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Halstenbek: Helle Eigentumswohnung in Südlage mit Balkon in 25469 Halstenbek

Objekt-Nr.: AG5918
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Basisinformationen
Adresse:
25469 Halstenbek
Wohnfläche ca.:
59 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
5 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Baujahr:
1980
Bezugsfrei ab:
kurzfristig
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
156 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1980
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
*** verkauft *** Die gut geschnittene, helle Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoß einer 1982 errichteten, gepflegten Eigentumswohnanlage, welche in massiver Bauweise errichtet worden ist.
Als Fenster wurden Holzfenster eingesetzt. Die Eigentümergemeinschaft umfasst 27 Einheiten.
Die Wohnung ist nach Süden hin ausgerichtet, auch das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, das Schlafzimmer sowie die Küche. Diele und Wohnzimmer sind offen gestaltet worden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den ca. 5 m² großen Südbalkon. Die gepflegte ca. 59 m² große Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer von ca. 25 m² sowie ein ca. 12,5 ² großes Schlafzimmer. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Küche selbst bietet viel Stauraum und beinhaltet einen Herd mit Ceranfeld, einen Geschirrspüler und eine Mikrowelle. Der Herd ist 3 Jahre alt. Das Badezimmer ist innenliegend und in Marmor gehalten. Eine Badewanne, Waschmaschinenanschluß und ein Waschbecken sind vorhanden. Der Marmorfußboden befindet sich auch im Dielenbereich. Der Fußboden in der Küche ist weiß gefließt worden, in den Wohnräumen liegt ein Teppichboden. Eine kleine Abstellkammer ist ebenfalls vorhanden, diese wurde als Schrank genutzt. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Keller. Gemeinschaftliche Trockenräume sind vorhanden. Zu erwähnen ist, dann die Küche auch zum Wohnzimmer hin geöffnet werden könnte.
Ein Tiefgaragenstellplatz könnte angemietet werden. Zur Wohnung gehört kein TG-Stellplatz.
Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnung befindet sich in Halstenbek in ruhiger Seitenstraßenlage. Die Infrastruktur ist gewachsen und gut. Einkaufsmöglichkeiten, z.B. Edeka und Aldi sind schnell erreicht, die S-Bahnstation Halstenbek erreicht man zu Fuß in 3 Minuten.
Sonstiges:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten bei denen die vollen Kontaktdaten, also Name, Anschrift & Telefonnummer bzw. Email ausgefüllt worden sind.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma Görz Immobilien e.K. erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Grunderwerbssteuer, die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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