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Tornesch: verkauft - Sehr großzügiger Wohnbereich und tolle Lage!

Objekt-Nr.: AG1174.40
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Grundriss EG
Grundriss OG
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Basisinformationen
Adresse:
25436 Tornesch
Wohnfläche ca.:
165 m²
Grundstück ca.:
1.174 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
90 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2011
Baujahr:
1950
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Endenergiebedarf:
309 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses sehr gepflegte Objekt wurde im Jahr 1950 in massivbauweise errichtet. Es liegt in traumhafter, grüner Lage am Stadtrand von Tornesch. Es ist umgeben von einem herrlichen, in fünzig Jahren gewachsenen Baumbestand. Das Haus liegt ca. 25 Meter von der Straße zurück versetzt, so dass man von der ohnehin ruhigen Straße wirklich nichts mit bekommt. Das Landschaftsschutzgebiet Esinger Moor liegt direkt vor der Haustür. An das ursprüngliche Haus erfolgte in dem Jahr 1980 ein Anbau. Der großzügige Flachdachanbau beherbergt das sehr großzügige Wohnzimmer mit Kaminecke. Desweiteren befindet sich im Erdgeschoss eine Küche mit Einbauküche aus Kirschholz sowie Platz für einen Esstisch. Hinter der Küche befindet sich das Büro. Ein Vollbad und ein freundliches, großes Esszimmer runden das Angebot ab. Über eine Massivholztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier liegen zwei etwas kleinere Schlafräume sowie ein Duschbad. Um das Haus zu vergrößern, wäre zu überlegen, den Anbau aufzustocken um im Obergeschoss noch zwei weitere, größere Räume zu erschaffen. Eine Prüfung obliegt dem Käufer. Es wurde gerade ein Grundstücksanteil abgetrennt. Dort wird nächstes Jahr ein schöner Neubau errichtet. Bei Interesse senden wir Ihnen gern weitere Informationen zu.
Ausstattung/Zubehör:
Anbau 1980, Vollkeller (Ausnahme Anbau), Ölheizung der Fa. Wolf, großer gemauerter Kamin, Mahagoni Fenster 3-fach verglast, Türen in Nussbaum massiv, Einbauküche Kirsche massiv, Vollbad im Erdgeschoss, Duschbad im Obergeschoss, Wasserleitungen im ca. 1980 erneuert.
Lage Haus/Grundstück:
Dieses Objekt liegt am nördlichen Stadtrand von Tornesch, unweit vom Landschaftsschutzgebiet in einer Spielstraße. Tornesch ist ein äußerst beliebter Ort im Hamburger Speckgürtel mit allen den damit verbundenen Vorzügen hinsichtlich der Infrastruktur.Tornesch erhielt im Jahr 2005 die Stadtrechte. Durch die A 23 erreichen Sie Hamburg in nur 30 Minuten. Der Bahnhof Tornesch ist in ca. 5 Minuten erreichbar. Von hier aus gelangen Sie mit der Regionalbahn in ca. 25 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Tornesch bietet Familien zwei Grundschulen sowie eine Gemeinschaftschule mit gymnasialer Oberstufe. Ein Gymnasium ist im nahegelegenen Uetersen ansässig. Zahlreiche Sportvereine sowie naturnahe Spazierwege bieten ein umfangreiches Angebot zur Freizeitgestaltung. Weitere Informationen erhalten Sie auch unter www.tornesch.de
Sonstiges:
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,25 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma Görz Immobilien e.K. erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Grunderwerbssteuer, die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

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Görz Immobilien e.K.  - Frau Maren   Cabuy
Görz Immobilien e.K.
Frau Maren Cabuy

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22844 Norderstedt
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