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Barmstedt: **** verkauft *** Ein tolles Haus mit viel Platz für eine große Familie!

Objekt-Nr.: AG15835
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  • Blick von der Terrasse
  • Der Garten ist nett angelegt und man ist sehr geschützt
  • Garten / Terrasse
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  • Das große Schlafzimmer im Erdgeschoss
  • Die große Terrasse ist tagsüber sehr sonnig
  • Hauseingang
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Keller
  • Grundriss Dachgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss
  • 2 Garagen
  • angrenzende Pferdeweide
  • Grillplatz bzw. zweite Terrasse
  • Terrasse mit 2 Markisen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Hausansicht vom Garten aus
  • Wohnzimmer
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  • Das kleine Schlafzimmer im 1. Obergeschoss
  • Die Diele im Keller
  •  
  • wohnlicher Kellerraum mit zwei Fenstern und guter Deckenhöhe
  • wohnlicher und großer Partykeller mit zwei Fenstern
  • Die Garage hat Stauraum und zwei Fenster
  • Die Doppelgarage ist sehr geräumig
  • Der Gartenschuppen
  • links Garagenzugang, rechts Geräteschuppen
  • Der Balkon im Obergeschoss ist sehr sonnig
 
Blick von der Terrasse
Der Garten ist nett angelegt und man ist sehr geschützt
Garten / Terrasse
 
 
Das große Schlafzimmer im Erdgeschoss
Die große Terrasse ist tagsüber sehr sonnig
Hauseingang
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Keller
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Obergeschoss
2 Garagen
angrenzende Pferdeweide
Grillplatz bzw. zweite Terrasse
Terrasse mit 2 Markisen
Terrasse
Terrasse
Hausansicht vom Garten aus
Wohnzimmer
 
Das kleine Schlafzimmer im 1. Obergeschoss
Die Diele im Keller
 
wohnlicher Kellerraum mit zwei Fenstern und guter Deckenhöhe
wohnlicher und großer Partykeller mit zwei Fenstern
Die Garage hat Stauraum und zwei Fenster
Die Doppelgarage ist sehr geräumig
Der Gartenschuppen
links Garagenzugang, rechts Geräteschuppen
Der Balkon im Obergeschoss ist sehr sonnig
Basisinformationen
Adresse:
25355 Barmstedt
Wohnfläche ca.:
158 m²
Grundstück ca.:
639 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
72 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
4
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2003
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden
Energieeffizienz-Klasse:
A
Energieverbrauchs-Kennwert:
46 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2003
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das zwei Generationen Haus!
Dieses sehr gepflegte Ein- Zweifamilienhaus ist sofort beziehbar. Das Haus bietet Raum für zwei Familien. Der Eingangsbereich trennt die zwei separaten Wohnungen/Haushälften. Die untere Wohnung besteht aus zwei fußbodenbeheizten Ebenen, dem Kellergeschoss und dem Erdgeschoss. Das Erdgeschoss beinhaltet das große, offene Wohnzimmer mit Einbauküche und Essbereich, dem Schlafzimmer, einem Vollbad mit Waschmaschinenanschluss / Trockneranschluss und dem Flur mit Eingangsbereich. Auf die großzügige Terrasse und den Garten gelangt man über das Wohnzimmer bzw. den Essbereich(Hier sind zwei große Terrassentüren vorhanden). Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen mit Speckstein verkleidet. Das Kellergeschoss mit einer Raumhöhe von 2,35 m bietet drei große Räume, ein Gäste WC und eine Abstellkammer mit den Hausanschlüssen. Weil hier alle Kellerräume mit großen Fenstern ausgestattet sind ist es sehr hell und wohnlich.
Auch die obere Wohnung mit Balkon besteht aus zwei Ebenen. Die erste fußbodenbeheizte Dachgeschoss Ebene enthält das großzügige Wohnzimmer mit Balkon, zwei Schlafzimmer, eine Wohnküche und ein großes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss / Trockneranschluss.
Die zweite Ebene wird über eine Holztreppe im Wohnzimmer erreicht und bietet zwei kleinere Schlaf/Kinder-Zimmer sowie ein WC-Bad. Besonders hervorzuheben ist, dass beide Wohnungen getrennte Heiz und Stromsystem haben. Man könnte also leicht eine der Wohneinheiten vermieten und selbst in der anderen Wohneinheit leben. Eine große Doppelgarage und ein kleiner Holzschuppen sind zur Unterbringung von Gartengeräten und Fahrzeugen vorhanden. Die zwei Auffahrten bieten insgesamt drei Fahrzeugen Platz. Das Haus ist in Niedrigenergie Bauweise erstellt mit einem dreischaligen Wandaufbau (Vollwärmeschutz, Beton, Innendämmung). Alle Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Die Haustür ist Aluminium Kunststoff beschichtet mit Glasornamenten. Die Zimmertüren sind Echtholz furniert mit Rundkante.
Alle Räume sind großzügig mit Steckdosen ausgestattet.
Geschosstreppen, die Böden von Küchen, Bädern, Gäste WC’s und Fluren sind gefliest. An der rechten Hausseite kann zusätzlich noch ein Carport errichtet werden. Das Haus befindet sich in einem ausgesprochen guten Zustand.
Ausstattung/Zubehör:
Raumaufteilung
Alle Angaben sind an den Fußleisten gemessen, die Drempelhöhe beträgt 100 cm. Größe/Fenster/Bodenbelag
Kellergeschoss
Raum 01: Partykeller 22,12 m² 2 Fliesen
Raum 02: Arbeitsz. 14,18 m² 2 Fliesen
Raum 03: Flur 10,27 m² Fliesen
Raum 04: Gästez. 18,25 m² 2 Teppich
Raum 05: Gäste WC 7,23 m² 1 Fliesen

