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Quickborn: Quickborn-Heide: Exklusives Traumhaus für Anspruchsvolle! Preis auf Anfrage

Objekt-Nr.: AG16001
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  • Eingangsbereich
  • stilvoll & elegant
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • sehr gepflegtes Untergeschoss
  • hochwertige Küche
  • Vollbad EG
  • Vollbad EG
  • Vollbad EG
  • Vollbad EG
  • Erdgeschoss
  • Eingangsbereich
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer EG
  • Schlafzimmer EG
  • Fenster Souterrain
  • Zimmer 1 Souterrain
  • Zimmer 1 Souterrain
  • Zimmer 2 Souterrain
  • Gäste-WC mit Dusche EG
  • Duschbad OG
  • Küche
  • Fußboden / Tür / Wandgestaltung
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Eingangsbereich
stilvoll & elegant
Wohnzimmer
Wohnzimmer
sehr gepflegtes Untergeschoss
hochwertige Küche
Vollbad EG
Vollbad EG
Vollbad EG
Vollbad EG
Erdgeschoss
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer EG
Schlafzimmer EG
Fenster Souterrain
Zimmer 1 Souterrain
Zimmer 1 Souterrain
Zimmer 2 Souterrain
Gäste-WC mit Dusche EG
Duschbad OG
Küche
Fußboden / Tür / Wandgestaltung
 
 
Basisinformationen
Adresse:
25451 Quickborn
Wohnfläche ca.:
200 m²
Grundstück ca.:
702 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Villa
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
95 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Nichtraucher:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2008
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Endenergiebedarf:
85 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2008
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wenn eine hochwertige Bauqualität auf einen exklusiven Geschmack trifft, ist ein Haus wie dieses meist das Ergebnis. Bei dieser Immobilie stimmt einfach alles! Das Haus wurde im erst Jahre 2008, in konventioneller Massivbauweise, auf einem ruhig gelegenem Eigentumsgrundstück von ca. 702 Quadratmetern errichtet. Das Haus verfügt auch über einen sehr wohnlichen Vollkeller. Die Wohnfläche beträgt ca. 160 m², welche sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss verteilen. Im Souterrain befinden sich noch zwei Räume (16 und 23 m²), welche als Arbeits- / Hobby- / Gästezimmer dienen und über große Fenster (ca. 1,20 Meter breit - zweiflügelig) verfügen. Hier wurde der Estrich noch mit einer zusätzlichen Dämmung versehen und die Räume sind mit Heizung und Teppichboden ausgestattet. Außerdem sind noch ca. 60 m² Nutzfläche im Keller vorhanden. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das ca. 36 m² große Wohnzimmer, die ca. 13 m² große Küche mit Gartenzugang, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein praktischer Abstellraum, eine kleine Garderobe und ein Gäste-WC mit Dusche und großem Fenster.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume von jeweils ca. 16,5 m² sowie und ein weiteres Tageslicht-Bad mit Doppelwaschtisch und Dusche. Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und sehr anspruchsvoll. In der Küche befindet sich eine moderne Nolte-Einbauküche in "weiß Hochglanz" mit hochwertigen E-Geräten in Edelstahl-Look matt. Es sind folgende Geräte enthalten: Backofen und Induktionsfeld mit Touchscreen von Siemens, flächenbündig im Granit der Kochinsel eingelassen, Kühlschrank von Siemens, Geschirrspüler von Miele, Mikrowelle mit Grill von Siemens, Ablufthaube ca. 90 cm breit von Gutmann, Arbeitsplatte Granit 4 cm stark, "Labrador Blue-Pearl schwarz". Die Einbauküche verfügt über viele Soft-Auszüge, welche teilweise 90 cm breit sind. Der Dachunterstand des gesamten Hauses wurde in 2014 neu gestrichen. Das gesamte Haus wurde in 2015 neu gestrichen und teilweise mit hochwertigen Tapeten tapeziert. Ein Kabel- und Telefonanschluss liegt in allen Wohnräumen inkl. Keller. Telefon/Fax im EG und Keller. Im Obergeschoss ist bereits die Vorbereitung ( Kabel verlegt und Verteiler ) für eine Umstellung auf SAT-TV vorhanden.

Das Haus ist wunderhübsch, viele Außenfotos erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ausstattung/Zubehör:
Vollkeller, 3-fach verglaste Sprossenfenster (innen liegend ) hochwertiger Doppelcarport mit Bögen und Pflasterung und angrenzendem Gartenhaus/Werkraum inkl. Beleuchtung und Strom. Außenbeleuchtung am Haus, Außensteckdosen, vorhandener Innen-Kaminzug gemauert mit Weiterführung im Außenbereich in Edelstahl, zwei Außenwasserhähne, elektrische Pumpe für Grundwasser / Brunnenbohrung für Gartenbewässerung, große umlaufende Terrasse, elektrische Markise 4 x 3 Meter mit Fernbedienung und Windwächter. Einzeln regelbare, thermostatgesteuerte Fußbodenheizung im gesamten Haus Erdgeschoss und Obergeschoss, Heizkörper in den beiden Wohnräumen im Keller. Zwei Handtuchheizkörper in den Bädern, normale Heizkörper im übrigen Keller, Deckenhöhe Keller ca. 2,16 Meter. Der Keller wurde mit einer sogenannten "weißen Wanne" gebaut. 30 cm. Wandstärke und umlaufende Perimeter Dämmung, 3-fach verglaste Fenster im Keller. Es wurde ein " Blower-Door-Test" durchgeführt. Im gesamten Erdgeschoss liegen hochwertige Natursteinfliesen. Im Obergeschoss liegt Teppichboden. Sanitärausstattung von Philippe Starck, Starck X, Grohe, Duravit, Glasmosaik von Bisazza, z.B. angucken unter: www.glasmosaik.de, große Duravit-Doppelbadewanne und separate Dusche 1 x 1 Meter mit Echtglasabtrennung und Multifunktionsdusche mit Regendusche, Jetdüsen und Handbrause. Gäste-WC mit Dusche und Echtglasabtrennung. Im Erdgeschoss verfügt das Haus über elektrische Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren. Im Wohnzimmer und in der Küche sind die Fenster zweiflügelig zu öffnen. Das gesamte Haus ist sehr hochwertig und im Obergeschoss gibt es keine Schrägen!
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Quickborn-Heide. Die Lage ist sehr begehrt. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Der große Wald, die "Quickborner Heide" ist auch zu Fuß schnell erreicht. Hier trifft man auf Jogger, Spaziergänger und Reiter. Auch die AKN "Meeschensee" ist in der Nähe. In Quickborn-Heide gibt es einen Nettomarkt und an der A7 im Einkaufszentrum einen Famila-Markt mit Apotheke, Bäcker, Getränkemarkt, Plaza Markt und einer Tankstelle mit Waschstraße.
Sonstiges:
NIEDRIGE ENERGIEKOSTEN - Die Kosten für Heizung und Warmwasser belaufen sich auf 120,00 Euro im Monat. (4 Personen)
Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Görz Immobilien e.K.  - Frau Anja  Görz
Görz Immobilien e.K.
Frau Anja Görz

Andreas-Schlüter-Weg 13
25451 Quickborn
Telefon: +49 4106 971197
Mobil: +49 177 8458116


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