Sülfeld : Charmantes Landhaus in Feldrandlage auf 3000 m² Grundstück!

23867 Sülfeld

395.000 €

300 m²

3.000 m²

7

Einfamilienhaus

ja

ja

4

gepflegt

2007

1981

nach Absprache

Zentralheizung

Öl

5,25 % inkl. MwSt.

Diese außergewöhnlich schöne Villa wurde in massiver Bauweise auf einem ca.3000 m² großen Grundstück errichtet. Das Haus ist ansprechend und großzügig geschnitten. In Verbindung mit den vielen zum Teil bodentiefen Fenstern entsteht ein freundliches Wohnklima. Das gesamte EG ist mit einer handgebrannten Fliese im mediterranen Stil ausgelegt, welches sehr gemütlich aussieht. Schon beim betreten des Hauses wirken die sichtbaren Balken und die massive Holztreppe sehr gemütlich und rustikal. Die offene Diele ist der zentraler Punkt des Hauses. Von hier aus gelangt man zu den einzelnen Räumen des Erdgeschosses. Desweiteren befindet sich hier ein geräumiger Essbereich mit Blick in den parkähnlichen Garten, der zur verweilen einlädt. Das Wohnzimmer, welches man durch eine Flügeltür erreicht, hat eine Größe von ca.60 m². Hier befindet sich ein großer, offener Kamin, welcher in den kalten Monaten für wohlige Wärme sorgt. Eine Terrasse ist dem Wohnzimmer vorgelagert. Die Küche befindet sich neben dem Wohnzimmer und bietet sogar Platz für ein antikes Sofa! Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Im Obergeschoß befinden sich drei Wohnräume sowie das ansprechende, hochwertige Hauptbadezimmer, welches im Marmor gehalten ist und über eine Dusche sowie Badewanne verfügt. Vom Obergeschoss aus, hat maneine tollen Blick über die Felder! lDas Haus ist unterkellert. Der Keller ist in verschiedene Räume aufgeteilt, wie z.B. den Heizungsraum, Waschraum, Lagerraum und einen Fitnessbereich. Er verfügt über einen Außenzugang. Das Grundstück ist ein Traum. Es ist sehr gepflegt angelegt und so großzügig, dass man sich niemals eingeengt fühlt, sondern seine Weite und den grünen Ausblick über die Felder genießen kann. Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Insgesamt befinden sich drei Terrassen am Haus. Bei dem hinteren Grundstücksteil handelt es sich um Bauerwartungsland. Die Grundrisse sind auf unserer Webseite als PDF-Datei hinterlegt.

Massivbauweise mit Klinkerfassade, sichtbare Deckenbalken, Keller, Betondecke, Ölheizung Viessmann aus 2003, 2x 3000 Liter Tanks, Fußbodenheizung im EG und OG, Holzfenster, Massivholztüren mit Intarsien im Haus, EG gefliest, Gäste-WC, Küche vor ca.3 Jahren neu mit elektrischen Geräten, Granitarbeitsplatte und Fliesenspiegel ebenfalls aus Granit, Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin, im OG Marmorbad mit Wanne und Dusche, Einfahrt zum Grundstück über ein elektrisches Tor, Carport sowie Außenstellplätze, gepflegter, eingezäunter Garten mit Terrassen, Teich, Obstbäumen, Geräteschuppen. Im Keller kann eine Sauna eingebaut werden, Starkstrom ist vorhanden. 4 Stellplätze, Außenrollos.

Sülfeld liegt nordöstlich von Hamburg zwischen Itzstedt und Bad Oldesloe in sehr grüner Lage. Am Marktplatz in Sülfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Kindergarten sowie eine Gemeinschaftsschule. Der Freizeitwert ist ebenfalls hoch, Es gibt ausgedehnte Waldgebiete, ideal für Wanderer, Reiter. Auch ein Golfplatz ist gut erreichbar. Die Bundesstraßen B 432 sowie die B 75 dienen als Zubringer zu den Autobahnen A 7 und A 21. Bis zum Flugharen Hamburg sind es ca. 40 Minuten über die A7. Den Hamburger Bezirk Duvenstedt erreicht man in ca. 21 Minuten mit dem Auto.

Vermittlungsprovision 5,25 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.