Erdgeschoss
Raum 06: Diele 7,04 m² Fliesen
Raum 07: Küche/Essz.16,41 m² 2 Fliesen
Raum 08: Wohnen 25,14 m² 2 Laminat
Raum 09: Schlafen 14,18 m² 1 Laminat

Dachgeschoss
Raum 10: Flur 3,79 m² Fliesen
Raum 11: Wohnen 21,67 m² 1 Laminat
Raum 12: Schlafen 14,78 m² 1 Teppich
Raum 13: Bad 11,82 m² 1 Fliesen
Raum 14: Küche 7,02 m² 1 Fliesen
Raum 15: Esszimmer 8,40 m² 1 Fliesen

Spitzboden
Raum 16: Flur 7.40 m² Teppich
Raum 17: Kind 1 8,30 m² 1 Teppich
Raum 18: Kind 2 8,40 m² 1 Teppich
Raum 19: Gäste WC 1,89 m² 1 Fliesen
Lage Haus/Grundstück:
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Nordwesten von Barmstedt, in einer ruhigen Sackgasse nahe des Ortskerns. Die Lage ist ruhig und sehr familienfreundlich. Die öffentlichen Haltestellen, Schulen sowie den Rantzauer See erreichen sie in wenigen Gehminuten. Barmstedt ist mit seinen rund 10.000 Einwohnern eine Kleinstadt im Süden von Schleswig-Holstein im Kreis Pinneberg. Barmstedt liegt sehr verkehrsgünstig zwischen den Autobahnen A23 und A7 wodurch Hamburg, Elmshorn, Kaltenkirchen oder Quickborn. schnell zu erreichen sind. Auch Kiel, Lübeck und die Strände von Nord- und Ostsee sind in der Freizeit gern genutzte Ziele. Die als Schusterstadt bekannte Stadt Barmstedt ist dem Hamburger Verkehrsverbund angeschlossen. Mit der AKN erreichen Sie in kürze Elmshorn oder Henstedt-Ulzburg um weiter nach Hamburg zu fahren. Die Infrastruktur ist in allen Bereichen hervorragend. Alle Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten finden sie vor Ort und in unmittelbarer Nähe. Unterschiedliche Restaurants, Kino, Wander- und Radwege, das Erlebnisbad Badewonne sowie das Strandbad am Rantzauer See runden das Angebot von Barmstedt ab.
Sonstiges:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten bei denen die vollen Kontaktdaten, also Name, Anschrift & Telefonnummer bzw. Email ausgefüllt worden sind.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,5 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma Görz Immobilien e.K. erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Grunderwerbssteuer, die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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Ihr Ansprechpartner
 



Görz Immobilien e.K.  - Herr Denis Christopher  Görz
Görz Immobilien e.K.
Herr Denis Christopher Görz

Ulzburger Straße 408
22844 Norderstedt
Telefon: +49 4106 971197
Mobil: +49 163 1728333


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