Objekt 130 von 200
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Sarlhusen: NEU - TOP ZUSTAND - Ein/-Zweifamilienhaus auf großem Grundstück zwischen Wiesen und Feldern!

Objekt-Nr.: AG19831
  •  
  • Das Esszimmer mit Terrassenzugang
  •  
  •  
  • Die Terrasse hat eine Süd-West Ausrichtung + Markise
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  • Das Haus ist sehr ansprechend gestaltet
  • Außenansicht Haus
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss OG
  • Großes Carport
  •  
  • Der Garten ist sehr großzügig und pflegeleicht
  • Außenansicht Haus
  • Garten
  • Links Haus, rechts Carport mit Schuppen/Werkraum
  • Terrasse / Garten
  •  
  •  
  • Die Auffahrt ist großzügig und sehr gepflegt
  • Die Küche ist durch die vielen Fenster sehr hell
  •  
  • Offene Küche / Esszimmer
  • Das Wohnzimmer ist groß und hell
  •  
  • Übergang Wohn / Essbereich
  •  
  • Das Kamin im Wohnzimmer (EG)
  • Der Eingangsbereich vorne
  • WC im Erdgeschoss vorne
  • Das Gäste-WC hinten
  • Gäste-WC im Erdgeschoss
  • Der separate Eingang hinten
  • Der erste Blick am Morgen!
  • Schlafimmer / Gästezimmer / Kinderzimmer EG
  • Das Gäste-WC vorne (EG)
  • Die Dachterrasse (SÜDEN)
  • Schlafzimmer im OG
  • Dachterrasse
  • Zimmer im OG mit Dachterrassenzugang
  • Großes Vollbad im OG
  • Großes Vollbad im OG
  • Vollbad im OG
  • Vollbad im OG
  • Schlafzimmer 2 im OG
 
Das Esszimmer mit Terrassenzugang
 
 
Die Terrasse hat eine Süd-West Ausrichtung + Markise
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Das Haus ist sehr ansprechend gestaltet
Außenansicht Haus
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss OG
Großes Carport
 
Der Garten ist sehr großzügig und pflegeleicht
Außenansicht Haus
Garten
Links Haus, rechts Carport mit Schuppen/Werkraum
Terrasse / Garten
 
 
Die Auffahrt ist großzügig und sehr gepflegt
Die Küche ist durch die vielen Fenster sehr hell
 
