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Alveslohe: EFH in Feldrandlage und Bauplatz für weiteres Haus.

Objekt-Nr.: AG14608
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  • Herrlicher Fernblick über Wiesen und Felder
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Herrlicher Fernblick über Wiesen und Felder
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Basisinformationen
Adresse:
25486 Alveslohe
Wohnfläche ca.:
146 m²
Grundstück ca.:
900 m²
Zimmeranzahl:
6,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Baujahr:
1974
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Energieverbrauchs-Kennwert:
246 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1974
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das zum Kauf angebotene ca. 146 m² große Einfamilienhaus wurde im Jahre 1974 in massiver Bauweise und Klinkerfassade, sowie Keller auf einem ca. 900 m² Grundstück errichtet. Auf Grund der großen Fensterflächen gelangt viel Licht in die einzelnen Räume und sorgt für eine ansprechende Atmosphäre. Das Erdgeschoß betritt man über eine Diele, die auch Platz für eine Garderobe bietet. Vom Flur aus gelangt man in das große, helle und gemütliche Wohnzimmer mit Blick in den Garten und das angrenzende Feld. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ein Duschbad, ein Esszimmer sowie zwei Schlafräume. Das Haus eignet sich auch als Generationshaus, da sich im OG drei Zimmer sowie eine Küche und ein Wannenbad befinden. Ein Abstellraum ist auch vorhanden, Das Haus ist unterkellert. Neben dem Heizungsraum, in welchem sich die Ölheizung sowie drei 1500 Liter Tanks befinden, stehen zwei weitere Räume zur freien Verwendung zur Verfügung. Die Ölheizung von Buderus wurde im Jahr 2000 erneuert. Wie erwähnt ist der Garten pflegeleicht angelegt und hier können Sie tolle Sonnenuntergänge sehen. Vor dem Haus wird ein weiterer Stellplatz gepflastert, so dass bequem drei Autos Platz haben. Eine Garage ist auch vorhanden. Eine Bauvoranfrage für ein weiteres Einfamilienhaus oder einen Anbau wurde positiv beschieden. Das Haus ist renovierungsbedürftig.
Ausstattung/Zubehör:
Massive Bauweise, Klinkerfassade, Teilkeller, Holzfenster, Ölheizung Buderus aus 2000 mit drei 1500 Liter Tanks, großes Wohnzimmer, zwei Bäder, überdachte Terrasse, Garage, Stellplätze.
Lage Haus/Grundstück:
Alveslohe befindet sich im Kreis Segeberg, zwischen Quickborn, Henstedt-Ulzburg und Kaltenkirchen. Die Infrastruktur ist gewachsen und gut. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso gut zu erreichen wie verschiedenste Schulen aller Altersgrößen, Krippen und auch Ärzte und Ämter sowie verschiedene Einkaufszentren. So sind zum Beispiel der Media-Markt und Real nur 11 Minuten entfernt und die Autobahnauffahrt zur A 7 Friedrichsgaber Straße in Quickborn ebenso. Die Anbingung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben und gut. die AKN erreicht man in 700 Meter ( 2-3 Minuten). Reiter, Jogger, Golfer und Spaziergänger finden hier viele Freizeitmöglichkeiten.
Sonstiges:
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,25 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma Görz Immobilien e.K. erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Grunderwerbssteuer, die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

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Görz Immobilien e.K.  - Herr Carsten  Miekley
Görz Immobilien e.K.
Herr Carsten Miekley

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