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Kaltenkirchen: ***VERKAUFT***Kapitalanlage oder Eigennutzung: AUFZUG und GÄSTE-WC! Tolle 4-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage

Objekt-Nr.: AG.9003
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  • Wohnzimmer
  • großzügiger Essbereich
  • Flur mit Einbauschrank
  • Vollbad
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  • Gäste-WC
  • Schlafraum
  • weiteres Zimmer
  • 3. Zimmer
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  • Sauna im Keller
  • Dusche/Sauna
  • Tauchbecken/Sauna
  • Grundriss
  • Besucherparkplätze
  • Spielplatz
  • Garage
 
Wohnzimmer
großzügiger Essbereich
Flur mit Einbauschrank
Vollbad
 
Gäste-WC
Schlafraum
weiteres Zimmer
3. Zimmer
 
 
 
Sauna im Keller
Dusche/Sauna
Tauchbecken/Sauna
Grundriss
Besucherparkplätze
Spielplatz
Garage
Basisinformationen
Adresse:
24568 Kaltenkirchen
Wohnfläche ca.:
90 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
20 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Sauna:
ja
Fahrstuhl:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Baujahr:
1971
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Endenergiebedarf:
174 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1971
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese toll geschnittene 4 Zi. Eigentumswohnung befindet sich im 3. Stock eines 1971 in Massivbauweise errichteten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.
Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch hervorragend als Kapitalanlage.
Sie verfügt über einen großen Wohn-/Essbereich sowie 3 weitere Räume. Das Badezimmer mit Badewanne sowie das Gäste-WC wurden im Jahr 2010 erneuert.. Stauraum bietet eine kleine Abstellkammer und der ca. 12 m² große Bodenraum.
Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage.
Ausstattung/Zubehör:
Einbauküche mit zum Teil neuen Einbaugeräten, Südbalkon, Fahrstuhl (wird erneuert), Bodenraum mit Fenster, Vollbad, Gäste-WC, Garage, Sauna im Keller, Fahrradkeller, Trockenraum, div. Besucherparkplätze, Gaszentralheizung, isolierverglaste Kunststofffenster, Glasfaseranschluss, Satellitenschüssel
Lage Haus/Grundstück:
Ruhige aber dennoch zentrale Lage in Kaltenkirchen.
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Kaltenkirchen selbst ist eine attraktive Kleinstadt im nördlichen Einzugsbereich von Hamburg. Die Infrastruktur ist gewachsen und sehr gut. Die Autobahnanbindung und die AKN stellen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und auch des Flughafens sicher. Alle Geschäfte, Einkaufszentren, Kindergärten, Ärzte usw.sind vorhanden. Desweiteren bietet die Natur um die Stadt viele Erholungsmöglichkeiten.
Sonstiges:
Für Kapitalanleger: Eine Nettokaltmiete von ca. 700,- € ist realistisch erzielbar.
Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Görz Immobilien e.K.  - Frau Maren   Cabuy
Görz Immobilien e.K.
Frau Maren Cabuy

Ulzburger Straße 408
22844 Norderstedt
Telefon: +49 40 357775015
Mobil: +49 170 3453862


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