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Norderstedt: **** VERKAUFT **** Neuwertiges Niedrigenergie-EFH mit hochwertiger Ausstattung und Swimmingpool

Objekt-Nr.: AG18705
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  • Frontansicht Haus
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  • Gartenansicht Haus
  • Nett angelegter Pfad vor dem Haus
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Grundriss Keller
  • Hochwertiger Glas/Edelstahl Windfang mit Überdachung
  • Haus vorne
  • Hauseingang
  • Pool / Garage
  • Blick in den Garten (von der Loggia im 1.OG)
  • Terrasse / Garten
  • Blick aus dem Garten / Blockbohlen-Swimmingpool
  • Garten / Gartenhaus
  • Erker Wohnzimmer
  • Koi-Karpfen Teich
  • Koi-Karpfen Nahaufnahme
  • Das Grundstück ist eingezäunt
  • Loggia 1.OG (mit Markise)
  • Garage
  • Pool
  • Diele / Rechts Eingang zum Vollbad
  • Diele mit Dachflächenfenster oben
  • Diele
  • Diele / Galerie
  • Hochwertige Alno Einbauküche
  • 2 große Fenster erhellen die Küche
  • Alno-Einbauküche
  • Vollbad im EG
  • Ebenerdige Massagedusche im EG
  • Wohnzimmer
  • Terrassentür Wohnzimmer
  • Essbereich im Wohnzimmer
  • Terrassentür Wohnzimmer
  • Wohn / Essbereich
  • Wohnzimmer Essbereich
  • Das Wohnzimmer ist sehr hell durch die vielen Fenster
  • Erker im Wohnzimmer
  • Schlafzimmer im Erdgeschoss (rechts großer Schrank)
  • Galerie im OG / Bad geradeaus
  • helles Vollbad im OG
  • Ebenerdige Dusche im 1.OG
  • Wäscheeinwurfschacht im oberen Vollbad
  • Zimmer 1 OG
  • Zimmer 2 im OG (Loggia)
  • Loggia 1.OG
  • Zimmer 3 OG
  • Links Zimmer 3, rechts Zimmer 4 im OG
  • Zimmer 4 OG
  • Zimmer 4 OG
  • Zimmer 4 OG
  • Kellerdiele
  •  
  • Partykeller (Bar kann übernommen werden)
  • Vorratsraum im Keller
  • Party-Raum im Keller
  • Büro / Arbeits oder Gästezimmer im Keller
  • Links Sektionaltor, rechts Rolltor
  • Heizungsanlage Vaillant
  • Zentralstaubsaugeranlage
  • Wärmerückgewinnung
  • Wohnraumlüftungsanlage
  • Staubsaugeranlage & Belüftungsanlage
 
Frontansicht Haus
 
Gartenansicht Haus
Nett angelegter Pfad vor dem Haus
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss Keller
Hochwertiger Glas/Edelstahl Windfang mit Überdachung
Haus vorne
Hauseingang
Pool / Garage
Blick in den Garten (von der Loggia im 1.OG)
Terrasse / Garten
Blick aus dem Garten / Blockbohlen-Swimmingpool
Garten / Gartenhaus
Erker Wohnzimmer
Koi-Karpfen Teich
Koi-Karpfen Nahaufnahme
Das Grundstück ist eingezäunt
Loggia 1.OG (mit Markise)
Garage
Pool
Diele / Rechts Eingang zum Vollbad
Diele mit Dachflächenfenster oben
Diele
Diele / Galerie
Hochwertige Alno Einbauküche
2 große Fenster erhellen die Küche
Alno-Einbauküche
Vollbad im EG
Ebenerdige Massagedusche im EG
Wohnzimmer
Terrassentür Wohnzimmer
Essbereich im Wohnzimmer
Terrassentür Wohnzimmer
Wohn / Essbereich
Wohnzimmer Essbereich
Das Wohnzimmer ist sehr hell durch die vielen Fenster
Erker im Wohnzimmer
Schlafzimmer im Erdgeschoss (rechts großer Schrank)
Galerie im OG / Bad geradeaus
helles Vollbad im OG
Ebenerdige Dusche im 1.OG
Wäscheeinwurfschacht im oberen Vollbad
Zimmer 1 OG
Zimmer 2 im OG (Loggia)
Loggia 1.OG
Zimmer 3 OG
Links Zimmer 3, rechts Zimmer 4 im OG
Zimmer 4 OG
Zimmer 4 OG
Zimmer 4 OG
Kellerdiele
 