Offene Küche / Esszimmer
Das Wohnzimmer ist groß und hell
 
Übergang Wohn / Essbereich
 
Das Kamin im Wohnzimmer (EG)
Der Eingangsbereich vorne
WC im Erdgeschoss vorne
Das Gäste-WC hinten
Gäste-WC im Erdgeschoss
Der separate Eingang hinten
Der erste Blick am Morgen!
Schlafimmer / Gästezimmer / Kinderzimmer EG
Das Gäste-WC vorne (EG)
Die Dachterrasse (SÜDEN)
Schlafzimmer im OG
Dachterrasse
Zimmer im OG mit Dachterrassenzugang
Großes Vollbad im OG
Großes Vollbad im OG
Vollbad im OG
Vollbad im OG
Schlafzimmer 2 im OG
Basisinformationen
Adresse:
24616 Sarlhusen
Wohnfläche ca.:
198 m²
Grundstück ca.:
1.112 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
60 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Anzahl der Parkflächen:
3 x Carport; 4 x Außenstellplatz
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2013
Baujahr:
1998
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert:
192 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1998
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zustand: Das Haus ist in einem neuwertigen und exklusiv
ausgestatteten Zustand. Alle Räume sind großzügig geschnitten. Das Erdgeschoss ermöglicht barrierefreies Wohnen. Das Haus wurde 1998 gebaut und sehr hochwertig ausgestattet. 2011 wurde das Haus vollständig renoviert. Wohn-Möglichkeiten: Die untere Etage verfügt über einen
trennbaren Wohn-/Schlafbereich mit Dusche und WC sowie einen gesonderten Nebeneingang. Es kann auch sehr gut als
Mietwohnung, Büro oder integrierte Praxis genutzt werden. Garten: Der Garten ist sehr pflegeleicht angelegt und verfügt über hochwertige Zierbäume sowie Apfel- und Birnenbäume. Die Pflanzen sind sehr gut verteilt, sodass zu allen Blütezeiten etwas Farbenfrohes das Auge erfreut. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und durch hohe Hecken und Anpflanzungen nicht einsehbar. Die Grundstücke im Umfeld sind großzügig geschnitten und die Häuser liegen weit auseinander.
Ausstattung/Zubehör:
Das Haus hat 7 Zimmer auf 2 Etagen verteilt. Das Obergeschoss verfügt über eine separate Waschküche, einen Balkon und lässt sich auch als Einliegerwohnung umbauen. Das Haus verfügt über eine hochwertige offene Einbauküche mit Tresen zum großzügigen Esszimmer, 2 Terrassen (S-S/W-Lage), 1 Vollbad, 2 Gäste-WC, 1 separate Dusche, Isolierverglasung, div. maßgefertigte Einbauschränke, DSL sowie LAN-Anschlüsse sind vorhanden. Ab September 2014 wird Sarlhusen an des Breibandkabel-Glasfaser-Netz angeschlossen und verfügt somit um eine bis zu 100fach schnellere Internetverbindung und Kabel-TV-Empfang. Beamer und Leinwand für pures Entertainment im großen Wohnzimmer mit Kamin, im EG gibt es eine zentrale Staubsaugeranlage. Bad, Küche und Esszimmer sind mit Fußbodenheizung ausgestattet und bis auf die Nordseite gibt es überall Außenjalousien (z.T. elektrisch). Für den großzügigen Garten gibt es zusätzlich im hausangrenzenden Carport (mit 3 Fzg.-Stellflächen) noch Abstellfläche für Gartengeräte sowie einen Werkstattschuppen. Die 7 Parkmöglichkeiten des Grundstücks ergeben sich aus dem Carport (3 Plätze) und 4 Stellplätzen an der Grundstücksauffahrt. Inventar: Das Objekt kann mit einer Vielzahl an hochwertigen
Einbauten und Möbeln übernommen werden. Hierzu zählen unter anderem div. massgefertigte Einbauschränke mit raumsparenden Schiebetüren im Schlafzimmer und Flurbereichen, neuwertiger Tiefkühlschrank, Beamer + Motor-Leinwand, Gartengeräten und Werkstattausstattung etc.
Lage Haus/Grundstück:
Dieses hochwertige Einfamilienhaus liegt im ruhigen, ländlichen und sehr schön gelegenen Auenland. Die Nähe zur Stör lädt zu Bootstouren ein. Der Ort Sarlhusen befindet sich im Naturschutzpark Aukrug und gehört zum Kreis Steinburg. Sarlhusen ist ein ruhiger Ort, eingebettet in eine traumhaft seichte Hügellandschaft, zwischen Neumünster und Itzehoe gelegen. Bis ins Zentrum von Bad Bramstedt sind es lediglich 10 Minuten; zur A7-Autobahnanbindung lediglich 15 Minuten. Bis zum Flughafen Hamburg sind es nur 40 Minuten. In der Umgebung gibt es viele Möglichkeiten der Pferdehaltung und -unterbringung, wunderschöne Reit- und Spazierwege sind vorhanden. Auch der nahe gelegene Golfplatz Aukrug bietet Gelegenheit sich sportlich zu betätigen. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind in der weiteren Umgebung ebenfalls vorhanden.Der Ort wird wöchentlich von einem Marktwagen versorgt, bei dem man die Dinge des täglichen Bedarfs erhält (hervorzuheben ist die ausgezeichnete Fleischqualität). Der außerordentlich freundliche EDEKA-Markt im 3 km entfernten Brokstedt wurde 2013 umgebaut und erweitert. In Brokstedt findet sich auch eine Apotheke und ein Kfz.-Rep.-Betrieb mit angegliederter Tankstelle. Die Region verfügt aufgrund der ausgezeichneten Wasserqualität über eine Anbindung an die Frischwasserversorgung einer gesonderten Wasserwirtschaftsgenossenschaft. Die Wasserkosten sind angenehm gering, sodass eine Brunnenbohrung zur Gartenbewässerung nicht erforderlich ist.
Sonstiges:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten bei denen die vollen Kontaktdaten, also Name, Anschrift & Telefonnummer bzw. Email ausgefüllt worden sind.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,25 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma Görz Immobilien e.K. erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Grunderwerbssteuer, die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Görz Immobilien e.K.  - Herr Denis Christopher  Görz
Görz Immobilien e.K.
Herr Denis Christopher Görz

Ulzburger Straße 408
22844 Norderstedt
Telefon: +49 4106 971197
Mobil: +49 163 1728333


Zurück zur Übersicht