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Pinneberg: ****verkauft**** Charmante Maisonettewohnung über den Dächern Pinneberg

Objekt-Nr.: AG6205
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  • Das Vollbad ist durch das Fenster sehr hell
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  • Diesen Ausblick können Sie jeden Tag genießen
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  • Die Gaube zur Küche (TOP-Zustand)
  • Die Loggia verfügt über eine praktische Abstellkammer
  • Die dritte Dachloggia von links gehört zur Wohnung
  • Das Treppenhaus ist sehr gepflegt
  • Der Hauseingang
  • Gemeinschaftsgarten vor der Tür
  • Der Parkplatz vor der Tür steht allen Bewohnern zur freien Verfügung
 
 
 
 
Das Vollbad ist durch das Fenster sehr hell
 
Diesen Ausblick können Sie jeden Tag genießen
 
 
 
 
 
 
Die Gaube zur Küche (TOP-Zustand)
Die Loggia verfügt über eine praktische Abstellkammer
Die dritte Dachloggia von links gehört zur Wohnung
Das Treppenhaus ist sehr gepflegt
Der Hauseingang
Gemeinschaftsgarten vor der Tür
Der Parkplatz vor der Tür steht allen Bewohnern zur freien Verfügung
Basisinformationen
Adresse:
25421 Pinneberg
Wohnfläche ca.:
62 m²
Zimmeranzahl:
2,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
4
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
5 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Garten:
ja
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Baujahr:
1996
Bezugsfrei ab:
sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieverbrauchs-Kennwert:
83 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1964
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wohnen Sie gerne in einer gemütlichen Dachgeschosswohnung mit einem schönen Fernblick und einer sonnigen Loggia? Dann ist diese Wohnung bestimmt das richtige für Sie. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Pinneberg Nord. Die 2 1/2 Zimmer Wohnung liegt im 4. Stock eines dreigeschossigen Hauses, dass von insgesamt 11 Parteien bewohnt wird. Es handelt sich um eine Maisonettewohnung. Es gibt in der Wohnung somit zwei Wohnebenen. Auf der unteren Ebene findet man das Vollbad, die Wohnküche sowie das Wohnzimmer mit Loggiazugang.. Die obere Ebene bietet weiteren Platz zum Schlafen oder Arbeiten. Die offene Galerie der oberen Etage bringt viel Licht in die untere Ebene und verleiht der Wohnung ein sehr charmantes und außergewöhnliches Flair.
Wohnung wurde 1995/1996 auf das bestehende Wohnhaus aufgebaut und bietet einen phantastischen Rundblick über die Dächer von Pinneberg bis nach Hamburg.(Fernsehturm sichtbar) Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und ein Trockenraum sind vorhanden. Die Wohnung hat einen Starkstromanschluss. Von der Loggia gelangt man in einen kleinen, aber praktischen Abstellraum. Das Wohngeld ist recht gering. In den aktuellen Wohngeldzahlungen in Höhe von 249 € p.m. sind jeweils bereits ganze 135,60 € als Zuführung zur Instandhaltungsrücklage inklusive.
Die Wohnung wurde vor kurzem komplett in weiß gestrichen.
Ausstattung/Zubehör:
Bad: Vollbad mit Tageslicht + Waschmaschinenanschluß
Küche: Einbauküche mit Kühlschrank + Geschirrspüler +
Tiefkühlschrank, Loggia: Süd-West Lage.Kabel-TV
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppich
Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung, Abstellraum
Kellerraum, vor dem Haus gibt es einen gemeinschaftlichen Parkplatz für die Anwohner des Hauses.
Lage Haus/Grundstück:
Pinneberg ist eine Stadt mit mit ca. 42000 Einwohnern im Nord- Westen von Hamburg. Sehr gute Verkehrsanbindungen durch Bus + Bahn und Autobahn. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Supermärkte und die Innenstadt sind fußläufig oder schnell mit dem Rad zu erreichen. Ebenfalls bietet Pinneberg gute Sportmöglichkeiten und eine Volkshochschule vor Ort.
Sonstiges:
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,25 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma Görz Immobilien e.K. erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Grunderwerbssteuer, die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

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Görz Immobilien e.K.  - Herr Denis Christopher  Görz
Görz Immobilien e.K.
Herr Denis Christopher Görz

Ulzburger Straße 408
22844 Norderstedt
Telefon: +49 4106 971197
Mobil: +49 163 1728333


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