ausreichend vorhanden. Bis zum Strand geht man ca. 10 Minuten über einen romantischen Feldweg. Der Sand ist hier sehr feinkörnig und weiß.
Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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Ihr Ansprechpartner
 



Görz Immobilien e.K.  - Herr Denis Christopher  Görz
Görz Immobilien e.K.
Herr Denis Christopher Görz

Ulzburger Straße 408
22844 Norderstedt
Telefon: +49 4106 971197
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