Partykeller (Bar kann übernommen werden)
Vorratsraum im Keller
Party-Raum im Keller
Büro / Arbeits oder Gästezimmer im Keller
Links Sektionaltor, rechts Rolltor
Heizungsanlage Vaillant
Zentralstaubsaugeranlage
Wärmerückgewinnung
Wohnraumlüftungsanlage
Staubsaugeranlage & Belüftungsanlage
Basisinformationen
Adresse:
22844 Norderstedt
Stadtteil:
Harksheide
Wohnfläche ca.:
171 m²
Grundstück ca.:
649 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
100 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Pool:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr:
2008
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Endenergiebedarf:
47 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2008
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wenn Sie etwas Besonderes für sich und Ihre Familie suchen, dann könnte dieses wunderschöne Einfamilienhaus das richtige für Sie sein. Das hochwertige Einfamilienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Norderstedt wurde erst im Jahre 2008 gebaut. Es entstand ein Haus in Massivbauweise mit einer Wohnfläche von ca.180 m² + ca. 100 m² zusätzlicher Nutzfläche im Vollkeller. Der Keller hat eine Deckenhöhe von 2,50 m und ist deswegen sehr wohnlich. Aufgrund der Grundfläche sowie des Schlafzimmers im Erdgeschoss ist barrierefreies wohnen möglich. Der Eingang des Hauses ist mittig angeordnet und man betritt durch die massive Eingangstür den ansprechenden Eingangsbereich. Die Diele ist sehr großzügig .Durch ein großes Dachflächenfenster kommt zusätzlich viel Tageslicht hinein und erhellt zudem die Galerie des Hauses. Neben dem Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und dem Garten befinden sich im Erdgeschoss auch ein als Schlafzimmer genutztes Zimmer (ebenfalls mit Terrassenzugang) sowie ein Vollbad mit ebenerdiger Dusche und Wanne. Das Bad verfügt über eine ebenerdige Dusche. Die Küche ist sehr modern gestaltet und hochwertig ausgestattet.(spezialangefertigte Granit -Arbeitsplatte) Es sind alle Geräte von Markenherstellern für den täglichen Bedarf vorhanden. Über eine breite Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier gibt es ein weiteres Vollbad mit ebenerdiger Dusche sowie 4 große Schlafräume. Einer davon verfügt über eine Süd-West Loggia mit Blick in den Garten. Der Garten hat eine Süd-West Ausrichtung und verfügt über einen hochwertigen Blockbohlen-Swimmingpool. Außerdem gibt es hier neben der sehr großen Stein-Terrasse einen Koi-Karpfenteich sowie ein spezialangefertigtes Gartenhäuschen. In diesem Haus und im Garten können Sie mit Ihrer Familie viele wundervolle Stunden erleben. Hundebesitzer werden sich darüber freuen, dass der Garten vollständig eingezäunt ist.
Ausstattung/Zubehör:
- Fußbodenheizung im gesamten Haus (Außer Keller)
- Kamin im Wohnzimmer
- zentrale Staubsaugeranlage im EG und OG
- Brennwerttherme (Vaillant Ecotec Plus)
- Frischluftkeller
- Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (von Pluggit)
- Wäscheschacht von den beiden Bädern in den Keller
- offene Buchentreppe
- ausbaufähiges Dachgeschoss
- hochwertige Türen (Tischleranfertigungen)
- Plissees an vielen Fenstern
- 2 Garagen mit elektrischem Rolltor / Sektionaltor und ein Stellplatz
- Deckenhöhe im Keller ca. 2,50 m, Deckenhöhe im Obergeschoss ca. 2,60 m

Dachrinnen, Fallrohre und Kehlbleche aus Kupfer
Klinkerfassade Kalksandstein weiß, bossiert, Normalformat, imprägniert
Edle Feinsteinzeugfliesen im Erdgeschoss.

Küche:
- neuwertig, Hersteller Alno, Neff-E-Geräte, Induktionskochfeld ca. 82 cm breit, Granit-Arbeitsplatte, Dunst-Umlufthaube

Garten:
- 1x Außenwasserhahn
- Blockbohlen-Swimmingpool
- Koi-Karpfen-Teich
- Gartenhaus
- kleiner Geräteschuppen an der Garage

Sonstiges:
- sehr viele Steckdosen (z.B. 24 Stück im Wohnzimmer
- überwiegend hochwertige LED Lichttechnik verbaut (Einbaustrahler in den Decken etc)


Lage Haus/Grundstück:
Mitten im schönsten Teil von Norderstedt, in Harksheide gelegen. 7 Minuten bis zur Autobahnauffahrt Quickborn (A7). Umringt von vielen guten Kindergärten, Horts und ausgezeichneten Schulen. Die unmittelbare Nachbarschaft setzt sich überwiegend aus Familien mit Kindern zusammen. Meistens in Einfamilien- oder Doppelhäusern, vereinzelt auch Reihenhäuser. 500 Meter Vis a Vis gibt es einen Lidl Markt. Jeweils 4-7 Autominuten entfernt, gibt es 2 Famila Märkte. Aldi und EDEKA Märkte erreicht man innerhalb von wenigen Gehminuten in der Quickborner Straße. Außerdem sind OBI und Plaza Baumärkte, Bäcker, Imbiss & Co selbstverständlich auch um die Ecke. Ingsesamt handelt es sich um eine sehr familienfreundliche Gegend.
Besonders Interessant ist es, dass sich das Haus in zweiter Baureihe, also abseits der Straße befindet.
Sonstiges:
Keine Käufercourtage
Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Görz Immobilien e.K.  - Herr Denis Christopher  Görz
Görz Immobilien e.K.
Herr Denis Christopher Görz

Ulzburger Straße 408
22844 Norderstedt
Telefon: +49 4106 971197
Mobil: +49 163 1728333


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