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Norderstedt: Hochwertige Doppelhaushälfte mit Charme in ruhiger Lage!

Objekt-Nr.: AG100.04
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Basisinformationen
Adresse:
22844 Norderstedt
Wohnfläche ca.:
100 m²
Grundstück ca.:
238 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2013
Baujahr:
1996
Verfügbar ab:
nach Absprache
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Haus wird Sie begeistern! Es befindet sich in Norderstedt Friedrichsgabe in einer ruhigen Anwohnerstraße.
Diese schicke, gehoben ausgestattete und frisch renovierte Doppelhaushälfte wurde 1996 erbaut. Die letzten 2 Jahre wurde das Haus aufwendig renoviert. Es wurden neue Teppiche auf den Treppen, im Schlafzimmer, Gästezimmer, Flur im OG und im gesamten Keller verlegt sowie die Treppe neu lackiert. Die Bäder wurden komplett entkernt und neu, ausschließlich mit Produkten von Markenherstellern, eingerichtet. Das Vollbad bietet eine Badewanne, sowie eine separate Dusche. Die Küche, der Flur im EG, sowie das Gäste Bad wurden mit einer Fußbodenheizung ( Begleiterwärmung ) versehen. Weiterhin wurde die Brennstätte 2007 teilsaniert. Eine neue Gas-Therme ( Brennwertgerät ) sowie ein Warmwasserspeicher der Fa. Buderus wurden verbaut. Im gesamten Obergeschoss sowie im unteren Flur wurden neue Heizkörper installiert. Die Möglichkeit für eine Kamininstallation ist gegeben. Ein freier Schornsteinzug ist vorhanden.
Ausstattung/Zubehör:
Die Designküche ist von „Schöller Next“ in schwarz Hochglanz und verfügt über ein ausgeklügeltes Verstausystem, ein breites Cerankochfeld (5 Herdplatten) mit Touchscreen Oberfläche und einer besonderen Dunstabzugshaube von „delicia“. Die Fußbodenbeläge sind ausschließlich aus hochwertigen Materialien (Teppich; Fliesen in Anthrazit oder sandfarben). Das EG verfügt bei allen Fenstern über elektrische Außen Jalousien, welche über eine Fernbedienung, oder einen Schalter bedienbar sind.
Der Garten wurde teils gefliest und mit Grünfläche versehen, sowie einem Sichtschutz aus Tannen um die Terrasse. Auf dem Grundstück befindet sich weiter ein Gartenhäuschen für Fahrräder, Gartenmöbel, oder auch Werkzeug. Zum Haus gehört ein Carportstellplatz, sowie ein weiterer Parkplatz. Das Haus ist voll unterkellert (Deckenhöhe 2,10m). In allen Bereichen befindet sich Teppichboden und ist mit insgesamt 4 Räumen (Heizraum, Waschküche, Abstellraum und 1 weiterer großer Raum) komplett nutzbar.
Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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Ihr Ansprechpartner
 



Görz Immobilien e.K.  - Herr Carsten  Miekley
Görz Immobilien e.K.
Herr Carsten Miekley

Ulzburger Straße 408
22844 Norderstedt
Büro: +49 4106 971197
Mobil: +49 177 7738445


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