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Berlin: Gemütliches Reihenendhaus mit Dachterrasse in ruhiger Wohnlage

Objekt-Nr.: 142-11
  • Wohnzimmer mit Wohnküche und 2 Terrassen
  •  
  • Essbereich im Wohnzimmer
  • Wohnküche
  • Wohnküche
  • Zimmer 1 im  Obergeschoß
  • Zimmer 2 im Obergeschoß
  • Badezimmer im Obergeschoß Bild 1
  • Badezimmer im Obergeschoß Bild 1
  • Zimmer mit Dachterrasse Bild 1
  • Zimmer mit Dachterrsse und Duschbad Bild 2
  • Duschbad im Dachgeschoß Bild 1
  • Duschbad im Dachgeschoß Bild 2
  • Teich und Grünanlagen
  • Wohnanlage
  • Grundriss  Erdgeschoß
  • Grundriss  Obergeschoß
  • Grundriss Dachgeschoß
  • Grundriss Keller
 
Wohnzimmer mit Wohnküche und 2 Terrassen
Essbereich im Wohnzimmer
Wohnküche
Wohnküche
Zimmer 1 im Obergeschoß
Zimmer 2 im Obergeschoß
Badezimmer im Obergeschoß Bild 1
Badezimmer im Obergeschoß Bild 1
Zimmer mit Dachterrasse Bild 1
Zimmer mit Dachterrsse und Duschbad Bild 2
Duschbad im Dachgeschoß Bild 1
Duschbad im Dachgeschoß Bild 2
Teich und Grünanlagen
Wohnanlage
Grundriss Erdgeschoß
Grundriss Obergeschoß
Grundriss Dachgeschoß
Grundriss Keller
Basisinformationen
Adresse:
14167 Berlin
Wohnfläche ca.:
121 m²
Grundstück ca.:
133 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reiheneckhaus
Etagenanzahl:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1
Baujahr:
2002
Verfügbar ab:
Nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses sehr ansprechend ausgebaute Reiheneckhaus befindet sich in bester Lage innerhalb eines ansprechenden Wohnensembles im beliebten Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Das Haus mit einer Wohnfläche von ca.121 m² und einem Keller von ca.46 m² wurde im Jahre 2002 in Massivbauweise auf einem Grundstück in Südwest-Lage errichtet.
Im Erdgeschoß befindet sich ein offengestalteter Wohn- und Essbereich. Von der Küche aus gelangt man zur Frühstücksterrasse für 4-6 Personen. Das gesamte Erdgeschoß ist mit Parkett ausgelegt und auf Grund der bodentiefen Glaselemente mit Türen zur Terrasse / Garten sehr hell und freundlich. Die Einbauküche verfügt über alle benötigten Geräte und ist mit Deckenstrahlern ausgestattet. Das Erdgeschoß ist mit Jalousien ausgestattet. Die Jalousien zum Garten sind elektrisch. Im Eingangsbereich befindet sich eine Garderobe. Das Obergeschoß ist unterteilt in 2 helle Zimmer und einem Badezimmer mit Badewanne. Ein Fenster ist im Bad ebenfalls vorhanden. Das eine Zimmer ist mit Parkett und das andere Zimmer mit Teppich ausgelegt. Es ist deckenhoch gefliest und als Fußbodenbelag wurden blaue Fliesen verlegt. Ein weiteres Zimmer befindet sich im Dachgeschoß und ist zur Zeit mit einem ca. 1,50 Meter hohem Raumteiler versehen, der auch entfernt werden kann. Diesem Zimmer vorgelagert ist eine große Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung. Ab 12 Uhr kann man hier bis zum Abend die Sonne genießen. Im Dachgeschoß befindet sich ein weiteres Duschbad, ebenfalls mit Fenster.
Ebenfalls besitzt das Dachgeschoß ein Badezimmer mit einer Dusche, einem Handwaschbecken, einem WC und einem Fenster. Das Reihenendhaus verfügt über eine Fußbodenheizung in allen 3 Wohngeschossen.
Das Haus verfügt über einen Garten in Südwest-Ausrichtung mit Terrasse sowie einen mediterranen, fast uneinsehbaren Vorgarten. Zum Abstellen von Fahrrädern und auch für Gartengeräte und Rasenmäher ist ein Abstellraum vorhanden. Ein Stellplatz für einen PKW befindet sich fast am Haus.
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Ausstattung/Zubehör:
Massivbauweise, mit Dämmung und Putzfassade, Gasheizung mit 120 Liter Wasserspeicher, elektrische Rolläden im EG Südseite, Fußbodenheizung, Einbauküche
Lage Haus/Grundstück:
Das ansprechende Reihenendhaus befinden sich in begehrter Wohnlage in Steglitz-Zehlendorf, mit überwiegender Villenbebauung in der Umgebung.
Alle Geschäfte und Einrichtungen für das tägliche Leben, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar.
Die Infrastruktur, Verkehrsanbindungen und Freizeitmöglichkeiten sind gut. Der Heinrich-Laehr-Park ist fussläufig erreichbar. Mit dem Auto und auch mit dem öffentlichen Bus (112, 285, N11) erreicht man schnell sein Ziel. Die S-Bahnhöfe Lichterfelde-Süd, Sundgauerstraße und Zehlendorf sind mit dem Bus erreichbar.
Sonstiges:
Für weitere Auskünfte sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Provision beträgt 5,25 % inkl. MwSt des notariellen Kaufpreises, zahlbar durch den Käufer.

Alle Angaben beruhen auf Auskünfte des Verkäufers. Irrtümer, Auslassungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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